㈠ 物业费是否包括维修基金
不包含。
维修基金使用条件：
1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、内共用设施、设备进行容大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。
2、维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。
3、特殊使用：
(1)物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金;物业管理服务合同另有约定的除外。
(2)住宅需要大修或者专项维修、更新的，可支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款最高不得超过工程款总额的30%。
(3)业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金，业主大会另有决定的除外。
㈡ 房屋维修基金和物业费区别
一，公共维修基金是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》（建回住房答[1998]213号）的规定，住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。单位售卖公房的公共维修基金，由售房单位和购房职工共同筹集，所有权归购房人，用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护。
按照法规规定，共用部位是指住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
维修基金用于物业保修期满后共用部位、共用设备设施的大中修和更新、改造。
当乙方转让房屋所有权时，结余维修基金不予退还，将随房屋所有权同时过户。
二，物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。
㈢ 关于物管费和房屋维修基金问题
要看你的房子交房多少年了，如果时间不长，在质保期内，可以由开发商来帮你维修，专如果时间久了，属可能就要你出了。
维修基金是公共维修基金，是在小区公共部位需要大修时才会动用，有严格的程序，你的房子不在使用范围内。
物业给小区业主提供服务的依据是物业管理合同，虽然你正常缴纳物业费，但维修是否还需要再出钱也要依据物业合同，所以，要不要出钱，先看你的物业服务合同。
㈣ 物管费与住房维修基金是什么关系
没有关系，是两个不同的东西，
物业管理费
是帮你管理小区收取的费用，
住房维修基金
是为了以后住房出现公共维修时的支出用的。
㈤ 交物业费交维修基金吗
维修基金是在交房复的时候缴纳制的
房屋维修基金缴纳规定如下：业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。
㈥ 维修基金标准是多少 维修基金和物业费区别是什么
维修基金的标准由各地政府自行决定，所以不同地区标准也不同，有按平方米专计算的，也有按房属价的百分比计算的。
维修基金是房屋质保期后，用于公共部分或公共设备的中修或大修，比如房屋漏水、电梯故障、二次供水设施、消防设施等，维修金额超出物业日常维修范围的项目。而物业费是用于日常维修和物业公司的日常开支。如工人工资、保洁费用、公共水电费、日常维修等。
㈦ 物业管理费包括公共维修基金吗
不属于
专项维修资金属于国家收费。物业公司是代收而己，最后统一上缴建设主管部门
㈧ 物业专项维修基金和物业费的区别
一部分是必来须缴纳的，自有房管部门统一管理的物业维修基金，其使用主要是针对公共部分的维修等，使用需要全体成员或一定比例的业主同意方可使用。而物业费是属于和物业公司的买卖关系，花钱购买的是物业公司提供的服务。
㈨ 契税，维修基金，物业费，80平米要交多少钱呢
您好！
个人购买90平米来以下普通源住房并且是家庭唯一住房，契税按1%征收，不符合以上条件的按2%征收，对于个人购买非普通住房（144平米以上）或非住宅契税按4%征收。维修资金缴纳标准：商品毛胚房带电梯120元每平米，无电梯75元每平米；商品房精装修有电梯110元每平米，无电梯65元每平米。
望采纳谢谢
㈩ 物管费中是否包含了住宅专项维修资金
你好！
具体可参见建设部《专项维修基金管理办法》，是用于房屋以后过保了的维修使用，专项维修基金是买房时房管局收取的物管费不包含专项维修基金
打字不易，采纳哦！