东营外墙防水维修一般多少钱

⑴ 施工组织课程设计，是L型转角楼的，I部5层，顶高21m，II部六层，23.1m，工期8.5~9个月,要网络图和横道图

我没有具体课程要求只能给你样板参考：
“新邦 涌金门”综合商住小区大型超市

施
工
组
织
设
计

施工单位：胜利油田新邦建设开发有限责任公司
编制人：初美娟 审核人：胡彩成
时间：2010.5.13

目录
第一卷 编制依据 5
第二卷 工程概况 6
第三卷 施工部署 8
第一章 （一）工程目标: 8
第二章 （二）管理组织机构： 8
第三章 （三）施工部署： 10
第四章 （四）施工准备工作： 11
第四卷 主要分部分项工程施工方案 13
第一章 （一）施工测量： 13
第二章 （二）结构施工工艺流程： 16
第三章 （三）钢筋工程： 16
第四章 （四）模板工程：...............................23
第五章 （五）混凝土工程： 26
第六章 （六）砌筑工程： 30
第七章 （七）土方回填： 31
第八章 （八）防水工程： 32
第九章 （九）脚手架工程： 34
第十章 （十）门窗工程： 38
第十一章 （十一）水暖、通风、空调工程： 40
第十二章 （十二）电气工程： 47
第五卷 施工进度计划 56
第一章 （一）总工期控制： 56
第二章 （二）工期保证措施： 57
第六卷 季节施工措施 59
第一章 （一）雨期施工措施： 59
第二章 （二）冬期施工措施： 60
第七卷 工期保证措施 61
第一章 （一） 工期目标： 61
第二章 （二）工期保证措施： 61
第三章 （三） 加强工程进度的计划性： 62
第四章 （四）采用“四新”技术，保证工程进度： 62
第五章 （五）加强土建、水电专业的配合工作： 62
第六章 （六）加强成品保护工作： 63
第八卷 主要材料供应计划 64
第一章 （一） 劳动力需用量计划： 64
第二章 （二）施工机械、设备需要量计划： 66
第三章 （三） 测量装置需用量计划： 67
第九卷 技术质量保证及创优措施 68
第一章 （一）质量目标： 68
第二章 （二）创优规划： 68
第三章 （三）创优管理体系： 68
第四章 （四）技术质量保证措施： 70
第十卷 现场安全及文明施工措施 76
第一章 （一）安全文明施工目标： 76
第二章 （二）施工安全： 77
第三章 （三）消防安全： 81
第四章 （四）文明施工管理： 82
第十一卷 环境保护降低施工噪音措施 83
第十二卷 技术节约及降低成本措施 85
第一章 （一）技术措施： 85
第二章 （二）管理措施： 85
第十三卷 成品保护措施 86
第十四卷 施工平面布置 92
第一章 （一）施工平面布置总则： 92
第二章 （二）施工平面布置： 92
第三章 （三）施工现场总平面管理： 96
第十五卷 节能措施 98
第一章 （一）节能专项施工： 98
第二章 （二）节能环保措施： 104

