『壹』 拒不修理，物业让业主起诉解决，请问应该怎么办
物业拒不修理，总有它的理由。你不妨拿出晒晒。
我们遇见过多种物业不去维修的情况专：
1、某户人家长属期拒交物业费，物业无奈，只得停止对它家的针对性服务；
2、房屋出现的问题，其难度或工作量，超出了管理本地区的物业机构能力；
3、资金问题没处落实；
4、物业与小业主之间矛盾很多，积怨太深，互相扯不清，它准备走人了。
“怎么办”？没一剂包治百病的良药。“解铃还需系铃人”。
『贰』 你好 房屋漏水 物业一直 不维修该怎么处理
哪里漏水，房顶吗，直接去物业态度不要太客气，物业最喜欢气温有礼貌的业主了，忽悠带骗的就蒙过去了
『叁』 小区设施坏了，物业不修怎么办
要看这个设施是开发商统一安装的还是业主自行安装？如果是开发商回统一安装这个设答施有没有出质保期？
如果是开发商统一安装且没有出质保期，应该由开发商维修，当然物业可以帮助业主联系开发商，人为暴力损坏除外。如果是业主自行安装，应有单元业主均摊费用。
如果出质保，应由管理公司负责维修。一般在物业服务合同里都会有各种维修的时限约定，如果物业没有按合同执行，业主可以通过业委会投诉，或向上级主管部门比如物管办等投诉。
『肆』 物业公司不履行维修怎么办
那你得看是什么类型的9维修了，物业的维修主要以公共区域为主，家庭里面的主要以暖气管道为主，以上两个都是物业主要维修且免费的，室内的其他的维修物业都是有偿服务的。，要收费的。
『伍』 房子漏雨物业一直拖着不肯修怎么办
第一：如果对物业服务企业服务方面不满意，可以找物业服务企业版行政主管部门，主要是当地权房地产行政主管部门（比如：房管局）投诉；当地房地产行政主管是物业服务企业的直接主管部门，找它们投诉再合适不过了；
第二：如果认为物业公司的物业费收取不合理，就去当地的物价局举办，或者拨打电话12358举报；
第三：当然您还可以通过法院诉讼的方式来起诉物业服务企业的不合法行为，这是最直接的了。
『陆』 质量问题，物业不维修找哪个部门处理
什么质量问题，房子公用，还是家里？住进去了，还是没住？
没住的话，这些都要在签字内验收之容前，签字很重要。
住进去了，只要不是公用的，物业就管不着了。
房屋是房开造的，物业只是进行管理，要找房开。如果是物业的问题，比如门锁被换了，玻璃裂了，可直接找物业，大的问题如 墙面开裂，房屋漏水。由房开进行解决。
『柒』 物业不维修公共设施可以拒绝交物业费吗
物业不维修公共设施，你可以不交物业费。因为这事，有章可循的。下面我就把物版业管理条例权里面，物业费的构成告诉大家。物业费总共9项费用构成：
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
3、物业管理区域清洁卫生费用；
4、物业管理区域绿化养护费用；
5、物业管理区域秩序维护费用；
6、办公费用；
7、物业管理企业固定资产折旧；
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9、经业主同意的其它费用。
这大家都明白了吧，这9项收费，就是物业费的整个的构成，那么他不维修公共区域的设备设施，那他就没有尽到自己的责任，你收的物业费都干什么用了？你要给全体业主一个交代。
这就是你不交物业费的依据，你可以理直气壮的找他理论。公共区的设施设备，关系到整个小区的人身财产安全。作为物业公司来说，千万不能为了省那俩钱儿，把人的生命财产安全于不顾，出了小事儿你要赔钱，出了大事物业公司的老板要坐牢。我的回答完毕，希望大家批评指正！
『捌』 房屋主体坏了，物业不给维修怎么办
这要看是不是物业维修的范围了，如果是，物业不管，那你可以起诉物业的，因为这是咱们自己的权益，拿起法律武器保护好自己的权益
『玖』 物业不维修电梯怎么办
电梯不是由物业公司维修的，要求包给有相应资质的电梯维保维修厂家才专能完成的。第一要属看物业为什么没有安排维修电梯？是否已经将电梯的问题报告给相关部门，报告了之后要看小区有没有这个专项资金修理，如果没有需要相关业主摊维修费，募集的费用是否每户业主都同意。
『拾』 房子质量有问题物业不给维修怎么办
根据收房期间你拿到来的住宅质量保证源书的规定，墙体裂缝属于2年保修期内保修，保修期自签字收房之日起计算。新版住宅质保书好像改成质保1年了目前你要做的是：1、取证，确定房屋裂缝真实存在；确定是在质保期内报修过（书面、影像资料都可
以）。2、开发商履行维修保障义务一般有2种模式
委托物业公司代管并
开发商自行设置维修保养部门
你可以先找物业报修，如果是物业维修他不履行责任，起诉他
如果是物业告知是开发商维修，要求物业提供开发商的联系方式，不修的话，取证，起诉他。