顶楼不平有管子怎么做防水

❶ 顶楼漏水怎么办

顶楼漏水怎么办，不要担心，区别不同的顶楼漏水原因，就可以处理好顶楼漏水。
1、对于自建房，漏水了肯定就只有自己担负修责任了。首先找到漏水处，如果漏水处缝隙小，无法浇灌防水材料，就用凿子或是砂轮机，在渗水缝处挖出一个V字型的小坑，然后再往坑里浇细沙和水泥混合的混凝土稀浆。如果楼顶开裂厉害需要大修，一般就只有雇请专业的补漏人士来维修了。
2、如果是租的房子，楼顶漏水的维修完全是房东的责任，因此，要及时联系房东并催促对方尽快完成维修。一些房东懒事，或是居心不良，会跟租客协商，让租客自己雇人来修补，而维修开支由房东付款，这样的情况尽量不要答应，以免将来被房东找茬。
3、如果是商品楼漏水。由于楼顶是公摊公有的，那就是全体业主的责任了。如果漏水不严重，小修一下即可，那就全体业主商量一下维修费用分摊，意见一致后就收钱，找物业修补了事。如果漏水严重，例如楼顶严重开裂，那就需要进行大修了，先申请大修基金，要是申请下来，那就不用业主自己负担维修费用了。
顶楼漏水的(1)顶楼不平有管子怎么做防水扩展阅读
1、屋顶是房屋最上层起覆盖作用的围护和承重结构，其最主要的功能之一是“遮风雨”。屋面根据排水坡度不同，可分为平屋面和坡屋面。一般平屋面的坡度在10%以下，最常用的坡度为2~3%，坡屋面的坡度则在10%以上。

2、六十年代以来，为减轻屋面自重、降低工程造价、提高屋面预制装配程度，普遍改为钢筋混凝土平屋面，多采用预制圆孔屋面板和现浇钢筋混凝土屋面板等。平屋面造价较低、施工方便、构造简单，外观简洁，适用于各种形状和大小的建筑平面，当前这类屋面应用最为广泛。

3、在房屋渗漏治理过程中，由于措施不当，效果不好，以致出现年年漏、年年修，年年修、年年漏的现象。为解决好屋面渗漏水问题，我们对屋面渗漏水产生的原因和治理维修方法等方面开展研究工作，以提高屋面渗漏水治理技术水平，改善居住和工作环境。

❷ 屋顶屋面常见问题有哪些渗漏、排水、隔热、改造等屋顶问题解决

不管是农村自建房，还是别墅，或是高层建筑，顶楼问题一直是住宅的重点。虽然很多购置房产都不会首选顶楼，渗水、温度高、排水问题等等让很多人望而止步，顶楼的问题一般都是屋顶没有处理好，其实，并没有那么恐怖，只要做好防护工程，屋顶一样可以大变身，那么屋顶屋面常见问题如何处理呢？

屋 顶 漏 水
原因外部原因是因为屋顶结构不合理，一般是老式楼房，因为其混凝土板导致雨后的渗水或墙体发霉；内部原因是因为防水层或管线出现问题。
解决办法找物业解决、查找漏水原因、水泥灌缝、铺设沥青、重做防水、铺设彩钢瓦、避免积水和植物。详细+

顶 楼 排 水 顶楼排水不畅 可能楼顶不平。建议重新找平，平顶的排水坡度应该在3°左右。如果积水在排水沟，或护栏边上，也可以增加排水口（管）。
顶楼排水管改小改小后。排水效果不是很好，楼顶很容易变水塘。
顶楼污水管拆除这根污水管是整幢楼下水道的出气口，你如果据掉了，因为负压力的关系，你家下水的水封会失效，整幢楼的出气口会变成你家里的抽水马桶或排水口。
顶楼下水管移除一般通到楼顶的下水管道不能去除，因为涉及屋顶排水的问题。如果决定要去除，必须事先与小区物业中心工程师确认是否能去除、及去除后采取的额外措施。详细+

顶 楼 隔 热 隔热材料挤塑聚苯板(XPS板)、膨胀聚苯板(EPS板 )、胶粉聚苯颗粒保温浆料、岩棉板身材料、聚氨酯发泡材料、珍珠岩等浆料。
隔热方法铺设隔热层、搭建遮阳棚、铺隔热材料、绿化隔热、蓄水隔热、安装吸光/反光装置。详细+