第一卷 编制依据
1、东营市建筑设计研究院设计的“新邦•涌金门”综合商住小区大型超市施工图。
2、《土方及爆破工程施工及验收规范》
3、《砌体工程施工及验收规范》
4、《地基与基础工程施工及验收规范》
5、《混凝土结构工程施工及验收规范》
6、《建筑装饰工程施工及验收规范》
7、《建筑工程冬期施工规程》
8、《采暖与卫生工程施工及验收规范》
9、《电气装置安装工程施工及验收规范》
10、《通风与空调工程施工及验收规范》
11、《建筑机械安全技术规程》
12、《建筑施工高处作业安全技术规范》
13、《施工现场临时用电安全技术规范》
15、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》
16、《地下防水工程施工及验收规范》
17、《屋面工程技术规范》
18、《建筑地面工程施工及验收规范》
19、施工现场状况及对周围环境的调查。
第二卷 工程概况
1、工程名称：“新邦.涌金门”综合商住小区大型超市。
2、工程地点：大渡河路以南，东二路以东
3、工程概况：
（1）该工程建筑面积为：20865m2，占地面积6272m2。
（2）本工程为大型百货商业建筑，该工程地下为一层，战时为物质库，平时为停车库，地上主体为三层，局部五层，建筑高度23.65m。
（3）该工程耐火等级地上为二级，合理使用年限为50年。
（4）基础采用筏板基础，基础底板厚为700 mm,垫层为100mm，
主体采用钢筋混凝土框架结构。框架柱截面尺寸分别为：750×600mm、300×300 mm、600×600mm；梁、板、柱均采用C30混凝土，圈梁和构造柱均采用C20混凝土。
（5）填充墙工程：本工程砌体部分采用加气混凝土砌块，室内所有墙面阳角及门窗侧壁均做1：2.5水泥砂浆护角，高2000。所有设有地漏及排水的房间四周墙体底部浇200高C20P6级抗渗混凝土。
（6）装修工程：
1）外装修：外墙外示意保温墙体采用面砖保温外墙，车库内示意保温墙体采用涂料保温外墙，不设保温的外墙采用面砖外墙，踢脚同楼地面。外装修选用的各项材料其材质规格颜色等均由施工单位提供样板，经建设单位和设计单位确认后进行封样，并据此验收。
2）内装修：
① 楼地面：楼梯间，设备间采用水泥砂浆地面，卸货平台、货物中转及车库采用耐磨混凝土地面，电梯大厅（餐饮城）采用磨光花岗岩保温防地面，其与地面采用地面砖保温防朝地面，二层下部的车库出地面采用地面砖保温楼面，二层办公区卫生间采用地面砖防水保温楼面，其余卫生间采用地面砖防水楼面，楼梯间、设备用房采用地面砖防水楼面，三层生鲜区、四楼厨房采用地面砖防水保温楼面，顶层水箱间采用细石混凝土防水保温楼面，其余楼面地面砖楼面。
② 墙面：卫生间内墙面采用面砖防水内墙，其余内墙面采用涂料内墙，生鲜区、厨房采用面砖防水墙裙。
③ 顶棚：设备用房、楼梯间采用涂料顶棚，卫生间采用PVC吊顶，其余顶棚是二次装修设计。
（7）门窗工程：外门窗选用铝合金门窗，门联窗，电动感应门，防盗门，木门，防火门。
（8）电气工程：设有结构化综合布线系统；语音、数据通讯及卫星通讯系统；楼宇自动控制系统；火灾自动报警及联动系统；安全防范系统；事故照明系统。

第三卷 施工部署
（一）工程目标:
1、质量目标：创东营市优质工程。
2、安全目标：确保无重伤、无死亡事故。
3、工期目标：科学组织施工，合理安排工序穿插，确保合同工期实现。
4、现场管理目标：东营京市文明安全工地。

（二）管理组织机构：
1、组织机构：本工程按项目法组织施工，项目经理选派承担过大型工程项目管理，并积累了丰富的施工管理经验的国家一级项目经理担任；项目总工选派有较高技术管理水平、并有创优管理经验、参加过获鲁班奖项目管理的工程技术人员任本项目总工程师。根据工程特点，组建精干项目经理部，对本项目的人、财、物按照项目法施工管理的要求实行统一组织，统一布置，统一计划，统一协调，统一管理，并认真执行ISO9001质量标准，充分发挥各职能部门、各岗位人员的职能作用，认真履行管理职责，确保本项目质量体系持续、有效的运行。通过我们科学、严谨的工作质量和项目管理经验，确保实现合同规定的工期，工程质量获东营市优质工程、现场达东营市文明安全工地的预定目标。
项目部班子主要成员及各主要组室的职责：
（1）领导班子：由项目经理、项目副经理、项目总工程师组成，负责对工程的领导、指挥、协调、决策等重大事宜，对工程进度、成本、质量、安全和创优及现场文明施工等负全部责任。
（2）技术部：负责编制工程施工组织设计，并在施工过程中进行动态管理，完善施工方案，对施工工序进行技术交底，组织技术培训，办理工程变更，及时收集整理工程技术档案，组织材料检验、试验、施工试验和施工测量，检查监督工序质量，调整工序设计，并及时解决施工中出现的一切技术问题。
（3）施工部：负责组织施工组织设计实施，制定生产计划，组织实施现场各阶段的平面布置，安全文明施工及劳动组织安排，工程质量等施工过程中各种施工因素管理。
（4）安质部：负责施工现场安全防护、文明施工、工序质量日常监督检查工作。
（5）创优部：在总工程师直接领导下，开展创优各项工作。
（6）物资部：负责工程材料及施工材料和机械、工具的购置、运输，监督控制现场各种材料和工具的使用情况等。
（7）机械部：负责施工机械调配、进场安装及维修、保养等日常管理工作。
（8）核算部：负责工程款的回收，工程成本核算，工程资金管理，编制工程预算、决算，验收及统计等工作。
（9）综合办公室：设专人负责接待工程周边群众来访、协调、解决施工扰民问题等事项；负责文件管理，劳资管理，后勤供应及与地方政府管理部门的对外工作联系及接待工作。
（10）公安派出所：负责施工现场治安保卫、防火消防工作。
以上各室在经理部领导班子的领导下，统一协调，各尽其责，及时解决施工过程中出现的各种问题，确保优质、高效的完成施工任务。
2、管理体系：管理机制采用项目法施工管理。质量体系经认证并符合GB/T19001—1994idt ISO9001：1994标准的质量体系。

