⑴ 屋顶漏水要采用什么方法进行防水
首先到屋顶渗水的地方查看一下，如果发现明显的裂缝，那么可以先使用堵漏王之类的堵漏材料对裂缝进行封堵，再使用水泥基的防水涂料在其四周涂刷一层防水层，并适当扩大涂刷的范围，做好之后，再用水泥砂浆铺设一定厚度的保护层。现在市场上防水涂料比较多，质量参差不齐，一定要选择质量比较过关的产品。施工的时候也要注意严格按照产品要求施工，并且在过后注意保护好，别去践踏等破坏防水层。
如果没有发现明显的漏水点，可以请专业的师傅来查看一下，看看是什么原因。如果顶楼漏水点比较多，而且可能还会有未发现的漏水点，可以使用防水卷材做防水，在楼顶全面的铺设一层卷材防水层，铺设完后记得也要做一个保护层。 最好选用柔韧型防水浆料。可进行多次涂刷，多道设防。完整的防水层涂刷次数为两次，总厚度不能超过2mm，然后涂刷水泥砂浆做保护层。保护层干固后，再进行一次完整的防水层涂刷，再用水泥砂浆做保护层。然后再涂刷柔韧型防水浆料。如此可反复3-4次，以保障防水效果。但是，基面一定要处理好，且最外面一定要用水泥砂浆做保护层。
⑵ 都说聪明人不买“边户”，边户难道就那么差过来人说出了实情
买房时，是否应避免购买边户？这一话题在众多购房者中引发了热议。边户，即位于楼层两端的住宅，因其特殊的建筑位置而被一些人视为“较差”的选择。然而，边户真的那么糟糕吗？下面，我们将从保温效果、西晒问题和渗水可能性等方面，深入探讨边户的优缺点，为您提供全面的购房参考。
1. 保温性能：边户由于只有一面有墙，其余三面均为窗户或阳台，这在冬季可能导致室温较中间户更低，而在夏季则可能更热。这种现象与地理位置及气候条件密切相关。在北方或高海拔地区，边户缺乏良好保温措施可能让人感受到严寒；而在南方或沿海地区，没有有效的隔热措施则可能导致室内闷热。因此，在选择边户时，应考虑采取相应的保温或隔热措施。
2. 西晒问题：边户易受西晒的影响，导致房间温度升高。西晒指的是下午时段太阳从西边照射进来的光线，可能会使房间变得异常炎热，对家具和地板产生褪色的影响，并对眼睛和皮肤造成不适。特别是在夏季或晴朗的日子，西晒效果尤为明显。尽管如此，通过合理布局和使用遮阳设施，可以有效减轻西晒的影响，提高居住舒适度。
3. 渗水问题：边户的渗水问题也是购房者关注的焦点。由于边户三面为外墙或阳台，因此在遭遇风大雨急时，更容易出现漏水现象。尤其在楼顶或底层的边户，可能受到楼板或地基的渗水影响。然而，通过加强防水层的处理和定期检查，可以有效避免漏水问题，降低由此带来的不便和损失。
然而，边户并非一无是处。事实上，边户拥有其独特的优点，使其成为购房者的优选之一。
1. 采光效果：边户的采光效果通常优于中间户。由于只有一面有墙，边户可以充分利用三面外墙或阳台，增加室内自然光线的引入，使房间更加明亮通透。在北方或多阴雨天气的地区，这种良好的采光有助于提升居住的舒适度。
2. 户型设计灵活性：边户的户型设计更为灵活，可以根据个人喜好和需求，创造出更符合生活需求的空间布局，如开放式客厅和餐厅设计，或卧室与书房的套间设计，以增加生活乐趣和工作效率。
综上所述，边户并非不可购买。实际上，边户在保温性能、西晒影响和渗水可能性等方面存在挑战，但通过合理规划和采取有效措施，这些问题可以得到有效解决。边户的采光优势和户型设计的灵活性使其成为具有较高性价比的优质选择。因此，购房时不应仅凭偏见否定边户，而应全面考虑其优缺点，结合个人需求和预算，做出更为明智的决策。
