房屋维修档案有哪些材料

『壹』 物业管理业主档案资料有哪些

物业管理业主档案资料主要有：姓名，籍贯，民族，住在哪一栋楼几楼几号房间，还有联系方式，有几人居住，居住的人分别又可以查到姓名、籍贯、民族等信息。

『贰』 房屋维修内容都包括哪些

1、水电工程，包含所有水路电路气路的安装铺设。材料包含强弱电线、水管、气管、穿线管、底盒及锁扣。 2、泥工部分，包含客厅、卫生间、厨房、阳台墙砖地砖的铺设，卧室地面的找平处理，卫生间回填及厨卫防水，厨卫包管。材料包含水泥、河沙、防水涂料。 3、墙面及顶面油漆工程，包含墙面顶面刮灰找平打磨，粉刷乳胶漆。材料包含腻子粉、胶水、底漆、面漆。 4、安装部分，包含灯具安装、开关插座安装、普通洁具安装、五金件安装。 5、对现场门窗、成品的保护，日常清洁、现场垃圾清理、临时设施、基础材料的转运搬运。 6、施工结束后在合同保修单上签字，进入保修期。按国家规定，保修期内所有施工项目出现问题，装饰公司负责提出解决方案，免费维修。

『叁』 查询自己的房屋档案需要提供哪些资料

1、房屋权利人为自然人的查档时须持本人身份证件（警官证、军官证、护照等）、房产证原件；委托他人查阅房产档案，受委托人须提供授权委托书，并持委托人与受托人的身份证件、房产证原件；受赠人、继承人另应提交受赠，继承证明资料、房产证原件；监护人查阅档案另应提交监护关系证明（户口或父母单位、居民委员会、村民委员会证明）、房产证原件；
2、房屋产权单位查阅自有房产档案，须持单位介绍信和查阅人身份证件并提供；
3、房屋他项权人查阅抵押人的房产档案，须提交他项权证、查阅人身份证件、委托书；

『肆』 一个房屋档案齐全都有哪些材料

房地产行政管理部在房地产发证登记、房地产交易买卖、房屋动拆迁、建设用地及批租用地活动中，经过收集、整理、鉴定，按一定的手段形成的反映产权人、房屋自然状况及使用土地状况，应当归档保存的文字材料、计算材料、图纸、图表、照片、录像带、录音带、磁介质软盘等各种载体内容的文件材料。 房地产档案形成后，房地产的买卖、交换、继承、赠与、分析等权属变更不断发生，房屋的拆迁、翻改、扩建等现状处于不断的转移和变更之中，必须不断地补充新材料，才能确保房地产档案的真实性和连续性