（三）施工部署：
1、项目经理部下设作业队及分工：
（1）结构施工队：负责主体结构工程的施工。
（2）瓦工作业队：负责砌筑工程、内外墙抹灰、楼地面工程的施工
（3）油工作业队：负责油漆、粉刷工程的施工。
（4）木工作业队：负责门窗工程、吊顶工程的施工。
（5）防水作业队：负责地下室外防水、屋面防水、厕浴间防水工程的施工。
（6）电气工程作业队：负责管道预埋、管线敷设、电气设备安装调试工作。
（7）水、暖、通风空调工程作业队：负责水暖及空调管道预埋、管线敷设、水暖及通风空调设备的安装调试工作。
2、基础及主体结构混凝土主要采用商品混凝土，混凝土罐车运输到工地，由泵车、地泵输送至浇筑部位。零星混凝土及砌筑、装修用水泥砂浆由现场搅拌站拌制，塔吊吊送至施工部位。
3、脚手架工程：主体结构及外装修均采用双排钢管脚手架，在结构施工阶段，建筑四周外脚手架挂安全网和绿色密目网，外墙砌筑采用内砌法，内墙砌筑及室内装修采用工具式脚手架。
4、现场设一临时搅拌站，负责零星混凝土、砌筑及装修砂浆的拌制；设一栋木工加工间，负责模板配件的加工及制作任务，钢筋在场外加工成半成品后运至施工现场。
5、在原旧房内安排工人宿舍等生活区，解决好工人的食宿问题。

（四）施工准备工作：
1、技术准备工作：
（1）项目总工组织各专业技术人员认真学习设计图纸，领会设计意图，做好图纸会审。
（2）针对本工程特点进行质量策划，编制工程质量计划，制定特殊工序、关键工序、重点工序质量控制措施。
（3）编制实施性施工组织设计报上级总工审批后组织实施，依据施工组织设计，编制分部、分项工程施工技术措施，做好技术交底，指导工程施工。
（4）做模板设计图，进行模板加工。
（5）认真做好工程测量方案的编制，做好测量仪器的校验工作，认真做好原有控制桩的交接核验工作。
（6）编制施工预算，提出主要材料用量计划。
2、劳动力及物质、设备准备工作：
（1）组织施工力量，做好施工队伍的编制及其分工，做好进场三级教育和操作培训。
（2）落实各组室人员，制定相应的管理制度。
（3）根据预算提出材料供应计划，编制施工使用计划，落实主要材料，并根据施工进度控制计划安排，制定主要材料、半成品及设备进场时间计划。
（4）组织施工机械进场、安装、调试，做好开工前准备工作。
3、施工现场及管理准备工作：
（1）做施工总平面布置（土建、水、电）报有关部门审批。按现场平面布置要求，做好施工场地围护墙和施工三类用房的施工，做好水、电、消防器材的布置和安装。
（2）按东营市要求做好场区施工道路的路面硬化工作。
（3）抓紧与地方政府各有关部门接洽，疏通关系，办理开工前各项手续，保证施工顺利进行。
（4）完成合同签约，组织有关人员熟悉合同内容，按合同条款要求组织实施。

