Ⅰ 房屋维修基金如何改名
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房屋维修基金是一直跟随房屋的，用来修缮一些质量问题，若是房产更名后，也要随着改名，那么房屋维修基金如何改名呢？
一、房屋维修基金如何改名
产权人在办理房屋所有权转让时，需要与受让人说明维修基金的交存、结余等情况，同时要将这些证明材料都交给受让人并签订基金过户协议；受让人将这些证明材料以及房产证、身份证等提交到房产局或专户管理银行，就可以办理维修资金过户和更名手续。
二、什么情况下可以使用房屋维修基金
1、在房屋保修期满后，如果有出现房屋主体结构出现质量方面的问题，譬如说屋顶漏水、外墙脱落等，这些公共部位、公共设施等要更新或并燃改造的话，就可以启用房屋维修基金。
2、房屋主体的承重结构出现问题，也需要启用房屋维修基金，譬如说内外承重墙体、承重的柱梁等，出现破坏的话，就需要动用。
3、房子的户外墙面、门厅或者楼梯间等这类公共部位出现族蔽喊损伤，也是可以动用维修基金支付修缮费兆野用的。
4、公共上下水管道、电梯、小区路灯、小区道路一旦有破坏，需要维修的话，均能启用房屋维修基金。
编辑小结：以上就是关于房屋维修基金如何改名，以及什么情况下可以使用房屋维修基金的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，想要了解更多相关知识，可以关注我们齐家网资讯。
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Ⅱ 上海 二手房 维修基金 如何过户
二手房维修基金过户时需提供以下材料:
1、买卖双方签署的房屋转让协议专(二手属房买卖合同);
2、上述协议如不包括关于维修基金过户事宜,另需提供买卖双方签署的同意维修基金过户的协议;
3、买卖双方身份证原件及复印件(验原件留复印件);
4、维修基金专用收据的原件及复印件(原件过户留复印件)。 需要注意的是买卖双方应同时到场办理过户手续。业主本人不能到场的,代理人应携带业主本人身份证、代理人身份证及授权委托书办理。代理人身份证复印件及授权委托书存管理部一并存档。
备注： 维修基金过户办理地点在基金管理中心各区县管理部。此外,公共维修基金是为房屋的公共设施、共同部位的维修而设的专用基金,不能用于抵扣物业管理费用。
Ⅲ 房屋维修基金在什么情况下可以怎么变更
房屋维修基金是业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备保修期满后的维修、养护和改造而缴纳的资金。对于房屋维修基金的使用范围、程序等等，《住宅专项维修资金管理办法》都有相关规定。那么屋维修基金具体使用程序是怎样的？维修基金的使用程序：(1)维修资金划转业主大会管理前，需要使用住宅专项维修资金的，按照以下程序办理：A物业服务企业根据维修和更新、改造项目提出使用建议；没有物业服务企业的，由相关业主提出使用建议；B住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议；C物业服务企业或者相关业主组织实施使用方案；D物业服务企业或者相关业主持有关材料，向所在地直辖市、市、县人民政府建设主管部门申请列支；E建设主管部门审核同意后，向专户管理银行发出划转住宅专项维修资金的通知；F专户管理银行将所需住宅专项维修资金划转至维修单位。(2)维修资金划转业主大会管理后的使用程序办理：A物业服务企业提出使用方案，使用方案应当包括拟维修和更新、改造的项目、费用预算、列支范围、发生危及房屋安全等紧急情况以及其他需临时使用住宅专项维修资金的情况的处置办法等；B业主大会依法通过使用方案；C物业服务企业组织实施使用方案；D物业服务企业持有关材料向业主委员会提出列支住宅专项维修资金；E业主委员会依据使用方案审核同意，并报建设主管部门备案；建设主管部门发现不符合有关法律、法规、规章和使用方案的，应当责令改正；F业主委员会向专户管理银行发出划转住宅专项维修资金的通知；G专户管理银行将所需住宅专项维修资金划转至维修单位。另外，维修基金是由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。维修基金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。相关阅读：商品房维修基金是多少 什么是商品房维修基金（删除）上海房屋维修资金涉嫌违规炒股 市值近8亿元商品房维修基金缴纳标准 交纳的具体程序是什么大连房屋维修基金怎么花?提取要具备哪些条件?商品房维修基金用途及使用维修资金的过程
