维修基金缴纳标准是多少钱

1. 公共维修基金收费标准

公共维修基金缴纳标准：
1、按照购房款的一定比例收取，商品房的收费标准是按照总房款的百分之二来收取的，这个比例的确定是全国通用的，而且从2008年新规定执行方法沿用至今，建议近期考虑购置商品房的朋友可以更加深入的了解下具体的收费标准以及个人要缴纳的费用等。
2、是否为多层住宅，房屋构造的不同其收费标准也各有不同，以北京市为例，若是多层住宅建设，按照现在的收费标准来看是每平米一百元，若是高层建筑那么每平米为二百元，不同的收费标准主要是考虑到不同住宅建筑所花费的成本不同。不同住宅物业收费，为了能够提高公共基础建设的质量，定期做好维护工作，从而能够提高公共建设的质量。
3、但是根据不同住宅物业，住宅小区内的非住宅物业或是单栋楼房结构等不同设计，其收费标准也是有所浮动的，建议大家能够结合当地收费标准来决定的具体收费内容。
4、由开放商代为收取，这笔款项由开放商代收收取，它主要是用于维修期满后住宅共用设备以及物业管理区域内的公共设施维修，更新改造用途等，国家规定此类基金使用所有权归户主所有，不能够随意挪作他用。公共维修基金收费标准等都会影响到住宅户主的利益，建议大家都能够提前搞清楚各种细节问题，如此才能够不白白缴费，合理捍卫自己的权益。
总的来说，缴纳房屋维修基金相当于是对自己购买的房屋设施设备维护的一种保险，购房者应该在相关规定中的具体要求完善缴纳的手续，及时的缴纳公共维修基金，以避免产生不必要的纠纷。
法律依据
《住宅专项维修资金管理办法》 第七条
商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。

2. 房屋维修基金多少

房屋维修基金作为房子的养老金，重要性不言而喻。对于大部分购房者们来说，房屋维修基金只是在购房的时候交过钱，但是对于这笔钱的具体情况并不了解。那么，房屋维修基金多少呢？下面就跟着小编一起来了解一下吧。
一、房屋维修基金多少
1、首期专项维修基金缴存标准为：高层含带电梯的多层，每平米九十元。多层含别墅，每平米五十元。商品房销售的时候，购房者要和售房单位签订有关维修基金缴纳约定，购房者要按照购房款的百分之二左右的比例，向售房单位缴纳维修基金。
2、首期维修基金由开发建设单位，和购房人以购房款的总数为基数，然后按照比例缴存。配备电梯的商品住房，开发单位按照1.5%，购房者按照1%比例缴存维修基金。不配备电梯的商品住宅，开发单位和购房者各按百分之一的比例缴存维修基金。
3、业主应该在房屋交房之前，缴纳房屋维修基金。首期房屋专项维修基金，业主着急存入专项维修资金专户，或是委托房地产开发企业代交。委托房地产企业代交的，房地产开发企业应当在收到维修基金起三十天内，把代交的房屋专项维修资金存入专项维修资金专户。
4、房屋维修基金包括房屋本体维修基金，以及房屋共用设施专用基金。房屋共用设施用于物业共用部位，以及共用设施和设备的更新等项目，不能挪用。专用房屋维修基金实行钱随房走原则，房屋转让的时候，账户中的余额也随之转给新的产权人。
编辑总结：关于房屋维修基金多少呢？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家带来一些帮助和建议，如需了解更多相关资讯，请继续关注我们。