第四卷 主要分部分项工程施工方案
（一）施工测量：
1、本工程±0.000相当于绝对标高5.55 m。
各层标注标高为建筑完成面标高，屋面标高为结构完成面标高。
2、施工测量的准备工作:
（1）熟悉、校核施工图轴线尺寸、结构尺寸和各层各部位的标高变化及其相互间的关系。
（2）对照总图，现场勘察、校测建筑用地红线桩点、坐标、高程及相邻建筑物关系。
（3）测量仪器准备：光学经纬仪（DJ2）一台带弯管目镜；自动安平水准仪（DS1）一台；50 m钢卷尺3个。以上测量仪器均应在施工前检定合格，确保测量数据的准确。
（4）测量人员配备：测量工2～3人，验线员1人，上述人员均持有东营市建委颁发的上岗证书。
3、建筑物定位放线：
（1）因本工程在进行土方开挖施工时由原施工单位进行了定位放线及高程控制桩的建立，进场后应认真进行复核，做好原始记录，验线人复查合格后报工程监理查验。
（2）依据本工程定位和高程点，建立本工程轴线控制网和相对高程控制网。
轴线控制桩点按流水段的划分设置。
基础施工时，轴线控制桩采用借线法投测；主体施工时，利用此桩进行复核。
（3）经纬仪观测采用正倒镜取中定点，水准仪测量采用往返闭合测量方法，误差小于等于1.5 mm。距离丈量采用同一把钢尺往返丈量一次，拉力为50 N丈量结果当中应加入尺寸、温度、拉力、倾斜等改正数。
（4）轴线控制网的精度要求。根据规定本工程布网精度为二级，其中测角中误差±12，边长相对中误差1/15000。
（5）轴线控制网和高程控制网建立后，验线员进行复核合格后报工程监理查验。
4、基础施工测量:
（1）进场后，要立即将相对标高返至基坑的侧壁上，以此做为清底、垫层、筏板等施工的控制依据，其高程传递允许误差为±10 mm。
（2）垫层施工前，以坑底轴线控制桩为依据两侧挂小线，用线坐标将各轴线点吊至坑底，全长复核后，放出垫层外边线及消防水池、集水坑边坡线。
（3）垫层上测量：
垫层上测量放线前，首先对轴线控制网进行校测，然后架经纬仪（DJ2）于坑边轴线桩上，依次用正、倒镜方法向下投测轴线点投测允许误差3 mm。
投测后，架经纬仪于垫层上，盘左、盘右转角校核角度，大钢尺往返丈量闭合尺寸。
弹出所有墙、柱边线、洞口线、后浇带、集水坑位置线等，并将各轴线点返至底板防水护墙上，重点部位用红“▲”做上标记。
（4）顶板测量放线方法同上述第3条，但增加了柱边、墙边控制线，电梯井、楼梯间控制线，以确保框架柱、墙、井等位置准确。
（5）地下室高程控制:
在墙、柱合模后，架水准仪（DS1）于自然地面上（或临时平台上），后视临时高程控制点，返出该层＋50线读数，抄测在墙、柱主筋上，用红漆做标记，做为打混凝土找平用的依据。
顶板模板铺完后，再对模板的平整度进行抄测，跨度大的梁、板中间应起拱。
5、主体施工测量:
（1）地下室顶板封顶后主体施工前，要先对建筑物的控制网进行全面校验，合格后再进行首层定位放线。
（2）首层定位放线:
利用建筑物四周及中间轴线控制桩，架设经纬仪向首层地面投测轴线，用钢尺复核建筑物轴线尺寸，误差在允许范围内（±10 mm），中间轴线整尺分出。
依轴线放出柱边线、电梯井、楼梯间边线及控制线。
（3）楼层测量:
1）楼层竖向投测：
首层柱拆模后将各轴线弹在柱身上，逐层向上投测，起始点始终以首层轴线为后视，柱身轴线弹至顶层。
2）楼层高程传递：以首层柱身＋50 cm线向上排尺，依次得出各层标高，每流水段不少于2个楼层高程点。
6、装饰施工测量:
（1）围护砌筑过程中，随时将＋50 cm线抄测到墙身上，弹上墨线，以此做为地面面层施工，门窗框安装，吊顶施工的标高控制线。
（2）外墙面装饰测量主要依据结构柱上轴线按设计图纸尺寸，分出窗口两侧控制线及外墙分格控制线。依据首层外±50 mm分出窗口上下控制线。允许误差为±3 mm。
（3）建筑四大角吊铅垂钢丝用以控制大角及墙面垂直，平整度。

（二）结构施工工艺流程：
施工工艺流程：
首层柱预留钢筋调整复位 → 放线 → 柱钢筋绑扎、接头 → 验筋 → 专业管线、盒、箱、洞预埋预留 → 钢筋内杂物清理 → 合模 → 隐检 → 验收 → 柱砼浇筑 → 拆模 → 柱砼修整 → 顶板支模 → 验收清理 → 板底钢筋绑扎 → 专业管线、盒、洞预埋预留 → 绑扎板负弯筋 → 清理、隐检 → 顶板砼浇筑 → 养护 → 进行下一循环。