Ⅳ 上海房屋维修基金政策
法律分析：业主委员会成立时尚未出售的商品住宅，房地产开发企业应当在业主委员会成立之日起15日内，按本办法第六条第一款第二项的规定交纳维修基盯型金，存入专户银行。新建内销商品住宅的房地产开发企业和购房人在办理新建商品住宅所有权初始登记、房地产权变更登记手续时，应当向房地产登记机构提交专户银行收款凭证。
新建外销商品住宅出售时设立维修基金的，应当按住宅转让合同约定的时限，将首期维修基金存入专户银行；业主大会或者业主代表大会决定设立维修基金的，全体业主应当按业主公约规定的时限，将首期维修基金存入本亏塌办法
法律依据：《中华人民共和国政府信息公开条例》
第七条 各级人民政府应当积极推进政府信息公开工作，逐步增加政府信息公开的内容。
第八条 各级人民政府应当加强政府信息资源的规范化、标准化、信息化管理，加强互联网政府信息公开平台建设，推进政府信息公开平台与政务服务平台融合，提高政府信息公开在线办理水平。
第九条 公民、法凯空猜人和其他组织有权对行政机关的政府信息公开工作进行监督，并提出批评和建议。
Ⅳ 上海买二手房，维修基金需要过户吗
二手房维修基金过抄户时需提供以下材料袭:
1、买卖双方签署的房屋转让协议(二手房买卖合同);
2、上述协议如不包括关于维修基金过户事宜,另需提供买卖双方签署的同意维修基金过户的协议;
3、买卖双方身份证原件及复印件(验原件留复印件);
4、维修基金专用收据的原件及复印件(原件过户留复印件)。 需要注意的是买卖双方应同时到场办理过户手续。业主本人不能到场的,代理人应携带业主本人身份证、代理人身份证及授权委托书办理。代理人身份证复印件及授权委托书存管理部一并存档。
备注： 维修基金过户办理地点在基金管理中心各区县管理部。此外,公共维修基金是为房屋的公共设施、共同部位的维修而设的专用基金,不能用于抵扣物业管理费用。
Ⅵ 二手房维修基金要过户吗需要去哪里办理的 –
应该复办理过户手续制
《住宅专项维修资金管理办法》中明确规定：
第二十八条，房屋所有权转让时，业主应当向受让人说明住宅专项维修资金交存和结余情况并出具有效证明，该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金随房屋所有权同时过户。
受让人应当持住宅专项维修资金过户的协议、房屋权属证书、身份证等到专户管理银行办理分户账更名手续。
根据此规定，当二手房交易完毕，并办理产权过户手续之后，房屋所对应的住宅专项维修资金也随之过户。但是，购房人应该持有相关手续证明，到原专项维修资金托管银行办理账户更名手续。
Ⅶ 如何申请房屋维修基金，如何办理维修基金
房屋维修基金 是专项用于物业保修期满后房屋共同部位、共用设备和物业管理区域公共设施的维修、更新和改造的资金，不得挪作他用。按规定，业主个人不可申请使用。只有经业主管理委员会同意并取得业主房产行政管理部门(有的地方可能是其他部门或机构)办理维修基金支用审核手续。审核手续办结后，凭审核手续到指定银行支取维修基金。如何申请房屋维修基金： (一)属已购自管公房的按下列程序办理： 1、业主向 业主委员会 或房屋所在地居委会(以下统称居委会)提出房屋维修申请; 2、经居委会核实属房屋维修范围的，提出房屋维修预算明细、房屋维修费用分担的相关业主名单后，征询业主意见并据此填写《已购自管公房维修基金使用申请表》(网上下载及复制件均可使用)送交原售房单位; 3、原售房单位收到申请表后，到维修基金交存银行打印银行存款对账单并填写《已购自管公房维修基金使用审批表》、《已购自管公房维修基金支取明细表》后，持相关资料到市住房保障中心办理提取维修基金的审核手续; 4、经批准后，原售房单位持批件及相关资料到交存银行按照居委会意见办理转账，直接转入居委会指定账户，由居委会将维修基金用于房屋的实际维修。 (二)属已购直管公房的按下列程序办理： 1、拟修房屋申请人向房屋所在地业主委员会或居委会(以下简称居委会)提出申请，居委会收到申请后，向区 房产管理部门 查询拟修房屋维修基金存储情况; 2、区房产管理部门将维修基金查询情况反馈给居委会，居委会征询相关业主意见并提出同意使用维修基金的书面意见; 3、由居委会负责委托房屋维修企业，提出房屋维修预算; 4、居委会持房屋维修预算书、业主明细表及同意使用维修基金的书面意见，提交区房产管理部门审查。区房产管理部门审查后，由居委会选聘维修企业、签订维修合同并组织实施; 5、居委会到区房产管理部门办理维修基金支取手续。
Ⅷ 上海拆迁后去哪里领取物业维修基金
上海拆迁后去地产主管机关领取物业维修基金。
公共房屋维修基金是由全体业主缴圆拿团纳的，属全体业主共同。敏物一般情况下由房地产主管机关来代管。
上海，简称沪或申，是中华人民共和国省级行政区、直辖市、国家中橘橘心城市、超大城市。
Ⅸ 房屋过户后维修基金怎么过户
我们知道现在的人们因为二手房比较便宜所以选择买二手的，房价越来越高，所以买房成了很多人的心病。我们知道买房都是要办理相关手续的，那么对于二手房维修基金过户是怎样的呢?一、买二手房维修基金过户流程是什么1、到总咨询台初审，打印合同(报税用，报指导价)。买卖双方身份证，卖方结婚证，产权证。2、查档窗口，卖方本人出示身份证和产权证，填表排号查询。3、报税一楼总服务台，交产权证，卖方结婚证，双方身份证，合同复印件各一份(同时出示以上证件原件)，查挡资料，有公正书的需交公证书和受托人身份证复印件。4、递件窗口，出示产权证，买卖双方身份证，卖方结婚证，合同原件。领取取件通知单。5、取件窗口拿取件通知单领取维修基金票到总服务台，交税后单方取件只需买方出示身份证，填写取件确认单后打印新产权证到窗口贴完税证明。二、买二手房维修基金是否要过户《住宅公共维修基金使用管理办法》规定：“维修基金专项用于住宅共用部位共用设施设备保修期满后的维修工程”。1、绝大多数二手房买卖时，已在合同约定公共维修基金转移事项。中介、律师也认为维修基金无须单独过户，相信九成以上购房人都不知道甚至没有意识到这项规定。2、现在买卖二手房维修基金过户的政策在落实中显然也有不小的难度，需要买卖双方同时出场，要有维修基金专用收据的原件及复印件，对于买房已经有些年头的业主来说显然不太现实。3、买二手房时没有过户维修基金较后的结果很可能是真正的业主不知道自家小区维修金的用途，而维修金用完需要补充时也势必混乱。通过上文的解释，我们可以了解到就是房屋的维修基金在买卖的过程中也是要进行过户的，过户的时候要经过一定的审核。
Ⅹ 维修基金在哪里交
买房时，购房者不仅要准备充足的房款，同时还要了解其他的费用，比如：契税和维修基金。那么维修基金在哪里交呢？
维修基金在哪里交
维修基金直接在物业交就可以，一般在交房前，业主就要缴纳完毕房屋维修基金。当房屋超过保修期后，维修基金就可以用于房屋公共设施等部位维修与更新。要注意的是，维修基金属于业主共同所有，不能私自挪用，如果被发现将会被罚款甚至拘留。
如何才能使用房屋维修基金
1、电梯系统设施设备存在安全隐患或发生故障
经电梯质监部门检测，电梯出现故障，要求紧急维修电梯或者更换内部零件。且公安消防机构通知需要紧急维修时，可以使用维修基金。
2、给水排水系统设施设备存在安全隐患或发生故障
当房屋排水系统存在安全隐患，造成严重积水或满溢的情况。当地村民委员会到现场确认情况属实，也可以使用维修基金对房屋进行维修。
3、屋顶、屋面、外墙发生渗漏、地下室突发积水
如果房屋出现严重的漏水和积水等情况，影响到业主的日常生活。经当地村民委员与业主的现场确认，并证明情况属实时可以启用维修基金。
4、房屋外墙存在脱落、剥落等隐患
房屋外墙出现脱落现象，当地居民委员与业主到现场确认，证明属实即可使用维修基金。
5、出现其它可能会严重危及人身安全的情形
当房屋严重损坏，并且经过当地居民委员的现场确认，情况属实时可使用房屋维修基金。
小编总结：以上是关于维修基金在哪里交的相关信息，相信大家都明白了吧！房屋维修基金是购房费用的一部分，所以每个业主都是需要缴纳的哦。