海口维修基金怎么缴

⑴ 住房维修基金怎么交

法律分析：1、交纳人如实填写维修基金分户卡，小区办工作人员核验分户卡和相关材料，并核定维修基金数额2、交纳人核对打印输出的分户卡并签字确认3、交纳人向小区办足额交纳维修基金，并取得小区办开具的“北京市住宅维修基金专用收据”第二联和第四联。

4、交纳人持收据第四联(交易部门或权属部门)到交易部门办理立契过户手续或到权属部门办理权属登记手续。

法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》 房屋维修基金的启用必须占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意，即所谓的“双2/3原则”，然后报房管部门备案审核，通过后即可支取使用。一般情况下，出现以下问题可以使用房屋维修基金：

1、电梯系统设施设备存在安全隐患或发生故障：

经电梯质监部门或检测机构检测明确要求紧急维修或更换零部件或社区居委会出具现场确认证明的经公安消防机构或公安派出所出具整改通知书，确需紧急维修或整改或社区居委会出具现场确认证明的2、给水排水系统设施设备存在安全隐患或发生故障：

造成大面积停水或满溢等经当地村(居)民委员会派人会同部分受益业主现场确认并书面证明属实的3、屋顶、屋面、外墙发生渗漏、地下室突发积水：

严重影响业主房屋正常使用，经当地村(居)民委员会派人会同部分受益业主现场确认并书面证明属实的4、房屋外墙存在脱落、剥落等隐患：

经当地村(居)民委员会派人会同部分受益业主现场确认书面证明属实的5、出现其它可能会严重危及人身安全的情形：

经当地村(居)民委员会派人会同部分受益业主现场确认书面证明属实的。

⑵ 维修基金怎么交

一、维修基金怎么交
1、维修基金缴纳流程如下：
（1）交纳人如实填写维修基金分户卡，小区办工作人员核验分户卡和相关材料，并核定维修基金数额；
（2）交纳人核对打印输出的分户卡并签字确认；
（3）交纳人向小区办足额交纳维修基金，并取得小区办开具的专用数据；
（4）交纳人持收据到交易部门办理立契过户手续或到权属部门办理权属登记手续。
2、法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》第二十二条
住宅专项维修资金划转业主大会管理前，需要使用住宅专项维修资金的，按照以下程序办理：
（一）物业服务企业根据维修和更新、改造项目提出使用建议；没有物业服务企业的，由相关业主提出使用建议；
（二）住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议；
（三）物业服务企业或者相关业主组织实施使用方案；
（四）物业服务企业或者相关业主持有关材料，向所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门申请列支；其中，动用公有住房住宅专项维修资金的，向负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门申请列支；
（五）直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门审核同意后，向专户管理银行发出划转住宅专项维修资金的通知；
（六）专户管理银行将所需住宅专项维修资金划转至维修单位。
二、缴纳契税需要携带的资料有哪些
1、备案合同；
2、销售不动产统一发票；
3、缴纳人的身份证；
4、房屋维修基金交款通知单。

⑶ 房屋维修基金怎么交

1、交纳人如实填写维修基金分户卡，小区办工作人员核验分户卡和相关材料，并核定维修基金数额;

2、交纳人核对打印输出的分户卡并签字确认;

3、交纳人向小区办足额交纳维修基金，并取得小区办开具的“北京市住宅维修基金专用收据”第二联和第四联。

4、交纳人持收据第四联(交易部门或权属部门)到交易部门办理立契过户手续或到权属部门办理权属登记手续。

房屋维修基金计算
商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。

房屋维修基金使用
根据《住宅专项维修资金管理办法》规定，房屋维修基金的启用必须占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意，即所谓的“双2/3原则”，然后报房管部门备案审核，通过后即可支取使用。一般情况下，出现以下问题可以使用房屋维修基金：

1、电梯系统设施设备存在安全隐患或发生故障：

经电梯质监部门或检测机构检测明确要求紧急维修或更换零部件或社区居委会出具现场确认证明的;或经公安消防机构或公安派出所出具整改通知书，确需紧急维修或整改或社区居委会出具现场确认证明的;

2、给水排水系统设施设备存在安全隐患或发生故障：

造成大面积停水或满溢等经当地村(居)民委员会派人会同部分受益业主现场确认并书面证明属实的;

3、屋顶、屋面、外墙发生渗漏、地下室突发积水：

严重影响业主房屋正常使用，经当地村(居)民委员会派人会同部分受益业主现场确认并书面证明属实的;

4、房屋外墙存在脱落、剥落等隐患：

经当地村(居)民委员会派人会同部分受益业主现场确认书面证明属实的;

