『壹』 业主如何冻结维修基金
亲为您查询到业主要经过房屋局审批才能冻结维修基金。根据2008年2月起实施的《住宅专项维修基金管理办法》规定，大家缴纳的维修基金，需要相邻关系至少占总人数三分之二的业主和占建筑总面积三分之二的业主同意（简称双三分之二原则）方可动用。这个看似民主公平的原则，实质上对维修基金的动用加上了一道坚固的铁索。
『贰』 小区维修基金账户冻结，是否能暂时设立第三方账户
可以的，银行账户冻结与否与签订合同没有约定。也可以与对方约定货款的支付方式。
『叁』 维修基金可以查封吗
可以。根据法律网查询显示，维修基金可以查封。不符合被采取强制执行措施的条件，应依法解除冻结。
『肆』 房屋维修基金是什么，哪些情况下可以使用房屋
维修基金使用条件：
1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设专施、设备进行大修、更新、改属造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。
2、维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。
3、特殊使用：
(1)物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金;物业管理服务合同另有约定的除外。
(2)住宅需要大修或者专项维修、更新的，可支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款最高不得超过工程款总额的30%。
(3)业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金，业主大会另有决定的除外。
『伍』 不续交房屋维修基金会被冻结银行账户吗
你好，这种情况是不存在的，不交维修金也不会冻结账号
『陆』 维修基金被冻结了怎么办
去冻结你账户的相关部门进行签字解冻就可以了。
所谓冻结资金就是在新股申购的时候，会将申购新股所需的资金进行冻结，经过验资后作为有效申购的证明，在几个工作日内该笔资金不可挪作其他用途，申购结束后，资金会解冻。
冻结资金不保证一定成功交易，过2天就知道是否成功交易了：如果解冻，说明没有交易成功；如果买进基金或股票，此时账户上会有显示相应的基金或股票，资金会对应的减少。
冻结资金可以产生一笔数量惊人的申购资金冻结利息，提高上市公司效益，冻结期一般四到五天，有越来越长的趋势。冻结期越长，对股民资金调度和收益的影响就越大。网上发行即对社会发行，网下发行即对既定投资人定向发行。
因为企业在出售股票和债券时不能一下子全出售出去的,他得出售一段时间的.一般是90天以内.在这段时间收到期钱要存入银行的专门账户的是不能他用的.所以这笔资金就是冻结资金,这些资产生的利息就是冻结利息。
『柒』 维修基金是指什么
维修基金又叫公共维修基金，是指住宅楼房的公共部位及公用设施、设备的维修养护费用。其主要维修部分为住宅的主体承重结构，包括基础、内外承重墙体等，除此之外，还有户外墙面、门厅、楼梯间及走廊通道等公用设备的维修及改造。但要注意，日常的维修费用，比如清洁卫生费用、绿化养护费用及公用设施设备的日常养护并不在内，而是包含在单独缴纳的物业费中。
由于公共维修基金是大家一起交的，并且是公共设备的养护，因此提取比较困难。比如，房屋漏水，顶层的业主会想要使用维修基金，而由于下层业主并没用这些问题，会不同意使用，因此不能启用维修基金。如果业主遇到了紧急情况，是可以加急提取公共维修基金的。比如小区的消防系统出现障碍、消防管理部门要求对设施设备进行加急维修时、小区的专业排水设施因坍塌、堵塞等情况造成功能障碍并且可能对人身财产安全造成影响的。这些情况都有可能给业主的生活造成威胁，因此都符合加急提取维修基金的条件。
房屋维修基金比例缴纳如何？
1、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。
直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。
2、出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金：
（一）业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。
（二）售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。
法律依据：
《住宅专项维修资金管理办法》 第六条 下列物业的业主应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金：
（一）住宅，但一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的除外；
（二）住宅小区内的非住宅或者住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅。
前款所列物业属于出售公有住房的，售房单位应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金。
『捌』 房屋维修基金能冻结吗
可以冻结 需要了解你园区发生的具体情况
『玖』 维修基金大全：五种紧急情况可以启用！
房屋维修基金是什么？房屋维修基金怎么用？房屋维修基金什么时候用？现在在石家庄买房时都缴纳了房屋维修基金，但对维修基金的去向、使用等各种问题都没有答案，下面就为您解答房屋维修基金相关的各类问题。
房屋维修基金是什么
维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金，该基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新产权所有人。商品住宅的共用部位、共用设施设备维护基金由购房者交纳，购房者在办理立契过户手续时，需交纳维修基金。
使用房屋维修基金要符合条件
使用房屋维修基金必须符合以下条件：专项维修基金足额归集到位，维修项目符合维修基金使用范围；共用部位、共用设施设备保修期届满（新房出现质量问题，如果还在保修期内，是可以向开发商申请维修的。）；房屋共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造，涉及一幢楼业主的，申请单位已事先征询2/3以上业主的书面同意；涉及物管区域全体业主的，已经业主大会书面批准，并经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。
五种紧急情况可以启用维修基金
房屋专项维修资金申请使用分为一般使用程序和应急使用程序。紧急情况下可按照应急程序进行申请使用，应急使用范围包括：
1、电梯故障经有关部门确定危及人身安全的；
2、外墙墙面有脱落危险、屋顶渗漏等严重影响房屋使用和安全的；
3、排水管道堵塞、漏水影响正常使用的；
4、消防设施损坏，消防部门出具整改通知书的；
5、危及房屋使用安全、影响业主正常生活的其他紧急情况。
应急使用程序如下：
物业服务企业或相关业主提出使用建议；经房屋所在地街道办事处核实；到区房屋专项维修资金管理机构办理备案；市房屋专项维修资金管理机构通知银行划拨资金。 如果认为施工费用过高，可以委托专业中介机构对工程造价进行审核，费用计入维修和更新、改造成本。
新房维修的保修期
根据《建设工程质量管理条例》（国务院令第279号）规定：在正常使用条件下，建设工程的保修期限为：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。 其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，都是自竣工验收合格之日起计算。
房屋维修基金使用程序目前来看还比较复杂，但业主可以对照上述情况有针对性的使用。当然房主首先要了解需要维修的问题是否尚在保修期，若是保修期届满，可以按照不同的分类向业主委员会申报情况。
（以上回答发布于2017-02-24，当前相关购房政策请以实际为准）
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