3. 房屋维修基金是多少

无论是新房还是二手房，过户的时候都要交纳契税。除了这些情况以外，有些买新房子的业主还要缴纳房屋维修基金，那么问题来了，你知道房屋维修基金是多少吗？房屋维修基金的使用方法有哪些？别急，如果你对此感兴趣的话，不妨随我一起来了解下吧！
房屋维修基金是多少
买房人应当按购房款2%—3%的比例向售楼部缴交纳房屋维修基金，售楼部代收的维修基金属于全体业主所有，不计入商品房销售收入。首期专项维修资金交存的执行标准为：高层90元/㎡、多层50元/㎡。
房屋维修基金的使用方法
房屋维修基金主要用于能房子保修期届满之后，对房子主体结构、公共部位或设备的大中修以及更新改造工程：
1、房子主体承重结构，其中就包含了根底、承重墙体、梁、楼板以及房顶等；
2、公共部位，通常是指室外墙面、门厅、楼梯间以及走廊等；
3、公共设备，通常是指房子及有关配套区域，比如：上下水管道、配电线缆、电梯、共用照明、消防设备、非经营性车场车库以及其他共用设备设备等。
新房契税征收规范
一、非北上广区域
1、购买首套房：若房子面积低于90㎡，契税税率为1%;若房子面积超过90㎡及以上，契税税率为1.5%。
2、之后再买一套房：若房子面积低于90㎡，契税税率为1%;若房子面积超过90㎡及以上，契税税率为2%。
3、购买三套及以上住房，不管房子面积大小，契税税率为3%，无减免状况。
二、北上广区域
北、上、广、深契税交纳规范相同，由地方自行决定。
编辑总结：看完以上介绍，相信大家对房屋维修基金是多少也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。

4. 新房维修基金交多少

说到新房维修基金，相信大家都不陌生，这项基金是我们在购房时必须要缴纳的一项费用，因此在买房前事先了解一下是很有必要的，今天小编要为大家分享的是新房维修基金交多少，接下来一起和小编来看看吧！
一、新房维修基金交多少
新房维修基金交存金额标准为：含电梯的高层住房新房维修金额一般在90元一平方米、多层、别墅新房维修金额一般在50元一平方米。在购买商品房时，购房者需要与房地产签订房屋维修基金的交缴约定，购房者应根据购房款的2%-3%的比例缴纳相应的房屋维修基金。
二、房屋维修基金使用范围包括哪些
1.机房部分
①曳引机组、更换电动机定子、转子轴承
②减速器轴承、蜗杆从动轴
③更换限速器、安全钳、涨紧轮
④控制屏、更换主控板、励磁板
2.井道部分
①轿厢轿架、更换轿厢、操纵超满载装置
②安全钳、自动门机构、更换轿门安全触板
③开关门电机导轨
④更换变形损坏部件导靴：整体更换曳引钢丝绳、全部更换
⑤对重更换导靴缓冲器：更换缓冲弹簧或活塞
3.厅站部分
①召唤按钮箱、各层全部更换
②层楼指示器、各层灯具线路全部更换
③高压柜更换各类柜体、仪表
④修换断路器、隔离开关、负荷开关操纵机构
⑤互感器熔断器、避雷器接地开关
⑥手车及机械闭锁电器连锁、变压器更换冷却风扇
⑦控制箱、柜体温度指示仪绝缘油
⑧修换绕组、绝缘油枕、散热片
小编总结：以上就是小编为大家分享的新房维修基金交多少以及房屋维修基金使用范围包括哪些，希望以上的分享能够帮助到大家，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。

5. 购房维修基金缴纳标准是多少

对于购房者，很有必要深入了解一下购房维修基金这方面的知识，这个基金该缴纳多少?如何计算，购房者可不能麻烦了，今天小编将来和大家一起了解下关于购房维修基金缴纳标准!

购房维修基金缴纳标准

按照规定，商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交约定。购房维修基金缴纳标准在2%-5.2%之间。购房者首期按照多层房屋成本价的2.5%缴纳购房维修基金，而高层的是按照成本价的3%缴纳。但如果是房屋出售人的话，就是一次性按照多层房屋建筑面积成本价的3%缴纳房屋维修基金。维修基金属全体业主共同，不计入住宅销售收入。

住宅公共维修基金怎么算

1、当商品房在销售的同时，购房者就会和售房单位签订关交缴房屋维修基金约定，通常是按照房款2-3%的比例交纳。而售房单位代为收取的维修基金，是属全体业主共同拥有的基金，这里是不不计入住宅销售收入。

2、对于首期专项维修资金交存的现行标准，高层(含带电梯的多层)90元/平方，多层(含别墅)50元/平方米。

3、2009年12月31日后竣工的住宅、住宅小区内的非住宅或住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅，维修资金的标准，多层住宅(不带电梯)每平方米50元，高层住宅(含带电梯多层住宅)每平方米70元，通常都是由业主交存到指定的专户管理银行。

编辑总结：上文就是关于房屋维修基金的相关介绍，具体缴纳标准的内容，缴纳房屋维修基金相当于是对自己购买的房屋设施设备维护的一种保险，购房者应该在相关规定中的具体要求完善缴纳的手续，及时的缴纳公共维修基金，避免产生不必要的纠纷。

6. 房屋维修基金多少钱一平方米

买房之后需要缴纳的费用很多，其中就包括房屋维修基金;房屋维修基金是根据房屋面积计算的，那么下面小编就为大家介绍下房屋维修基金多少钱一平方米，一起来了解下吧!