5、出现其它可能会严重危及人身安全的情形：

经当地村(居)民委员会派人会同部分受益业主现场确认书面证明属实的。

⑷ 在琼海买房在海口可以交维修积金吗

可以

一、海口维修基金怎么缴

物业专项维修掘旅肢资金可以由业主交存，也可以由业主委托开发建设单位代收代交。物业专项维修资金遵循依法交存、专户存储、所有权人决策、专款专用、政府监督的原则。业主交存的物业专项维修资金归业主所有。

二、房屋维修基金的计算办法

建设部和财政部165号令《住宅专项维修资金管理办法》规定：

1、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建镇吵筑安装工程每平方米造价的5%至8%。

2、出售公有住房的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房判世款中一次性提取住宅专项维修资金。

⑸ 房屋维修基金怎么交

房屋维修基金是每个购买商品房住房的业主都需要缴纳的，该费用主要是用于该住宅建筑公共部位、设施、设备等方面的维修、养护使用，分为房屋公用设施专用基金、房屋本体维修基金两部分。业主在房屋交房使用前，就需要交纳好房屋维修基金，那房屋维修基金怎么交呢？下面就随小编一起来了解看看吧。
一、房屋维修基金怎么交
1、购房者在办理房产证前一个月，将房屋维修基金交给开发商，由地产开发商代收；2、开发商将收到的房屋维修基金，会在30日内存入房屋专项维修资金专户，再转交给房产管理中心。
二、房屋维修基金缴纳多少
房屋维修基金一般是按照也房产面积和购房金额来计算的，需缴纳住宅专项维修资金和房屋本体维修基金，其中住宅专项维修资金按照建筑面积来计算，为房改成本价的2%，其多层住宅住宅专项维修资金不少于售房款20%，高层住宅的住宅专项维修资金不低于售房款的30%。
三、什么情况下可以使用房屋维修基金
因为房屋维修基金仅能用于房屋大中修、改造等工程上的特殊性，所以其房屋在出现梁、柱、承重墙、屋顶等房屋主体承重结构出现损坏时才能启动使用，还有就是墙面、门厅、走廊通道、楼梯间等公共部分或设施设备等有问题，也是可以使用的。
编辑小结：以上就是关于房屋维修基金怎么交的介绍，购房者在办理房产证前一个月，将房屋维修基金交给开发商，由地产开发商代收后，存入房屋专项维修资金专户，再转交给房产管理中心。希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们齐家网资讯。

⑹ 海口市公共维修基金去哪办理

根据查询相关资料：可以去光大薯派银行或者中国银行都可以缴纳，记得拿购房合同过去。房屋公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。其本金由售房单位和购房人共同筹集，所有权归交纳人，其利息用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护，利息不足时由产丛告权人渗手明分摊。

⑺ 房屋维修基金怎么交

维修基金的缴纳方式，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，如果业主觉得需要自己亲自交纳维修基金较麻烦，可以委托房地产开发企业代交。
房屋维修基金使用方法分为以下几个方面：
1、没有成立业委会的小区，在没有成立委员会的小区，如果业主想要使用房屋维修基金的话，应该在发生公共设施或者公共面积严重损坏时，需要由业主提出申请，并经过小区业主总户数一半以上的业主同意，或者经过占地总面积超过一半以上的业主同意。然后由业主委托物业公司向相关管理部门（住建局物管科）提出房屋维修基金的使用申请，住建局物管科核查完相关情况，如情况属实，还需要在小区进行维修公示并确定预算金额。公示期满，实施招标事项，并按照相关程序施工。工程完毕后，经审计事务所审计后，按确定的金额结算；
2、成立了业委会的小区，如果小区里面有成立过业主委员会，在使用维修基金的时候，应该由业委会根据业主反映，以及平时工作中巡查发现的一些安全隐患，确认需要进行维修。然后发起召开业主大会，经业主大会投票表决后，授权业委会进行相关维修招标实施事宜。业主委员会可以自行申请，或授权物业进行相关维修事宜申请。经住建局物管科审核并确认后，在全小区连公告和预算一起公示。然后按照招标程序实施。工程施工验收完毕，经审计事务所审计，按照审计结果结算。
《住宅专项维修资金管理办法》
第二十二条 住宅专项维修资金划转业主大会管理前，需要使用住宅专项维修资金的，按照以下程序办理：
（一）物业服务企业根据维修和更新、改造项目提出使用建议；没有物业服务企业的，由相关业主提出使用建议；
（二）住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议；
（三）物业服务企业或者相关业主组织实施使用方案；
（四）物业服务企业或者相关业主持有关材料，向所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门申请列支；其中，动用公有住房住宅专项维修资金的，向负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门申请列支；
（五）直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门审核同意后，向专户管理银行发出划转住宅专项维修资金的通知；
（六）专户管理银行将所需住宅专项维修资金划转至维修单位。

