『壹』 楼房水泵坏了费用由谁出
楼房的供水系统出现问题，无论是水泵或者是管道，都应该由供水单位负责。有的小区由于物业承包供水系统，物业负责供水系统的维护和检修。总之楼房水泵坏了，维修产生的费用，与用户无关。
『贰』 水泵房噪音整改由谁付费
一般来说应该是由公共维修基金来支付。但是这件事法律上是没有任何明确说明的，因为可能的情况比较多，水泵房的噪音一般来说对于低楼层的影响是比较大的，那么那些未受影响的高层业主可能就不愿意支付这个噪音维修费用。如果楼盘没有高层的话只有五六层的那种业主可能会答应。这种事情本来就是众口难调的，不可能有统一的口径。所以最好还是去找物业，物业肯定是需要负责的，毕竟水泵房的噪音也不是一点半点的，对于低层住户的住房体验会带来很差的影响。如果连物业都不愿意解决那可能就得业主们自己出钱出力来解决这个问题了。
『叁』 什么叫物业日常维修费
物业日常维修费，是指物业对公共设施维护的时候，产生的维修费用，包括对电梯维修等等产生的费用，都属于日常维修费。
物业费。
物业管理公司为业主或用户提供的管理和服务项目，向业主或者用户收取物业管理费时天经地义的。但是无论如何，有关物业管理费的事宜，物业公司应当符合我国法律法规的相关规定。
商品房的物业管理费一般由以下一些项目构成： (1)公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。 (2)聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。 (3)公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等。 (4)购买或租赁必需的机械及器材的支出。 (5)物业财产保险(及各种责任保险的支出。 (6)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。 (7)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。 (8)公共区域植花、种草及其养护费用。 (9)更新储备金，即物业配套设施的更新费用。 (10)聘请律师、会计师等专业人士的费用。 (11)节日装饰的费用。 (12)管理者酬金。 (13)行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。 (14)公共电视接收系统及维护费用。 (15)其他为管理而发生的合理支出。
物业维修范围。
1、物业负责管理房屋的公用部位，是指一栋住宅楼中业主、物业使用人共用房屋的基础、内外承重墙体、梁、板、柱、屋顶等，此外还有楼梯间、通道、专用房间、外墙面、屋面防水、楼内自行车存车库等。
2、共用设施是指住宅区内业主、物业使用人共用的非市政道路、路灯、绿化、建筑小品、化粪池、非市政排水管线、窖井、非营利性的休闲广场和健身器械等。
3、共用设备是指住宅楼内业主、物业使用人共用的下水管线、落水管、电梯、避雷装置、电气线路、加压泵房；非业主、物业使用人自行安装的住宅入口防盗门及住宅区内电子监控系统、电控门、垃圾桶、垃圾箱。
『肆』 水泵房管理需要哪些费用
直接费用
人员工资，耗电费
维护保养费，磨损更换配件，及应急配件的储备，低值易耗品的费
2.间接费
房屋折旧大修理，租金
『伍』 动用维修基金的条件和流程是什么房屋维修基金怎么计算
房屋出现问题就需要维修，而维修就是需要一定的资金的，所以在维修的过程中人们都听说过维修基金的存在，不过想要用维修基金并不是容易的事，其中需要满足条件，而且要走一定的流程，动用维修基金的条件和流程是什么？房屋维修基金怎么计算？
房屋出现问题就需要维修，而维修就是需要一定的资金的，所以在维修的过程中人们都听说过维修基金的存在，不过想要用维修基金并不是容易的事，其中需要满足条件，而且要走一定的流程，为了让大家对维修基金有所了解，接下来就一起看一下动用维修基金的条件和流程是什么？ 房屋维修基金 怎么计算？
动用维修基金的条件和流程是什么
动用维修基金的流程首先需要制定维修以及更新、改造的方案，并且需要获得 业主 的同意。申请办理备案和头次开户，进行资金划转和 竣工验收 ，最后结算审核。使用维修基金的条件包含房屋过了保修期，比如 屋面防水 过了5年。保修期内，房屋 共用部位 、共用设施设备正常损坏由建设单位负责维修。过了保修期后的共用部位、共用设施设备大中修时才可以使用。保修期满后的小修和日常维护费用，由 物业公司 从 物业费 里支出。
需要维修的共用部位、公共设施及公共设备达到损坏程度。如承重墙及户外墙面（防水或者保温层施工）严重损坏；楼宇外檐面层脱落达到整幢楼外檐面积30％以上；整幢楼或者单元共用部位地面面层、 门窗 及 楼梯扶手 损坏严重。管理区域内 路面 破损30％以上；整幢楼或者单元上下 水管 道、落水管等；智能化系统、消防控制系统维修更换一次性费用超过原 造价 20％。电梯维修更换一次性费用超过电梯原造价20％；二次供水及消防水泵损坏严重；管理区域内的围墙、大门损坏严重。
房屋维修基金怎么计算
1、维修基金的收取比例按照 购房 者从 开发商 处购 买房 屋、办理 产权过户 时按照总房价2％－3％的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。维修基金的具体收取标准由各地房地产主管部门根据当地实际确定。
2、配备电梯的住宅， 房地产开发企业 按照每平方米 建筑面积 成本价 的4％缴纳；不配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的3％缴纳配备电梯的住宅，购房人按照每平方米建筑面积成本价的3％缴纳；不配备电梯的住宅，购房人按照每平方米建筑面积成本价的2％缴纳。
3、商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2－3％的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同，不计入住宅销售收入。
4、每个地区维修资金的收取标准都不同，根据房子的大小计算。住宅维修基金按照2％标准交存；非住宅维修基金按照1％标准交存。
动用维修基金的条件和流程是什么和房屋维修基金怎么计算的答案大家是不是都知道了？维修基金是专款专用的，在买房的时候人们可能都听说过维修基金，不过对其使用并不是很清楚，所以在人们身边一旦房屋出现问题，人们想要用维修基金就要掌握具体的流程。
『陆』 我们单位的提升泵房地面硬化工程费用4万多元，一个计入什么会计科目
从描述来看，应该属于泵房的维修改造工程，这样就需要计入泵房的固定资产成本。先把泵房转入在建工程，把费用计入在建工程，等完工以后，再把在建工程转入泵房的固定资产。