⑵ 防水工程协议书

在学习、工作生活中，协议使用的频率越来越高，签订协议可以保障自身的权益不被侵害。那么写协议真的很难吗？下面是我整理的防水工程协议书，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。

防水工程协议书1

甲方：

乙方：

甲方将承建的xx市xx集资房安置1-3号楼屋面防水挤塑板保温及卫生间防水工程项目，委托乙方施工。依照国家有关的法律法规条例，遵循平等互利诚实守信的原则，以双方协商签订本协议。

一、承包方式：

包工包料，按实结算。

二、质量要求及工程价款：

屋面防水工程采用端龙牌0.3mm厚sbs防水卷材。每平方xx元铝合金收口xx元;屋面挤塑板保温要求厚度3cm，挤塑板保温每平方xx元，卫生间采用js聚合物防水涂料涂抹厚度1.0mm-1.2mm，每平方xx元，屋面伸缩缝二次嵌缝每米xx元。乙方严格按照标准规范的要求组织施工，随时接受甲方业主及质监部门检查，并为检查提供便利条件。

三、付款方式：

甲方向乙方付款方式按乙方每月工程进度支付80%，工程完工验收后一个月内付清余款。

四、其它：

1、乙方在施工过程中发生工伤事故由乙方自行负责。

2、本协议经双方代表签字生效，价款结清自行失效。

3、本协议一式二份，双方各执壹份。

甲方：

乙方：

年 月 日

年 月 日

防水工程协议书2

发包方：（以下简称甲方）

承包方：（以下简称乙方）

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、诚实守信的原则，甲方将总包的御华府商住小区二期工程商住楼和地下车库的防水分项工程发包给乙方施工。经双方就本工程施工事项协商一致，订立本协议，以致共同遵守。

一、 工程概况

工程名称：御华府商住小区二期工程

工程地点：邳州市运河镇青年东路107号（原职教中心）

工程范围：D3#楼、D4#楼、D5#楼地下室外墙防水工程

建筑面积:按照图纸设计面积计算

防水工程计划开竣工日期：20__年10月10日至20__年10月15日

二、 工程承包形式和施工内容：

承包形式：包工包料

施工内容：从甲方完成基层面（找平层）后：清理基层，细部处理,涂刷冷底子油，分遍涂刷防水涂膜或铺贴防水卷材，卷材接缝处理，清理建筑垃圾。

三、 施工工期、进度

施工工期、进度：

1、根据发包方总体进度，符合防水施工条件的，进行流水作业施工。

2、每单体工程基础防水层工期为2天；屋面工期为5天；卫生间工期为5天、按照项目部制定的计划工期完成。

3、乙方应根据甲方项目部签发的施工进度计划完成任务，保证工程施工如期完工。

4、乙方应配备足够的施工人员，保障工程的进度由乙方人员不足等原因造成的工期延误，若被发包方或建设单位处罚，由乙方承担处罚。

5、因发包方工程进度或基层面质量问题及建设单位各种原因影响工期的，工期顺延。

6、因设计变更、雨天气、人力不可抗拒因素影响工期的，工期相应顺延。

四、 双方义务和职责

甲方义务和职责

1、开工前，甲方向乙方提供施工设计图、变更通知单及施工要求说明，并向乙方做现场交底。

2、有管理乙方的施工质量、安全、进度和要求调换施工班组的权力。

3、提供乙方施工用水、用电、垂直运输机械和堆放材料的场地及住宿的义务。

4、甲方有协议乙方保护施工成果的义务。

5、有按双方约定支付工程款的义务。

乙方义务和职责

1、防水材料进场必须向监理和建设单位报验，并递交质量保证书和合格证。

2、提供对本工程有针对性的施工组织设计或施工方案，对使用的材料按规定进行检查，并提供检测报告。

3、服从甲方、监理、建设单位的质量、安全、进度的管理和监督。

4、严格执行施工规范和做好防火工作。

5、做好成品保护措施，按规定对各部位做蓄水、淋水实验接受各方质量验收。

6、防水施工完成后、应及时清理干净、不得造成污染。

7、如因乙方施工的质量问题，造成开发商不能及时拨付给甲方工程款的，乙方应该付全部责任，并负责协调和处理好善后工作。

发包方：（以下简称甲方）

承包方：（以下简称乙方）

防水工程协议书3

施工单位：_______公司 （以下简称甲方）

承包单位：_______有限公司（以下简称乙方）

经甲方对乙方承建专业资格的`考核，同意将公司xx防水工程委托乙方施工，为了明确双方在施工过程中的权利、义务和责任，按照确保工程质量、工程进度、工程安全的原则，协商确定如下合同条款共同遵守执行。