顶 楼 改 造 自建房楼顶改造成阳光房能带给我们温暖的阳光和种植植物的满园春色，给我们营造了一个自然绿色的生态环境，让人在寒冷的冬季也能享受到温暖的阳光，在建造的同时也要注意安全。
建材选择钢结构材料的规则、型号选择、要充分考虑到所处的位置、距离地面的高度、朝向等因素。
防锈蚀处理顶部材料一般为钢化玻璃，有单层、中空和钢化夹胶安全玻璃等几种。
装修注意楼顶要注意遮光、防水、保温、防风。详细+

顶 楼 违 建 外接建筑与原建筑连在一起的，会增加原建筑荷载，带来安全隐患。
楼顶建阳光房抗风承载力受影响，破坏防水、产生渗漏等，影响邻近楼房的日照、采光。
外扩阳台挑出长度增加，内力增加，荷载变大，可能发生坍塌。详细+

其 他 问 题 问题1 屋面保温层及找平层排气道（管）做法不当，起不到排气作用。
解决办法 排气管间距宜为6m，纵横贯通，并同与排气口相通。排气管每36m宜设一个排气口，应设置在结构层上，管壁应设排气孔，排气口应设在排气管交叉处。
问题2 女儿墙泛水收口、伸出屋面管道根部等的防水构造做法不当。
解决办法 女儿墙为砖墙时，卷材收头可直接铺压在女儿墙的混凝土压顶下；女儿墙较高时，可在砖墙上留凹槽，卷材收头应压入槽内并用压条钉压固定，嵌填密封材料封闭，凹槽距屋面找平层的高度不应小于250mm。女儿墙为混凝土时，卷材的收头采用镀锌钢板压条或不锈钢压条钉压固定，钉距≤450mm，并用密封材料封闭严密。
问题3 防水保护层开裂，分格缝灌缝粗糙等。
解决办法 屋面落水口周围500mm范围内应加大坡度，坡度不应小于5%。防水保护层应设置分格缝，水泥砂浆保护层分格面积应为1㎡，细石混凝土保护层分格面积不应大于36㎡，板块材料保护层分格面积不应大于100㎡。分格缝宽度宜为10～20mm，深度同保护层厚度，缝内应填嵌沥青玛蹄脂等防水密封材料。屋面水泥砂浆沿分隔缝顺直。

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❸ 屋顶补漏最佳方法有哪些

屋顶补漏最佳方法有填缝隙、防水涂料、防水卷材、灌浇混凝土。

1、填缝隙

屋顶漏水大多都是因为裂缝导致的，所以补漏时首先需要用补漏膏把缝隙填平，干了之后再刷多一层防水涂料即可。

注意事项

1、施工前，要先将基层表面的尘土、砂粒、碎石等杂物清除干净，要是表面有高低跨时，防水层施工应按先高后低、先远后近的原则施工。

2、涂膜防水层时，必须先检测基层表面的干燥度，测试时将1平方米防水卷材平整地铺在找平层上，静置3-4 h后掀开检查，找平层覆盖部位与防水卷材没有水印即可施工。

❹ 顶楼防水最绝的办法

大家有没有发现，即便是相同装修的顶楼和其他楼层的房子价格也不一样，而且往往顶楼的价格比别的楼层价格便宜很多，但是还是没有人愿意购买。采访了很多人，总结一下，原因无非就是两个原因，夏季太热和漏水问题，房间太热还解决，但是如果房子漏水，是不是也挺让人糟心的。今天我们就来讨论一下怎么才能在顶楼住的舒心，什么是顶楼防水最绝的办法。

我们在对顶楼进行防水施工的时候，顶楼的基面也是有要求的。在施工之前，首先要对屋面的基层进行清理，要确保基层表面是平整，干燥的，而且要将表面的灰尘处理干净，以免影响后续工作进行。如果有凹凸不平、起皮、裂缝的情况，应该及时的进行修补。其次还要检查基面的含水率是不是在9%以下。