⑻ 维修基金怎么交 怎样交维修基金

缴纳人照实填好检修基金单独立户卡，住宅小区工作员核实单独立户卡和有关原材料，并核准检修基金金额。缴纳人核查输出打印的单独立户卡并签名确定。缴纳人向住宅小区服务处缴纳检修基金，缴纳人在交易单位申请办理立契产权过户手续或到所有权机构申请办理所有权登记。以上就是维修基金怎么交相关内容。

维修基金的使用条件

1 、屋顶防水隔热板毁坏或漏水；

2 、房屋建筑墙体降水泄露，造成墙体内表层浸泡；

3 、别墅地下室渗水或存水；

4 、房屋建筑墙体外装饰设计层的缝隙、掉下来或是空隙率超出国家相关规范、标准的标准值的；

5 、房屋建筑隔热层毁坏或是掉下来，或是房屋建筑隔热层差导致墙体内表层返潮、冷凝水、起霜、长霉的；

6 、墙体、室内楼梯、公共性过道产生裂开、生锈、出泡、涨缩、蜕皮、环境污染；

7 、公共区域的阳台、门厅悬挑脚手架檐、室内楼梯、护栏、保养墙、庭院门毁坏；

8 、公共区域的窗门、窗纱等毁坏。

本文主要写的是维修基金怎么交有关知识点，内容仅作参考。

⑼ 住房维修基金怎么交

房子的维修基金是按照总房款的2%或者是3%来收取，可以由购房人自己存入到指定的账户当中，也可以由售房单位代为征收，统一转入到指定的账户当中。主要是按照以下的这几个步骤来收取：

1、按照实际的情况来填写维修基金卡，并且要提供相应的资料，比如说个人的身份证以及购房合同相关人员核实相应的证明材料之后，核定出所需要缴纳的维修基金数额。

2、需要对打印出来的维修基帆散金数额签字确认。

3、到委托银行去缴纳维修基金，并且得到所出具的维滚唯修费用专项收据。

小区维修基金使用手续：

1、需要由业主委员会或者是物业公司来提出申请，并且制定出维修费用的预算和相应的维修方案。

2、由至少2/3以上的业主依法表决，通过之后形成书面决议，并且督促实施。

3、由业主委员会携带相应的资料到管理部门进行审核大轿培，会把维修的费用划拨到约定的账户当中。

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⑽ 房屋维修基金怎么交交到那里

业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。

根据《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》：

第五条

商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交约定。购房者应当按购房款2%-3%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。 维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。

(10)海口维修基金怎么缴扩展阅读：

根据《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》：

第六条

公有住房售后的维修基金来源于两部分：

1、售房单位按照一定比例从售房款中提取，原则上多层住宅不低于售房款的20%，高层住宅不低于售房款的30%。该部分基金属售房单位所有。

2、购房者按购房款2%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。公有住房售后维修基金管理与使用的具体办法，由市、县财政部门和房地产行政主管部门共同制定，经当地人民政府批准后实施。

第七条

维修基金应当在银行专户存储，专款专用。为了保证维修基金的安全，维修基金闲置时，除可用于购买国债或者用于法律、法规规定的其他范围外，严禁挪作他用。维修基金明细户一般按单幢住宅设置，具体办法由市、县房地产行政主管部门制定。

第八条

维修基金自存入维修基金专户之日起按规定计息。维修基金利息净收益转作维修基金滚存使用和管理。

第九条

在业主办理房屋权属证书时，商品住房销售单位应当将代收的维修基金移交给当地房地产行政主管部门代管。

第十条

业主委员会成立后，经业主委员会同意，房地产行政主管部门将维修基金移交给物业管理企业代管。物业管理企业代管的维修基金，应当定期接受业主委员会的检查与监督。

第十一条

业主委员会成立前，维修基金的使用由售房单位或售房单位委托的管理单位提出使用计划，经当地房地产行政主管部门审核后划拨。

业主委员会成立后，维修基金的使用由物业管理企业提出年度使用计划，经业主委员会审定后实施。

维修基金不敷使用时，经当地房地产行政主管部门或业主委员会研究决定，按业主占有的住宅建设面积比例向业主续筹。具体办法由市、县人民政府制定。

第十二条

物业管理企业发生变换时，代管的维修基金账目经业主委员会审核无误后，应当办理账户转移手续。账户转移手续应当自双方签字盖章之日起十日内送当地房地产行政主管部门和业主委员会备案。