一 、总则

1、 工程名称：公司梅林生产、生活基地2#、3#楼

2、 工程地点：上梅林深华石料公司大院内

3、 工程内容： 根据公司xx工程施工联系单和设计变更通知单要求，厨卫间防水工程采用聚合物水泥基防水涂膜（1.5厚），屋面防水工程采用聚氨酯"851"防水涂膜（找平层上作基层处理）。

二、承包方式： 乙方包工、包料、包质量、包管理、包安全、包进度等总包方式。

三、工程造价： 厨卫间聚合物防水每平米_______元；屋面"851"聚氨酯防水每平米_______元。结算时按实际面积结算。

四、质量标准： 乙方应确保公司梅林生活、生产基地2#、3#楼防水工程达到优良标准，严格参照广东省防水工程新规范标准dbj15-19-97和深圳市现行有关标准及甲方要求施工，涂膜工程保证不起皮、不空鼓、不分层、不露点、平整均匀，与基层有一定粘结力，达到设计厚度等质量要求。

五、双方责任：

1、 甲方责任：

（1）应提前提出施工计划，并将工作面整理达到防水施工标准提交乙方施工。

（2）应提出工期计划，但应考虑到天气及人力等不可避免的因素，工期顺延。

（3）配合乙方施工，如提供必要的垂直运输、工人工地住宿等。

（4）甲方有权对乙方在施工过程中的工程质量进行监督检查，发现问题，提交乙方限时整改。

2、 乙方责任：

（1）听候甲方通知，即时将防水材料进场，提交防水材料合格证、检测报告及深圳市建设局颁发的准用证，由甲方现场负责人抽检合格后使用，必要时由甲方抽送市"建科院"检验合格后使用。

（2）配合市建公司梅林生活基地整体进度，按甲方提出的施工计划施工，除不可避免的因素外，不得人为拖延。

（3）应遵守施工现场的各项规章管理制度，不得有违规行为，否则接受甲方各种形式的处罚。

（4）应严格按防水工程标准规范施工，发现问题，及时自行解决，确保工程质量达到优良标准，并对工程保修三年。

六、付款方式： 本工程无预付工程款，甲方按乙方进度支付进度款，待工程全部完工验收达优良标准后甲方付至全部工程款的_______%给乙方，留_______%的工程款作保修金，三年保修期满后乙方无质量问题，甲方支付余款。

七、其它：

本合同一式二份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力，待三年保修期满，甲方支付余款后，合同自动失效。未尽事宜，双方共同协商解决。

甲方：（签章） 乙方：（签章）

代表： 代表：

防水工程协议书4

发包人（甲方）：_______________

承包人（乙方）：_______________

甲乙双方根据《中华人民共和国经济合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》之规定，本着平等、公平、互惠、互利的原则，结合本工程具体事宜，经双方协商订立此合同，当事人双方必须全面履行此合同规定的义务及责任，任何一方不得擅自变更或解除。

一、工程概况

1、工程名称：____________住宅房屋外墙渗水维修

2、工程地点：___________

3、承包方式：包工包料

二、工期要求：工期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，施工期间逢雨天或恶劣天气工期顺延。

三、承包范围：

1、材料乙方自购

2、使用材料：彩色有机硅防水涂料、嵌缝带、无色拒水溶液、速凝型堵漏剂。

四、处理方法：

1、外墙裂缝渗水处理

①使用材料：彩色有机硅防水涂料及嵌缝带。

②施工方法：以一布三涂法施工，第一遍有机硅涂料刷完裂缝后，将嵌缝带沿裂缝处贴实，随后涂刷第二、三遍涂料。涂料晾干后与墙面牢固结合，嵌缝带在涂料中起到抗拉作用，增强防水层弹性。

③工艺流程：用毛刷和腻子刀清理外墙基面上的灰尘及附着物，施工人员使用吊绳和吊板自上而下逐步刷裂缝。

2、外墙瓷砖裂缝渗水处理

①使用材料：无色拒水溶液和速疑型堵漏剂。

②施工方法：将瓷砖接缝处的细微小洞用堵漏剂填实后，将无色拒水溶液用毛刷涂刷到缝隙及瓷砖表面上，溶液在四小时后即形成一层透明防水隔离层，本溶液防水能保留原瓷砖颜色。

