武汉维修基金在哪里交

A. 维修基金在哪里交

去小区的物业管理处进行缴纳。业主直接向物业处工作人员缴纳即可，物业管理处的工作人员会根据业主购房时缴纳的购房款的多少。按照一定的比例向业主收取维修基金。物业处的工作人员会把这笔维修基金进行存储，本金和利息归属于全体缴纳维修基金的业主所共有，当小区内部公共区域有损坏，需要修善改变的地方，物业管理处工作人员就会利用这笔存储起来的维修基金，对公共区域进行修缮和处理。

B. 武汉住房维修基金如何收取

目前买房已经是一件很普遍的事了，购买房屋不只是付了房款就行了，同时还应缴纳各种各样的费用，比如税收、物业费、房屋维修基金等。那么武汉住房维修基金如何收取呢？下面就跟小编一起来看看吧。
一、武汉住房维修基金如何收取
武汉住房维修基金一般由开发商来代理收取，再转交到当地的房产管理中心，房管部门会根据开发商代收的收据来确定业主是什么时候缴纳的。而交住房维修基金的时间有的开发商会要求在交首付时一起缴纳，有的是在办理房产前一个月缴纳。
二、房屋维修基金什么情况能用
1、住宅共用部位的维修和更新、改造
(1) 房屋顶层的防水层破损，比如顶层房间会漏水、渗水;
(2)房屋外墙出现雨水渗漏，使外墙内表面浸湿;
(3)房屋外墙外装饰层出现裂缝、脱落或空鼓率超过国家标准、规范的规定值;
(4)房屋地下室出现渗漏、积水的;
(5)房屋增加保温层、建筑保温层出现破损或脱落，或建筑保温不良引起外墙内表面出现潮湿、结露、结霜或霉变;
(6)公共区域窗台、维护墙、门廊挑檐、楼梯踏步及扶手、院门等出现破损的;
(7)房屋外墙及楼梯间、公共走廊涂饰层出现开裂、锈渍、起泡、翘皮、脱落、污染的。
2、住宅共用设施设备的维修和更新、改造
(1)房屋电梯主要部件需要进行维修或更换的;
(2)房屋二次供水系统设备部件磨损、锈蚀严重的;
(3)房屋配电设备部分电缆、电线、配电箱(柜)内元件损坏的;
(4)房屋消防系统出现功能障碍，或部分设备、部件损坏严重的;
(5)房屋避雷设施不满足安全要求的。
编辑总结：以上就是关于武汉住房维修基金如何收取的相关阐述，希望能给广大的朋友们带来帮助。

C. 武汉住房维修基金怎么交

武汉住房维修基金目前在交房的时候交，少部分仍可办证时候交，标准如下：

根据购房合同签订的时间，购房维修基金标准分为两类。2008年11月1日以前签订购房合同的的是按照固定比例缴纳;2008年11月1日以后签订购房合同的的根据房屋结构来分为以下几个收费标准：

2008年11月1日前住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准缴存。

2008年11月1日起商品住房维修基金交存标准为：砖混结构住宅49元/平方米，无电梯框架结构住宅55元/平方米，有电梯14层(含14层)以下框架结构住宅61元/平方米，有电梯15层(含)以上框架结构住宅73元/平方米。

（以上回答发布于2016-12-09，当前相关购房政策请以实际为准）

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D. 武汉住房维修基金网上交纳系统可以用支付宝吗

武汉住房维修基金网上交纳系统可以用支付宝
“网上交存操作步骤,使用手机下载宜昌“市民E家”app,实名注册并登录;选择“我要办事”模块中的“不动产业务”;点击“住宅专项维修资金”栏目后进行查询或交存。目前,系统支持微信和支付宝两种方式进行交存。交存后,可通过微信或支付宝搜索“电子票夹”小程序自主下载电子票据。
手机型号:苹果12 支付宝5.6一般来说,缴纳房屋维修基金是可以使用微信支付的,不过不同地区的规定不同,所以在交维修基金的时候,最好是先去询问一下工作人员。在缴纳时需要注意保证微信余额充足。”

E. 维修基金在哪里交

维修基金交到直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门，但是业主一般是直接交给制定的商业银行的。首期的房屋维修基金，而且业主需要在交房前就要交维修基金，它是房屋专项维修资金，业主是可以选择直接存入房屋专项维修资金账户，也可以委托开发商代为交付。

房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。注意事项

通常情况下，每一个住户在购买新房的时候都是需要缴纳维修基金的，换句话说，维修基金是必须要交的，如果不交的话，对您的利益是会有较大的损害的。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。

房屋公用设施专用基金简称专用基金，主要是在物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目的时候需要用到的，不得挪作他用；公共维修金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有。一般情况下由房地产行政主管机关来代管，业主委员会成立之后，公共维修金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。

F. 住宅维修金解读：武汉新房交房后维修基金该如何交

武汉新房 契税 房屋维修基金 怎么交？目前，开发建设单位按照物业总建筑 造价 的1.5%（有电梯的按2.5%）交存，业主按不同房屋交存： 砖混结构 住宅每平方米49元，无电梯 框架 住宅每平方米55元，有电梯14层以下每平方米61元，有电梯15层以上每平方米73元。