⑶ 不听劝，买了边户的房子，入住2年后肠子都悔青了
边户，即楼层平面图中与外墙相邻的房间，其特点为三面采光，视野开阔，空间较大。然而，边户并非完美，亦存在一些不足之处，尤其对于那些在购买时未充分了解其特性的购房者来说，可能会后悔不已。
李先生，一位2021年在北京市朝阳区购买边户房子的业主，就是一个例子。他被边户的宣传优点所吸引，决定不顾他人的劝告，坚持购买。然而，两年后，他却深感后悔。
首先，外墙渗水问题让李先生难以接受。由于边户与外墙相邻，外墙的防水性能直接影响室内环境。一旦防水质量不佳，雨水或雪水就会渗透到室内，导致墙面霉变、脱落，颜色变化等问题。李先生多次向物业和开发商反映，但未能有效解决问题。
其次，边户的保温与隔热效果欠佳，成为李先生的一大困扰。由于边户有三面采光，室内温度易受外界影响，尤其是在夏季炎热，冬季寒冷。为了调节室内温度，李先生不得不频繁使用空调或暖气，既耗电又影响身体健康。
最后，对于西侧边户的西晒问题，李先生表示深感烦恼。夏季下午的阳光直射室内，导致温度升高、光线刺眼、家具褪色。他被迫拉上窗帘或遮阳板，但又影响室内采光和通风。
然而，边户并非一无是处。它拥有更开阔的视野和较大的空间。对于喜欢自然景观或宽敞居住环境的人来说，边户是一个不错的选择。同时，边户通常具备三面采光的优势，室内光线充足，通风良好，对居住者的身心健康有益。
对于已经购买边户或有意购买边户的购房者，可以采取一些措施来改善问题。例如，通过保温隔热材料和双层玻璃等进行改善，做好外墙防水处理，选择合适的窗帘或遮阳板以应对西晒。无论选择边户与否，购房者都应根据实际情况和喜好做出决策，并采取相应的补救措施。
⑷ 边户如何防水
边户防水需要综合考虑材料选择、施工细节及后期维护等多个方面。
首先，在材料选择上，应优先选用优质、有品牌保障的防水材料。市场上的防水材料种类繁多，质量参差不齐，因此购买时需谨慎。沥青防水卷材、聚合物防水涂料以及经过改良的水泥砂浆等都是不错的选择。这些材料具有良好的防水性能、耐候性和耐久性，能够有效抵御雨水侵蚀。
其次，施工细节是确保防水效果的关键。施工前需彻底清理基层表面，保持干燥无尘。防水材料应均匀铺设，特别是墙角、接缝等易漏水部位需加强处理。对于顶层边户，还需注意出水口的高度差和加厚处理，以确保水能顺利排出。施工过程中，应严格按照规范操作，确保防水层无遗漏、无破损。
此外，聘请专业、经验丰富的防水施工队伍也是至关重要的。他们能够根据房屋实际情况制定合理的防水方案，确保施工质量。同时，后期维护也不可忽视。定期检查防水层是否完好，如有破损应及时修补。在雨水季节来临前，更应做好全面检查和维护工作。
综上所述，边户防水需要从材料选择、施工细节及后期维护等多个方面入手。只有全面考虑并采取有效措施，才能确保房屋免受雨水侵扰，为居住者提供一个舒适、安全的居住环境。
⑸ 边户住宅房的房间靠外面的一面需要做防水吗
不仅要做防水，保温，抗裂都要做的。外墙很容易出现墙体开裂、脱落、结露和发霉等问题，所以就需要有良好保温性、防水性、防腐性和较强耐候性的系统性防护。江苏欧西就有一个欧西盾外墙防护系统的，详细的你可以咨询一下。