③工艺流程：用毛刷和腻子刀将外表面清理干净，施工人员用吊绳及吊板，自上而下逐步涂刷外表面。

五、质量要求：

1、乙方严格按照甲方书面或口头交底，按照施工工艺进行规范施工，做到确保优良工程。

2、保质期五年，保质期内出现质量问题由乙方维修至合格；因人为或不可抗力自然因素造成及乙方施工范围以外的质量问题由甲方出资维修。

六、结算价格及付款方式：

1、施工价格及要求：根据双方协商_______胜大花a区一期住宅按住户签字认可后的工程量维修费用贰佰贰拾（￥220）元每户；胜大花园c区一期住宅按壹仟柒佰陆拾（￥1760）元每单元计算（包括所有外立面防水处理）。施工要求须参照和依据《屋面防水工程技术规范》及《防水涂料技术规范》之标准进行施工。

2、付款方式：维修施工时料费及人工费由乙方预支，工程结束后的两个月后内结清维修工程款的90剩余维修款做为维修保证金，在保修期结束后的两个月内支付。

七、本工程在施工过程中，甲方必须配合乙方做好施工必备工作。乙方必须保证施工人员人身安全，出现任何责任事故均由乙方负责。

八、本合同在履行过程中发生争议由双方协商解决，协商不成经双方同意由东营市仲裁委仲裁或向人民法院起诉。

九、本合同在甲乙双方签字盖章后生效。

十、本合同一式4份，甲乙双方各执2份。

十一、未尽事宜，另行协商。

发包人（盖章）：_______承包人（盖章）：_______

负责人（签字）：_______负责人（签字）：_______

联系电话：_______联系电话：_______

签定日期：_______年_______月_______日

⑶ SBS防水卷材的施工要点

1、基面处理：要求干燥（含水率<8%）、干净、坚实、平整、无尘土、无油污。阴阳角应做成圆弧形，节点部位要预先处理；
2、打底涂层：为便于施工和保证涂膜质量，用“青龙牌”CQ110耐裂威专用基层处理剂，对基层进行均匀涂布，待其干后（约6-8h），方 可进行涂料施工；
3、涂料施工：用橡胶刮板或棕刷均匀地将涂料涂刮在基面上，本产品涂覆通常分三遍进行，每遍涂层约为0．5mm厚；涂覆时必须等上一涂 层干透以后（约6-8h）方可进行下一涂层施工；
4、做隔离层：涂层实干后（约3d），在其面上铺一层无纺布或玻纤布作隔离层（30-50g/m ）；
5、参考用量：涂料：2.3-2.5kg/m （厚度为1.5mm）基层处理剂：0.2kg/m 1、涂料有沉淀，属正常情况，使用时应随用随搅拌；
2、施工温度宜在5℃以上，施工时要保证施工环境空气流通顺畅；
3、涂布过程中，若发现气泡，应在半小时内用针滚将其刺穿，该涂料其有独特的自愈能力，不影响涂膜质量；
4、施工过程中，涂膜应避免接触二甲苯，汽油等有机溶剂 。 1、最好去厂家实地考察，这个环节很必要，因为这种材料的生产过程看起来很简单，但是要做好是需要很多条件的。去厂家考察要注意几个要点，设备技术状态，原材料（主要看沥青是回收的、是否有 SBS、胎基布）、试验室。
2、选择材料的时候最好当面多咨询几个厂家的业务员，验证一下，不要太想他们给你们提供的样品等，最好拿着他们提供的小样到他单位的库房去核对一下是否一致。
3、不要太看重价格，若你真的是在资金方面有问题，你就不要再一味的要求SBS了，你还不如直接选择一些好厂家的-10度料，他的价格说不定还会更低 。

⑷ js复合防水涂料介绍、价格以及推荐

js复合防水涂料比较特殊，在防水方面的优势较为突出，因此在许多对于这方面有着较高要求的场所下都能够看见它所扮演的重要角色。除此之外，关于js复合防水涂料抗裂性、抗冻性和低温柔性方面的出色表现和相对容易接受的价格使得它能够作为高性价比优势的建材被应用于其他许多场合下。那么今天介绍的就是关于价格以及综合普及板块的知识。

