㈠ 收房时需要交纳的费用是什么
收房时需要交纳的费用是交契税、住宅专项维修资金和物业管理费。
【法律依据】
《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条规定，物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的，人民法院应予支持。
㈡ 办房产证时需要交维修基金吗
办房产证时不需要，物业维修基金是收楼前必须要交到监管账户上的。
㈢ 新房收房需要补交哪些费用
新房收房需要补交的费用有：按房款2%至3%交纳的公共维修基金；按业主的产权面积交纳的物业费；部分城市冬季交房需要交纳的供暖费；面积正负百分之三，金额多退少补的房屋面积差价等。
1.契税
非普通住宅契税按房屋总价款的4%征收；普通住房标准按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房的契税征收比例为1%，各城市具体收费标准略有不同。
契税一般是买卖双方在办理房产所有权转移或变更时，需要向契税征收机关缴纳的费用。现实中，多数开发商在办理房屋入住手续时，要求业主尤其是按揭业主缴纳契税、交易费等相关费用，否则不予办理入住手续2。这一要求是因为对于按揭买房的业主来说，在房屋产权证办下来之前，开发商要分阶段承担连带保证责任。如果业主入住后不能及时缴纳办理产权时应缴纳的契税、交易费等费用，房产证就会被拖延或无法办理。而且业主入住时都不愿意交这些费用，怕开发商拿走挪用。解决这个问题，解决的办法是业主和开发商协商签订《契税缴纳协议书》，约定双方应承担的违约责任。
2.住房维修基金
商品房销售时，买受人与销售单位应当签订维修基金缴纳协议，由买受人按照购房款2-3%的比例向销售单位缴纳维修基金。出售单位收取的维修基金由全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
房屋维修基金实际上包括房屋公共设施专项基金和房屋维修基金。房屋公共设施专项资金简称专项资金，用于物业共用部位、公共设施设备的更新改造，不得挪作他用。专项基金实行“钱随房走”的原则。房屋过户时，账户中的余额资金也会转移到房屋的新产权人名下。公共维修基金该基金不同于物业管理费，仅用于保修期满后房屋共用部位和设施的大修、更新和改造。税率：房屋交易价格的2%。特别说明：任何开发商或物业公司都无权收取或收取大修基金。这笔资金应该交给社区办公室。如果你把大修基金给了开发商，你很可能拿不回来。
3.房屋产权登记费
有的开发商只在办证时收费，住宅80元/套，非住宅550元/件；
4.许可证印花税：5元/份；
5.制作成本：10元/本；
法律依据：
《住宅专项维修资金管理办法》第七条
商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。
《中华人民共和国契税暂行条例》第九条
纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
㈣ 业主收房的时候要交哪些费用
业主收房和入住过程中需要缴纳的费用包含有房屋尾款、物业费用、住宅专项维修基金、登记费用，还有各种各样的税费等。这些费用都是法律或行政法规严格规定需要缴纳的，不得拒绝支付。
【法律依据】
《物业管理条例》第四十二条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
《住宅专项维修资金管理办法》第六条
下列物业的业主应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金：
(一)住宅，但一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的除外；
(二)住宅小区内的非住宅或者住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅。
前款所列物业属于出售公有住房的，售房单位应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金。