问：《武汉市 住宅专项维修资金 管理办法》有哪些新内容呢？

答：一是维修资金交存时点前移。为确保维修资金归集到位，既符合上位法的规定，又具有可操作性，《办法》将 商品住宅 的 购房 人维修资金交存时点由原来的办理 房屋产权登记 前移至办理房屋交付使用手续前。这样化解了原来因部分业主不办理房屋产权登记，致使其应交存的维修资金不能归集到位，而导致已交存维修资金业主无法及时使用维修资金的矛盾。

二是未售出的房屋由开发建设单位先行交纳。针对未售出的商品房，为保证即便有房未售，也不会影响 小区 使用和划转维修资金，《办法》规定开发建设单位应在办理初始登记前，就其未售出的房屋按照规定标准交存首期维修资金，待房屋售出后，购房人再向开发建设单位交纳该笔维修资金。

三是维修资金可划转到业主大会（全体业主）。《办法》规定，达到法定条件后，维修资金可划转到业主大会（全体业主）。通过业主的自主管理，使维修资金的使用更方便、快捷。

四是增加了应急维修程序。当发生紧急情况且危及公共安全，而 物业服务企业 或者 业主委员会 又不作为时，《办法》规定由所在区的房管局按规定程序组织代修。

五是维修资金使用审批权限下放。《办法》将维修资金使用审批权限下放到各区房管局，缩短办事时限和环节，方便维修资金使用。

六是余额不足要续交维修资金。针对维修资金分户帐金额不足、业主续交积极性不高的现状，《办法》规定在办理房屋权转让时，该房屋分户账中维修资金余额不足首期应交存额30%的，要续交维修资金。

问：如何做到维修资金管理的公开透明，保障业主的知情权？

答：维修资金事关广大业主的切身利益，因此，管好维修资金，业主知情权重要。我们通过以下三点大限度的保障了业主的知情权：

一是维修资金交存、查询公开。我们开通了网上维修资金信息查询系统，业主可登录武汉市 住房保障 和房屋管理局官网，链接专网查询个人维修资金的交存、使用、 利息 和资金结余等信息。如果业主不会使用或不便上网查询、查不到结果或对查询结果有疑问的，可拨打武汉市住房专项维修资金管理电话027-85482437进行核查。

二是维修资金使用公开。在维修资金使用过程中，严格按照165号令的有关规定，同时结合我市实际，本着公开透明的原则，维修和更新、改造项目的使用方案须在小区内公示七天，无异议后方可申请使用维修资金。

三是维修资金监督管理公开。今后，维修资金的交存、分摊、收益、结存等有关维修资金使用和管理的情况都将定期向业主公布。如果业主有建议、政策咨询或投诉，也可拨打武汉市住房专项维修资金管理电话027-85482437，希望在公众的参与下，共同关注维修资金，维护业主共同利益。

申请维修金可走绿色通道

如果出 现房 屋安全隐患，房屋安全责任人应当委托区级房屋安全鉴定站对房屋进行鉴定。经鉴定为 危险房屋 的，房屋安全鉴定站将在《房屋安全鉴定书》上注明该房屋在正常使用条件下的有效时限，而房屋安全责任人则应当根据《房屋安全鉴定书》的要求，及时对危险房屋采取治理措施。在涉及房屋共有部分的维修和治理时，如果该房屋已缴纳住宅专项维修资金，房屋安全责任人可以依法申请、使用住宅专项维修资金。

如果发生危及房屋安全的紧急情况，需要立即对住宅 共用部位 进行维修、改造的，可以由业主委员会或者社区居委会根据相关规章制度，向所在区房屋主管部门提出申请，经审核同意后即可使用住宅专项维修资金。值得注意的是，在出现紧急情况时，武汉市房管局将开辟绿色通道，以快速完成住宅专项维修资金的审批手续。

G. 武汉市住房维修基金怎么交

武汉市房屋公共维修基金收取标准如下：2008年11月1日前签订购房合同的，维修资金按购房合同价的2%标准缴纳，非住宅维修资金按照1%标准缴存。

2008年11月1日起签订购房合同的，具体缴纳标准为：

砖混结构住宅——49元/平方米

无电梯框架结构住宅——55元/平方米

有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米

有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米

很多购房者可能不知道，其实开发商也是要缴纳住房维修基金的。根据武汉市国土房产和财政部门的规定，开发商缴存的标准为“砖混结构住宅共用部位共用设施设备为10元/平方米;框架结构无电梯住宅为12元/平方米，14层以下有电梯住宅为25元/平方米，15层以上为30元/平方米。”

H. 维修基金在哪里交

是在售楼单位、物业公司或者指定的银行交，因为各地管理政策不同，所以具体情况要以当地住建部门规定为准。若购房者有不了解的地方，可以在领取大修基金缴交票据时，询问窗口的工作人员。商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。维修基金直接在物业交，一般在交房前，业主就要缴纳完毕房屋维修基金。当房屋超过保修期后，维修基金就可以用于房屋公共设施等部位维修与更新。要注意的是，维修基金属于业主共同所有，不能私自挪用。

法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》 第六条 下列物业的业主应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金：

（一）住宅，但一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的除外；

（二）住宅小区内的非住宅或者住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅。

前款所列物业属于出售公有住房的，售房单位应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金。