『伍』 到房管局调档要带哪些材料

1、查询本人档案须持本人身份证和房屋所有权证件查询本单位档案须持本单位介绍信及查档人的身份证件。

2、公，检，法等部门查档须持单位介绍信及查档人的执法证件。

3、律师查档须持单位介绍信，律师执照证件，立案证明，委托书其它有关证明文件。

拓展资料：

一、房地产档案的保管期限分为永久保存、长期保存和短期保存三种。

二、凡是有重要凭证和长久查考、利用价值的作为永久保存；

三、凡是在16～50年内具有查考、利用、凭证作用的作为长期保存；

四、凡在15年内具有查考、利用、凭证作用的为短期保存。

五、房地产档案保管的基本任务就是采取一切措施防止档案的损坏，延长档案的使用寿命，维护档案的完整及完全。

『陆』 房产档案包括哪些东西

房地产权属档案是城市房地产行政主管部门在房地产权属登记、调查、测绘、权属转移、变更等房地产权属管理工作中直接形成的有保存价值的文字、图表、声像等不同形式的历史记录，是城市房地产权属登记管理工作的真实记录和重要依据，是城市建设档案的组成部分。国务院建设行政主管部门负责全国城市房地产权属档案管理工作;省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内的房地产权属档案的管理工作。直辖市、市、县人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内的房地产权属档案的具体管理工作。房地产权属档案管理业务上受同级城建档案管理部门的监督和指导。市(县)人民政府房地产行政主管部门应当根据房地产权属档案管理工作的需要，建立房地产权属档案管理机构，配备专职档案管理人员，健全工作制度，配备必要的安全保护设施，确保房地产权属档案的完整、准确、安全和有效利用。房地产权属档案的归档范围包括：1、房地产权利人、房地产权属登记确权、房地产权属转移及变更、设定他项权利等有关的证明和文件：(1)房地产权利人(自然人或法人)的身份(资格)证明、法人代理人的身份证明、授权委托书等;(2)建设工程规划许可证，建设用地规划许可证，土地使用权证书或者土地来源证明，房屋拆迁批件及补偿安置协议书，联建或者统建合同，翻改扩建及固定资产投资批准文件，房屋竣工验收有关材料等;(3)房地产买卖合同书、房产继承书、房产赠与书、房产析产协议书、房产交换协议书、房地产调拨凭证、有关房产转移的上级批件、有关房产的判决、裁决、仲裁文书及公证文书等;(4)设定房地产他项权利的有关合同、文件等。2、房屋及其所占用的土地使用权权属界定位置图;房地产分幅平面图、分丘平面图、分层分户平面图等。3、房地产产权登记工作中形成的各种文件材料，包括房地产登记申请书、收件收据存根、权属变更登记表、房地产状况登记表、房地产勘测调查表、墙界表、房屋面积计算表、房地产登记审批表、房屋灭籍申请表、房地产税费收据存根等。4、反映和记载房地产权属状况的信息资料，包括统计报表、摄影片、照片、录音带、录像带、缩微胶片、计算机软盘、光盘等。5、其他有关房地产权属的文件资料，包括房地产权属冻结文件、房屋权属代管文件、历史形成的各种房地产权证、契证、账、册、表、卡等。

『柒』 业主档案包括哪些

业主入伙档案
一、业主入伙资料主要包括:
1、《入伙通知书》;
2、房产证或购房合同复印件;
3、业主身份证复印件和代办人份证复印件及授权委托书;
4、营业执照复印件、法人授权委托书及法人代表和办理人的身份证复印件(业主属法人单位);
6、《业主(临时)公约》;
7、《收楼书》存根;
8、《整改项目报告》。
二、业主家庭情况资料主要包括:
1、业主档案(身份证明文件复印件及《业主/住户情况登记表》);
2、随住人员档案(身份证明文件复印件及《业主/住户情况登记表》);
3、暂住人员档案(身份证明文件复印件及《业主/住户情况登记表》);
4、业户车辆情况资料(《车辆情况登记表》);
5、办理停车手续资料(《车位有偿使用协议书》)。
业主装修档案
一、装修申请审批资料,主要包括:
1、《装修申请/验收表》;
2、《装修审批通知书》;
3、装修图纸及审批资料;
4、装修施工单位营业执照及资质证书复印件;
二、装修管理档案,主要包括:
1、《装修管理协议》;
2、装修施工人员档案(《施工出入证办证登记表》);
3、装修巡查记录(《装修巡视检查记录表》);
4、《违反装修规定整改通知书》及《装修验收整改通知书》;
5、装修竣工验收单(《装修申请/验收表》)。
以上业主入伙档案及业主装修档案合并为业主档案,按档案管理规程由兼职档案员进行管理。
以下为入伙装修期间所使用的文件及表格。
1、入伙通知书；
2、收楼须知；
3、入伙预交费用一览表：
(1)业主/住户情况登记表(个人)；
(2)业主/住户情况登记表(单位)；
4、收楼手续流程条；
5、收楼证明书；
6、业主公约；
7、委托银行代收费协议书；
8、业户手册；
9、装修指南；
10、住宅质量保证书；
11、住宅使用说明书；
12、收楼书；
13、整改项目报告；
14、其它入伙代办手续签约表格；
15、装修申请、验收表；
16、装修审批通知书；
17、房屋装修管理规定；
18、装修管理协议；
19、施工出入证办证登记表；
20、单元施工许可证；
21、出入证；
22、动火许可证；
23、违反装修规定整改通知书；
24、装修验收整改通知书；
25、装修巡视检查记录表；

『捌』 房屋档案需要提供哪些资料

一、建设工程款优先受偿问题
最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复（2002年6月11日最高人民法院审判委员会第1225次会议通过）（法释〔2002〕16号）
一、人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。

