常州公共维修基金多少钱一平方

⑴ 常州商品房住宅维修基金缴费标准是多少

1.问：常州现在商品房的维修基金单价是多少？

答： 2008年3月24日以前签订国有建设用地使用权出让合同的住宅项目，业主按所购房屋建筑面积35元/平方米交存，开发建设单位按小区总建筑面积12元/平方米交存。2008年3月24日以后签订国有建设用地使用权出让合同的新建住宅项目，其住宅专项维修资金由购房业主交存。

交存标准为：配备电梯的商品房，按所购房屋建筑面积120元/平方米交存；不配备电梯的商品房，按所购房屋建筑面积60元/平方米交存。

配备电梯的经济适用房（经济适用房是指政府统一规划、作为经济适用房小区立项并建设的住宅）等保障性住房，按所购房屋建筑面积75元/平方米交存；不配备电梯的经济适用房，按所购房屋建筑面积50元/平方米交存。

享受经济适用房货币补贴政策在非经济适用房小区购买的住宅，按照商品住宅标准交存住宅专项维修资金。

2.问：申请的维修资金，如何能查到使用情况和明细？

答：维修施工结束后，会有维修项目结算明细在小区内进行公示。市区（除武进区）业主也可凭房产证和身份证到市物业管理中心项目管理科查看自家的维修资金使用情况。

3.问：物业维修基金的发票是机打的吗？盖的是物业中心的公章吗？我们物业给的维修基金的发票是手写的，而且盖的是物业的章，请问这样的发票有用吗？

答：交纳住宅专项维修资金后会给业主两联江苏省财政监制专用收据（盖有常州市物业管理中心公章），其中一联“产监部门留存”收据在办理房产证时会收走的；剩余一联“业主缴存凭证”收据是留给业主保存的。小区物业出具的收据是无效的。

（以上回答发布于2016-12-28，当前相关购房政策请以实际为准）

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⑵ 公共维修基金收费标准

公共维修资金收费标准如下：
1、多层住宅七层以下、不带电梯，按五十八元一平方米交存；
2、多层住宅七层以下、带电梯及小高层，十二层以下，按六十六元一平方米交存；
3、高层住宅十二层以上，按一百一十八元一平方米交存。
公共维修基金需要购房者交纳，各地政策不同收费标准可能存在差异。
商铺公共维修基金收费标准：商铺每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的五率至八率；公共维修基金的收取标准由各地房地产主管部门根据当地实际确定，是按照买房人的总购房款的二率至三率比例缴纳。收取的公共维修基金属于小区全部业主的共同拥有，其不计算于房屋的销售收入。
【法律依据】
《住宅专项维修资金管理办法》第七条 商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。
直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。第十一条 业主大会成立前，已售公有住房住宅专项维修资金，由物业所在地直辖市、市、县人民政府财政部门或者建设（房地产）主管部门负责管理。
负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门应当委托所在地一家商业银行，作为本行政区域内公有住房住宅专项维修资金的专户管理银行，并在专户管理银行开立公有住房住宅专项维修资金专户。
开立公有住房住宅专项维修资金专户，应当按照售房单位设账，按幢设分账；其中，业主交存的住宅专项维修资金，按房屋户门号设分户帐。

⑶ 2021年公共维修基金收费标准

法律分析：1、房屋建筑使用的是砖混结构 住宅，房屋维修基金标准：个人每平方米49元，开发商每平方米10元;

2、如果是没有电梯框架结构 的住宅，房屋维修基;

3、小区楼层有电梯并且在14层以下含14层的框架结构住宅，房屋维修基金标准：个人每平方米61 元，开发商每平方米25元;

4、小区楼层有电梯并且在15层以上含15层的框架结构住宅，房屋维修基金标准：个人每平方米73 元，开发商每平方米30元。

法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》第八条 出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金：

（一）业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。

（二）售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。

《住宅专项维修资金管理办法》第十七条 业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额30%的，应当及时续交。

成立业主大会的，续交方案由业主大会决定。

未成立业主大会的，续交的具体管理办法由直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门会同同级财政部门制定。

⑷ 常州五万块钱的停车位要交多少维修基金跟契税

车位的维修基金一般为60元每平方，契税的话，一般为三个点，五万块钱的三个点为1500元，维修基金的平方数按合同来，剩下的可能还有工本费。

⑸ 公共维修基金收费标准

商品房的公共维修基金收取比例，按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2％～3％或每平方米100至200元的标准向售房单位交纳房屋维修基金。维修资金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定，每个城市不尽相同。

1、当商品房销售在进行销售的时候，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2－3％的比例向售房单位交纳房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同拥有，不计入住宅销售收入。

2、公共维修基金首期专项维修资金交存的现行标准是：高层（含带电梯的多层）90元/平方米、多层（含别墅）50元/平方米。

3、凡是在2009年12月31日之后竣工的住宅、住宅小区内的非住宅或住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅，专项维修资金的交存标准为：多层住宅（不带电梯）为每平方米50元，高层住宅（含带电梯多层住宅）为每平方米70元，由业主交存到指定的专户管理银行。

⑹ 2021公共维修基金收费标准

法律分析：1、房屋建筑使用的是砖混结构 住宅，房屋维修基金标准：个人每平方米49元，开发商每平方米10元;

2、如果是没有电梯框架结构 的住宅，房屋维修基;

3、小区楼层有电梯并且在14层以下含14层的框架结构住宅，房屋维修基金标准：个人每平方米61 元，开发商每平方米25元;

4、小区楼层有电梯并且在15层以上含15层的框架结构住宅，房屋维修基金标准：个人每平方米73 元，开发商每平方米30元;

法律依据：《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第五条的规定，商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交约定。

⑺ 常州房屋维修基金的交付标准及使用条件

房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行"钱随房走"的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。

房屋维修基金比例缴纳如何?

商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。2016年常州专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)120元/平方米。

什么情况下可以使用房屋维修基金?

房屋维修基金，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。

房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等;公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文体设施和其他共用设施设备等。维修基金由房管局代管，申请过程较为复杂。

（以上回答发布于2016-12-08，当前相关购房政策请以实际为准）

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⑻ 常州购买车位 公共维修基金收费标准是多少

现在常州许多开发商销售的都是经过备案的有产权车位，业主在购买后，也可以拿到不动产证，那么在常州购买车位，办理车位产权证交纳的公共维修基金收费标准是多少？是不是所有小区执行统一的标准呢？

根据常州房管局官网工作人员的回复可知：

2008年3月23日以前签订国有建设用地使用权出让合同的住宅项目，首期维修资金

业主按照房屋建筑面积每平方米35元标准交存；

2008年3月24日以后签订国有建设用地使用权出让合同的住宅项目，首期维修资金由业主按照建筑面积每平方米60元标准交存。

（以上回答发布于2017-07-31，当前相关购房政策请以实际为准）

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