一、js复合防水涂料介绍

JS防水涂料是指聚合物水泥防水涂料，又称JS复合防水涂料。其中，J就是指聚合物，S水泥(“JS”为“聚合物水泥”的拼音字头)。JS防水涂料是一种以聚丙烯酸酯乳液、乙烯-醋酸乙烯酯共聚乳液等聚合物乳液与各种添加剂组成的有机液料，和水泥、石英砂、轻重质碳酸钙等无机填料及各种添加剂所组成的无机粉料通过合理配比、复合制成的一种双组份、水性建筑防水涂料。

JS防水乳胶为绿色环保材料，它不污染环境、性能稳定、耐老化性优良、防水寿命长;使用安全、施工方便，操作简单，可在无明水的潮湿基面直接施工;粘结力强，材料与水泥基面粘结强度可达0.5MPa以上，对大多数材料具有较好的粘结性能;材料弹性好、延伸率可达200%，因此抗裂性、抗冻性和低温柔性优良;施工性好，不起泡，成膜效果好、固化快;施工简单，刷涂、滚涂、刮抹施工均可。

JS防水乳胶基本色为白色，具有明显的热反射功能，较传统的黑色屋面可起到隔热效果，调制成彩色，对屋顶和外墙起到装饰美化作用。涂层整体无接缝，能适应基层微量变化等特点。JS防水乳胶具有有机分子极性基团，因而与很多极性材料有很好的粘结性，如与高聚物改性沥青卷材、聚乙烯丙纶卷材、三元乙丙卷材等具有良好的粘结性。尤其代替107聚乙烯醇胶与水泥调和后粘结聚乙烯丙纶卷材，对于提高防水层的抗渗、抗裂、柔韧等综合性能，突显出其优异的品质。

二、js复合防水涂料价格

1、直销防水涂料JS复合防水涂料

公司名称：任丘市双源防水科技有限公司

起订价：￥120

起订量：1桶

2、华信室内超薄型钢结构防火涂料

公司名称：东营华信消防科技有限公司

起订价：￥12/千克

起订量：25千克

3、通达标线涂料厂家直销标线涂料

公司名称：义马市通达实业有限公司

起订价：￥30001吨

起订量：1吨

（价格来源网络，仅供参考）

三、js复合防水涂料哪个好

1、“牛王”牌聚合物水泥防水涂料是以优异改性丙烯酸酯、乙烯-乙酸乙烯酯等聚合物乳液和多种添加剂构成的有机液料，再以高铝高铁水泥及多种填加剂构成的无机粉料，经科学配方加工制成的双组分水性防水涂料。

商品依据功能和运用部位不一样分为Ⅰ型和Ⅱ型两种类型。Ⅰ型商品杰出以丙烯酸酯聚合物乳液为主的功能，构成的涂膜延伸率高(200%以上)、耐候性好，首要用于非长时间浸水环境下;Ⅱ型商品杰出高铝高铁水泥为主的特性，构成的涂膜强度高(1.8Mpa以上)、耐水性好，首要用于长时间浸水环境下的防水工程。物理力学功能契合且高于GB/T23445—2009《聚合物水泥防水涂料》规范

2、广州工施化工资料有限公司的js聚合物水泥基防水涂料与js聚合物水泥基复合防水涂料也是不错的挑选。该商品可在潮湿或枯燥的砖石、砂浆、混凝土、金属、木材、硬塑料、玻璃、石膏板、泡沫板、橡胶、等基面上施工，关于新旧建筑物及构筑物(例如：房子、地下工程、地道、桥梁、水池、水库等)均可运用，一起也可做粘结剂运用。格外适合地下室、地下地道、卫浴间、水池等，格外潮湿及长时间在水中浸泡的条件下的施工。

上文关于抗裂性、抗冻性和低温柔性均十分不错的js复合防水涂料，我们主要进行的介绍包括产品的价格以及优势特点，除此之外还有关于厂家方面的推荐信息。对于有意向购置产品并且希望达到相对而言较为出色优势效果的消费者而言，我们可以采取的措施就主要是上文所述的知识，毕竟只有掌握了这些内容才能够帮助大家达到理想效果。

土巴兔在线免费为大家提供“各家装修报价、1-4家本地装修公司、3套装修设计方案”，还有装修避坑攻略！点击此链接：【https://www.to8to.com/yezhu/zxbj-cszy.php?to8to_from=seo__m_jiare&wb】，就能免费领取哦~