四方屋顶如何做防水

1. 屋面防水设计规范

一、屋面防水等级和设防要求
屋面防水等级分为I～Ⅳ级。其中：
Ⅰ级防水层，合理使用年限25年，采用三道或三道以上防水设防；
Ⅱ级防水层，合理使用年限15年，采用二道防水设防；
Ⅲ级防水层，合理使用年限10年，采用一道防水设防；
Ⅳ级防水层，合理使用年限5年，采用一道防水设防。
二、屋面防水要求
屋面防水应以防为主，以排为辅。
平屋面采用结构找坡不应小于3%
三、卷材防水屋面
1.卷材铺贴方向应符合下列规定：
（1）屋面坡度小于3%时，卷材宜平行屋脊铺贴；
（2）屋面坡度在3%～15%时，卷材可平行或垂直屋脊铺贴；
（3）屋面坡度大于15%或屋面受震动时，沥青防水卷材可垂直屋脊铺贴，高聚物改性沥青防水卷材和合成高分子防水卷材可平行或垂直屋脊铺贴；
（4）上下层卷材不得相互垂直铺贴。
2.卷材的铺贴方法应符合下列规定：
（1）当铺贴连续多跨的屋面卷材时，应按先高跨后低跨、先远后近的次序。
（2）铺贴卷材应采用搭接法。平行于屋脊的搭接缝，应顺流水方向搭接；垂直于屋脊的搭接缝，应顺年最大频率风向搭接。上下层及相邻两幅卷材的搭接缝应错开，搭接宽度应符合规范要求。
（3）卷材防水层上有重物覆盖或基层变形较大时，应优先采用空铺法、点粘法、条粘法或机械固定法。
（4）防水层采用满粘法施工时，找平层分隔缝处宜空铺，空铺的宽度宜为1OOmm.
（5）立面或大坡面铺贴防水卷材时，应采用满粘法，并宜减少短边搭接。
（6）卷材屋面的坡度不宜超过25%；当坡度超过25%时，应采取防止卷材下滑措施。
3.高聚物改性沥青防水卷材施工。高聚物改性沥青防水卷材施工可采用冷粘法、热粘法、热熔法和自粘法。
热粘法铺贴卷材应符合下列规定：
1）熔化热熔型改性沥青胶时，宜采用专用的导热油炉加热，加热温度不应高于200℃，使用温度不应低于180℃。
2）粘贴卷材的热熔型改性沥青胶厚度宜为1～1.5mm.
热熔法铺贴卷材应符合下列规定：
1）厚度小于3mm的高聚物改性沥青防水卷材，严禁采用热熔法施工。
2）采用条粘法时，每幅卷材与基层粘结面不应少于两条，每条宽度不应小于150mm.
四、涂膜防水屋面
1.防水涂膜应分遍涂布，前后两遍的涂布方向应相互垂直。
2.需铺设胎体增强材料时，当屋面坡度小于15%，可平行屋脊铺设；当屋面坡度大于15%，应垂直于屋脊铺设，并由屋面最低处向上进行。
3.胎体增强材料长边搭接宽度不得小于50mm，短边搭接宽度不得小于70mm.
4.涂抹防水的收头，应用防水涂料多遍涂刷或用密封材料封严。

2. 屋顶漏水怎么处理修补方案

屋顶漏水的修补方法:

1. 传统补漏方法

建筑漏水，按照常规方法就是修补防水层，如果建筑表面有瓷砖，那么先撬开瓷砖或者地砖，再挖开防水层，重新制作新防水层，再重新铺设新地砖。这样的施工工程对于一般需要一周的时间，一个普通的洗手间工程也要耗费1800-2000元。

2. 最新补漏方法

建筑补漏，传统的理念就是漏哪里补哪里。而最新的防水补漏方法就是抛弃这个传统的观念，防水层漏，就在瓷砖外面做好防水防漏的工作，只要把外面的瓷砖表层做好了防水，防水效果也是一样的。

(2)四方屋顶如何做防水扩展阅读：

屋维修计划管理

房屋维修计划管理是指物业管理者根据房屋的完损程度，用户对房屋保养与维修的要求，以及政府对保养与维修的有关规定，为科学制定并实施房屋的综合保养与维修计划所进行的各项管理下作。房屋保养与维修往往是交叉进行的，而在实际下作中，房屋维修厂作在一定程度上总会影响房屋的保养，比较容易打乱房屋的保养计划，所以，在制定房屋保养与维修计划时，应充分考虑各方面工作的实际，注意其科学合理性。

房屋保养与维修计划根据计划周期的不同，可以分为短期计划、中期计划及长期计划等。作为整个房屋的保养与维修管理，管理者会充分注意长期计划的制定与管理，如房屋的5年、10年乃至全寿命的保养维修计划，特别是房屋的改良性维修计划，这对于有效维护房屋的使用性能及经济价值都是十分有利的。通常，房屋的保养与维修计划周期越短，则越强调其实际操作性，往往要求也越详细、具体；而计划周期越长，则往往强调其可控性、协调性。

房屋保养与维修计划的内容应包括保养与维修的目的、内容、实施办法、人员、材料、费用及质量考核等方面。

参考资料来源：网络：房屋维修管理