二、房地产档案管理的问题
1、城市房地产权属档案管理办法（2001年8月29日建设部令第101号公布）
第二章房地产权属档案的收集、整理和归档
第七条房地产权属登记管理部门应当建立健全房地产权属文件材料的收集、整理、归档制度。
第八条下列文件材料属于房地产权属档案的归档范围：一、房地产权利人、房地产权属登记确权、房地产权属转移及变更、设定他项权利等有关的证明和文件。（一）房地产权利人（自然人或法人）的身份（资格）证明，法人代理人的身份证明、授权委托书等；（二）建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、土地使用权证书或者土地来源证明、房屋拆迁批件及补偿安置协议书、联建或者统建合同、翻改扩建及固定资产投资批准文件，房屋竣工验收有关材料等；（三）房地产买卖合同书、房产继承书、房产赠与书、房产析产协议书、房产交换协议书、房地产调拨凭证、有关房产转移的上级批件，有关房产的判决、裁决、仲裁文书及公证文书等；（四）设定房地产他项权利的有关合同、文件等。 二、房屋及其所占用的土地使用权权属界定位置图；房地产分幅平面图、分丘平面图、分层分户平面图等。 三、房地产产权登记工作中形成的各种文件材料，包括房产登记申请书、收件收据存根、权属变更登记表、房地产状况登记表、房地产勘测调查表、墙界表、房屋面积计算表、房地产登记审批表、房屋灭籍申请表、房地产税费收据存根等。 四、反映和记载房地产权属状况的信息资料，包括统计报表、摄影片、照片、录音带、录像带、缩微胶片、计算机软盘、光盘等。 五、其他有关房地产权属的文件材料，包括房地产权属冻结文件、房屋权属代管文件，历史形成的各种房地产权证、契证、账、册、表、卡等。
第十条归档的有关房地产权属的资料，应当是原件；原件已存城市建设档案馆或者经房地产管理部门批准决定的，可以是复印、复制件。复印、复制件应当由经办人与原件校对、签章，并注明校对日期及原件的存放处。
第十一条归档的房地产权属材料，应当做到书写材料合乎标准、字迹工整、内容规范、图形清晰、数据准确、符合档案保护的要求。
第十二条房地产权属档案管理机构应当按照档案管理的规定对归档的各种房地产权属档案材料进行验收，不符合要求的，不予归档。
2、沈阳市城市房地产权属档案管理办法发文单位：沈阳市房产管理局 沈阳市档案局发布日期：2000-7-4 执行日期：2000-7-4
第六条房地产权属档案归档范围：
（一）房屋初始登记（指新建房屋）所需文件和材料；
（二）房屋转移登记所需文件和材料（含买卖、交换、继承、赠与、分割、合并、分立、商品房销售及依据发生法律效力的法律文书使房屋所有权发生转移的）；
（三）房屋权属变更登记所需文件和材料（含翻建、改建、扩建、改变房屋设计用途、权利人名称发生变更）；
（四）他项权利登记所需文件和材料（含抵押、典当等）；
（五）注销登记所需文件和材料（含拆迁、房屋灭失等）；
（六）遗失补办《房屋所有权证》所需材料；
（七）奖励房屋登记所需文件和材料；
（八）中奖房屋登记所需文件和材料；
（九）房地产分幅平面图、分层分户平面图及房屋位置示意图等；
（十）反映权属管理活动的各种文件材料：房屋登记申请书、收据存根、房屋权属变更登记表、房地产登记状况登记表、房地产勘测调查表、墙界表、房地产登记审批表、交款通知单（房地产登记费和权证工本费收据存根、房地产权属证书存根）等；
（十一）反映房地产权属状况的声像制品：摄影片、照片、录相带及缩微胶片等；
（十六）房地产登记名册、《房屋所有权证》发证记录簿和房屋权属清册等；
（十七）建国前的土地登录簿和土地登记台帐等；
（十八）其他有关房地产权属的文件材料：房地产权属冻结文件、房屋权属代管文件，历史形成的各种房地产权证、契证、房卡、分户卡等。
第十条归卷的房地产权属档案材料一般应是原件。无法提供原件，其提供的复印由经办人对复制件与原件核对无误后，注明核对人及归卷日期。
房地产权属登记人员应自房地产权属登记工作完成之日起10日内对房地产权属文件材料进行整理，经负责人审查合格后，送交档案馆（室）归档。档案馆（室）对应归档的房地产权属档案按照档案管理规定进行验收。