屋顶在铺设防水层的时候，不管是选择涂料还是卷材都可以。防水层对基面的含神伏水率要求在9%以下，最好是选择一个好的天气进行施工。

顶楼防水效果最好的方法应该是铺设软性防水层以及刚性的水泥层，以下就是顶楼防水的三种办法，大家可以根据自己的需要选择合适的防水方法。

软性防水层：

1、涂料防水

如果你选择的是涂料的方式防水，需要用到的是溶剂型的防水涂料，用相应的溶剂稀释之后才可以使用。在做好基层的清理工作之后，先将屋面的节点、周边、拐角处等做好涂布，然后再大面积的进行，将涂料在基面上满满的刷一层，等到干燥成膜之后，铺上一层玻纤布胎体增强材料，将材料铺平之后再刷一遍涂料固定，等到干燥之后在进行下一步工作。在涂料的时候要均匀，增加涂层与平层之间的粘结力。

注意：在第一遍的涂膜干燥之后，要先检查一下，图层上是不是有气孔或者气泡产生，如果有的话，要及时进行处理。

2、铺贴卷材

如果是选择铺贴卷材，那么选择的卷材厚度要合适。

我们在铺贴的时候，应该先铺贴排水比较集中的地方，比如落水口、檐口、斜沟等处，卷材要按照水流让瞎租方向由下而上进行搭接，要先将沥青防水卷材剪成相应的尺寸，然后一边用火焰枪加热基层与卷材的交接处，一边在卷材融化时粘贴卷材，加热的时候记得要均匀，这样才不会弄坏材料。

为了保证卷材铺贴顺直，我们在铺之前要先标出弹线。卷材长边搭接不小于70mm，短边不小于150mm。

刚性防水层：

刚性防水层应该在什么时候进行呢？刚性防水层应该在第一道防水层完成之后的两天左右进行。刚性防水层锁用到的材料价格便宜，耐久性比较好，而且维修也很方便。主要用到的材料包括：防水剂、水泥、砂子、细石骨科、纤维等，刚性防水层的厚度一般在20-30毫米左右。

刚性防水屋面实际上就是将细石混凝土掺入防水剂等材料浇筑而成防水混凝土，形成不溶性胶体，用来达到堵塞缝隙，增加混凝土的密实性从而达到防水效果。搅拌好的细石混凝土应该按照从高到低，从远到近的顺序进行施工。在混凝土摊开之后，要用平板振荡器十字交叉震实，直至表面泛浆，然后将表面抹平压实。在混凝土除此凝固之后，继续第二次第三次压浆抹光。最好是再涂刷一层防水水泥层，以此来增加防水性。

在混凝土终凝之后，还需要对混凝土进行养护，可以用麦草、草袋等覆盖之后浇水养护14天左右，当然如果不想麻烦的话，也可以涂刷混坦兆凝土养护剂。

总的来说，顶楼防水是施工的重中之重，其实做好了防水，顶楼相比其他楼层不仅便宜，而且空气好，噪音小，阳光也充裕，如果有条件的话还可以在楼顶弄一个游泳池或者空中花园，不管设计成什么样，都是比较划算的。顶楼防水最绝的办法包括软性防水以及刚性防水，大家可以根据自己的实际情况做好防水措施。以上就是我对顶楼防水最觉得办法的回答，希望对有这方面困扰的人能有所帮助。

❺ 顶楼屋顶为何有些不平整

房顶不平可能导致水流不畅和居住环境不舒适等问题，因此需要及时处理。以下是几种房顶不平的处理办法：
1. 打磨：如果房顶不平度不是太大，可以使用打磨的方法处理。首先要找到不平的地方，然后用砂纸或砂轮进行打磨，直到表面平整为止。
2. 批灰：房顶不平度较大时，可以使用批灰的方法处理。这种方法需要先找到不平的地方，然后使用水泥砂浆或石膏进行填充，最后用抹子将表面抹平。批灰的效果比较好，但需要使用专业工具和技巧。
3. 铺设防水层：如果房顶不平导致水流不畅，可以在房顶表面铺设一层防水层。防水层可以使用防水卷材、涂料等材料，以防止雨水渗透。
4. 更换屋面材料：如果房顶不平度较大，可能需要更换屋面材料。更换屋面材料可以提高房顶的平整度，同时也能够改善居住环境。
需要注意的是，房顶处理需要根据具体情况进行选择。如果不确定如何处理，最好咨询专业人士的意见，以避免造成不必要的损失。