大同市住房维修基金在哪里交

1. 维修基金在哪里交

买房时，购房者不仅要准备充足的房款，同时还要了解其他的费用，比如：契税和维修基金。那么维修基金在哪里交呢？
维修基金在哪里交
维修基金直接在物业交就可以，一般在交房前，业主就要缴纳完毕房屋维修基金。当房屋超过保修期后，维修基金就可以用于房屋公共设施等部位维修与更新。要注意的是，维修基金属于业主共同所有，不能私自挪用，如果被发现将会被罚款甚至拘留。

如何才能使用房屋维修基金
1、电梯系统设施设备存在安全隐患或发生故障
经电梯质监部门检测，电梯出现故障，要求紧急维修电梯或者更换内部零件。且公安消防机构通知需要紧急维修时，可以使用维修基金。
2、给水排水系统设施设备存在安全隐患或发生故障
当房屋排水系统存在安全隐患，造成严重积水或满溢的情况。当地村民委员会到现场确认情况属实，也可以使用维修基金对房屋进行维修。
3、屋顶、屋面、外墙发生渗漏、地下室突发积水
如果房屋出现严重的漏水和积水等情况，影响到业主的日常生活。经当地村民委员与业主的现场确认，并证明情况属实时可以启用维修基金。
4、房屋外墙存在脱落、剥落等隐患
房屋外墙出现脱落现象，当地居民委员与业主到现场确认，证明属实即可使用维修基金。
5、出现其它可能会严重危及人身安全的情形
当房屋严重损坏，并且经过当地居民委员的现场确认，情况属实时可使用房屋维修基金。
小编总结：以上是关于维修基金在哪里交的相关信息，相信大家都明白了吧！房屋维修基金是购房费用的一部分，所以每个业主都是需要缴纳的哦。

2. 维修基金在哪里交

维修基金交到直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门，但是业主一般是直接交给制定的商业银行的。首期的房屋维修基金，而且业主需要在交房前就要交维修基金，它是房屋专项维修资金，业主是可以选择直接存入房屋专项维修资金账户，也可以委托开发商代为交付。

房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。注意事项

通常情况下，每一个住户在购买新房的时候都是需要缴纳维修基金的，换句话说，维修基金是必须要交的，如果不交的话，对您的利益是会有较大的损害的。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。

房屋公用设施专用基金简称专用基金，主要是在物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目的时候需要用到的，不得挪作他用；公共维修金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有。一般情况下由房地产行政主管机关来代管，业主委员会成立之后，公共维修金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。

3. 住房维修基金在哪交费

法律主观：

住房维修基金去哪里交？按规定归集住宅公共维修基金的通知关于归集住宅共用部位共用设施设备维修基金的通知规定：1、各区县房地局、小区办要严肃查处房地产商擅自代收维修公共基金的行为。房地产商已经代收的，要限期将代收款交至区县小区办；对于提高归集比例多收款的，要督促房地产商退还给购房人。2、各区县房地局、小区办不得委托房地产商代为归集维修基金，对于擅自代收维修基金的单位，各区县房地局要严肃查处。根据这两个文件的规定，购房者应在办理立契过户手续前将维修基金足额交至房地局，而房地产商不能擅自代收公共维修基金。

法律客观：

《住宅专项维修资金管理办法》第十二条商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅誉饥专项维修资金专户。已售公有住房的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项敬此维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户或者交由售房单位存入公有住房住宅专项维修资金专户。公有住房售房单位应当在收到售亮虚迅房款之日起30日内，将提取的住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户。

4. 维修基金在哪里交

是在售楼单位、物业公司或者指定的银行交，因为各地管理政策不同，所以具体情况要以当地住建部门规定为准。若购房者有不了解的地方，可以在领取大修基金缴交票据时，询问窗口的工作人员。商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。维修基金直接在物业交，一般在交房前，业主就要缴纳完毕房屋维修基金。当房屋超过保修期后，维修基金就可以用于房屋公共设施等部位维修与更新。要注意的是，维修基金属于业主共同所有，不能私自挪用。

法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》 第六条 下列物业的业主应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金：

（一）住宅，但一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的除外；

（二）住宅小区内的非住宅或者住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅。

前款所列物业属于出售公有住房的，售房单位应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金。