房屋维修基金多少钱一平方米?

房屋维修基金缴存标准为：多层住宅不带电梯的按60元/平方米收取;带电梯的按90元/平方米收取;小高层、高层住宅按145元/平方米收取。

动用维修基金的条件是什么?

1、根据商品房维修基金使用管理规定，房屋维修基金属于业主共有，只能用于住宅共有部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新、改造，不能使用于其他地方。

2、共用设施设备包括：电梯、消防设施、中央空调、绿地、天线、路灯、防盗门、水泵、水箱、楼宇对讲系统、池、井、沟渠、监控报警系统、车辆进出管理系统、避雷装置、非经营性车场车库和公益性文体设施等。

3、物业共用部位包括：承重墙体、楼板、管道井、电梯机房、电梯前庭、屋顶、户外的墙面、走廊通道、门厅、柱、梁、锅炉房、发电间、配电间、楼梯间、线路分线间、水泵间、内天井、电表间、传达室、公用阳台和露台、厕所等。

房屋公共维修基金由谁管理?

房屋维修基金是由当地的房管部门统一监督设立的，业主缴纳了房屋维修基金后，由物业公司代为管理，业主是接触不到的;要使用维修基金时，需征得所有业主同意;如果业主成立了业主委员会，那么维修基金将会转至业主委员会，由业主委员会进行管理。

小编总结：以上就是关于房屋维修基金多少钱一平方米的相关内容，希望对大家有所帮助。

7. 维修基金收费标准

维修基金收费标准如下：

1、维修资金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%-3%或每平方米100-200元的标准缴纳至物业所在市房地产主管部门指定的商业银行。维修资金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。

2、商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。开发商代收的维修基金属与全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。

3、专项维修资金缴纳标准:高层(含带电梯的多层)90元/㎡、多层50元/㎡（各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩，具体收取标准略有出入）；房屋维修基金等于每平方米建筑面积成本价乘比例乘面积。

法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》第六条

下列物业的业主应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金：

（一）住宅，但一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的除外；

（二）住宅小区内的非住宅或者住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅。

前款所列物业属于出售公有住房的，售房单位应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金。

8. 住房维修基金收费标准是怎样的

购买住房需要缴纳的费用还是比较多的，其中就包括了住房维修基金，它不属于个人所有，是用于全小区业主。那么，住房维修基金收费标准是多少，以及维修基金什么时候交，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。
一、住房维修基金收费标准
维修基金为房款总额的2%~5.2%。购房者在买房之后，需要向售房单位缴纳一定的维修基金，不过所缴纳的维修基金是属于全小区的所有业主，不被算入住房的价格之中。此外，要注意在不同的地区，具体需缴纳的维修基金有差别，需根据当地房管局决定。
二、维修基金什么时候交
业主在交房之前，就需前往缴纳房屋维修基金。第一期的住房维修基金，业主可以委托房地产公司代为交付，也可以将维修基金直接存入指定的维修资金专户中。如果是委托房地产公司代为交付的，那么在一个月之后，房地产公司会将维修基金转入指定的维修资金专户中。
三、房屋维修基金怎么算
1、实际中，我们在购买商品房的时候，就需要和开发商签订一份维修基金缴纳的约定，大致的意思就是购房者需要向售房单位缴纳一定维修基金，至于维修基金的多少，需根据当地的具体情况而定。
2、售房单位虽然是直接收取维修基金，但维修基金不属于住宅的销售范围内，而是属于小区内所有的业主。
3、第一期的维修基金的收费标准：如果是带电梯的多层或者高层，每平米收取90元;而多层的楼房，每平米需收50元的维修基金。
关于住房维修基金收费标准，以及维修基金什么时候交，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?在购买房子的时候，是需要缴纳一定的维修基金，但是该维修基金是属于小区业主所有，因此大可放心。