昊天园公共维修基金是多少钱

A. 公共维修基金收费标准是多少

公共维修基金收费标准是购房款的千分之二到千分之五，具体由当地住房管理部门确定，购房者买到新房后，在办验房手续的时候就需要将维修基金交给物业部门。如果小区内公共设施损坏，小区可以提取维修基金用于修复。
一、公共维修基金收费标准是多少?
商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交约定。购房者应当按照购房款的0.2%-0.5%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。住宅专项维修资金是专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后大修、中修及更新、改造的资金，不得挪作他用。
商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，轮指段由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。售后公有住房之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊。
其中，应由业主承担的，再由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。售后公有住房与商品住宅或者非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，先按照建筑面积比例分摊到各相关物业。其中，售后公有住房应分摊的费用，再由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊。
二、哪些费逗缓用不得从维修基金中支付?
四项费用不得从住宅专项维修资金中列支:
1、依法应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造费用;
2、依法应当由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用;
3、应当由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所腊誉需的修复费用;
4、根据物业服务合同约定，应当由物业服务企业承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用。
综上所述，小区交付业主使用的时候，会收取一笔公共维修基金。根据现在的政策，公共维修基金收费标准是购房款的千分之二到千分之五。等需要对小区公共设施维修的时候，业委会召开业主大会，讨论商议公共维修基金的支取办法。

B. 公共维修基金收费标准是什么

一般情况公共维修基金会按照房屋的类型确定的，如果是多层住宅会按照58元一平方米计算，如果是高层住宅也是会按照118元一平方米来计算的。公共维修基金主要是为了在小区内的公共设施和设备上的，其利息用于设备的维修、养护，利息不足时由产权人分摊。
一、公共维修基金收费标准是什么?
公共维修基金需要购房者交纳，各地政策不同收费标准可能存在差异。公共维修资金标准是:
1、多层住宅(七层以下、不带电梯)，按58元/平方米交存;
2、多层住宅(七层以下、带电梯)及小高层(十二层以下)，按66元/平方米交存;
3、高层住宅(十二层以上)，按118元/平方米交存。
二、哪些情况可以使用公共维修基金?
公共维修基金的使用范围主要包括小区公共部位和共用设施、设备。具体来讲，公共部位是指由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位，包括:住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。而共用设施、设备，一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非搏衡蔽经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋。
一旦上述提到的小区公共部位和共用设施、设备出现问题，就可以申请试用公共维修基金。如果业主遇到紧急情况，可以走绿色通道加急提取住宅专项维修资金，以下6种情况可紧急提取公共维修基金:
1、房屋防水损坏造成渗漏;
2、消防系统出现功能障碍、消防管理部门要求对消防设施设备维修、更新、改造的;
3、专用排水设施因坍塌、堵塞、爆裂等造成功能障碍，危及人身财产安全的;
4、楼梯单侧外立面五分之一拦念以上有脱落危险的;
5、高层住宅水泵损坏导致供水中断的;
6、电梯故障危及人身安全的。
三、公共维修基金如何申请?
根据《物业管理条例》和《住宅专项维修资金管理办法》规定，维修资金的使用，按照以下程序办理:
1、由物业服务企业提出使用建议，无物业服务企业的由相关业主提出使用建议;
2、维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主讨论通过使用建议;
3、物业服务企业或相关业主组织实施使用方案;
4、物业服务企业或相关业主持有关资料向房地产主管部门申请列支;
5、房地产主管部门审核同基州意后，向专户管理银行发出划转维修资金的通知;
6、专户管理银行将所需维修资金划转至维修单位。
当公民购买了房屋后，不仅要缴纳房屋的房款同时国家也是规定了购房人也要按照规定缴纳契税以及公共维修基金的，在缴纳和计算以上费用时也是会根据房屋的具体类型和具体面积来确定的，如果当事人没有足额或者及时的缴纳税款和维修基金也是不能办理房产证件。

C. 公共维修基金收费标准

公共维修基金缴纳标准：
1、按照购房款的一定比例收取，者做商品房的收费标准是按照总房款的百分之二来收取的，这个比例的确定是全国通用的，而且从2008年新规定执行方法沿用至今，建议近期考虑购置商品房的朋友可以更加深入的了解下具体的收费标准以及个人要缴纳的费用等。
2、是否为多层住宅，房屋构造的不同其收费标准也各有不同，以北京市为例，若是乎中多层住宅建设，按照现在的收费标准来看是每平米一百元，若是高层建筑那么每平米为二百元，不同的收费标准主要是考虑到不同住宅建筑所花费的成本不同。不同住宅物业收费，为了能够提高公孙慎共基础建设的质量，定期做好维护工作，从而能够提高公共建设的质量。
3、但是根据不同住宅物业，住宅小区内的非住宅物业或是单栋楼房结构等不同设计，其收费标准也是有所浮动的，建议大家能够结合当地收费标准来决定的具体收费内容。
4、由开放商代为收取，这笔款项由开放商代收收取，它主要是用于维修期满后住宅共用设备以及物业管理区域内的公共设施维修，更新改造用途等，国家规定此类基金使用所有权归户主所有，不能够随意挪作他用。公共维修基金收费标准等都会影响到住宅户主的利益，建议大家都能够提前搞清楚各种细节问题岁凯山，如此才能够不白白缴费，合理捍卫自己的权益。
总的来说，缴纳房屋维修基金相当于是对自己购买的房屋设施设备维护的一种保险，购房者应该在相关规定中的具体要求完善缴纳的手续，及时的缴纳公共维修基金，以避免产生不必要的纠纷。
法律依据
《住宅专项维修资金管理办法》 第七条
商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专搭档项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平知嫌乱方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。

D. 公共维修基金收费标准

商品房的公共维修基金收取比例，按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%～3%或每平方米100至200元的标准向售房单位交纳房屋维修基金。维修资金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定，每个城市不尽相同。

1、当商品房销售在进行销售的时候，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同拥有，不计入住宅销售收入。

2、公共维修基金首期专项维修资金交存的现行标准是：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。

3、凡是在2009年12月31日之后竣工的住宅、住宅小区内的非住宅或住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅，专项维修资金的交存标准为：多层住宅(不带电梯)为每平方米50元，高层住宅(含带电梯多层住宅)为每平方米70元，由业主交存到指定的专户管理银行。

二、公共维修基金与主体的不同规定

1、购房人首期应该按照多层房屋建筑面积成本价的2.5%

E. 公共维修基金收费标准

公共维修基金缴纳标准：
1、按照购房款的一定比例收取，商品房的收费标准是按照总房款的百分之二来收取的，这个比例的确定是全国通用的，而且从2008年新规定执行方法沿用至今，建议近期考虑购置商品房的朋友可以更加深入的了解下具体的收费标准以及个人要缴纳的费用等。
2、是否为多层住宅，房屋构造的不同其收费标准也各有不同，以北京市为例，若是多层住宅建设，按照现在的收费标准来看是每平米一百元，若是高层建筑那么每平米为二百元，不同的收费标准主要是考虑到不同住宅建筑所花费的成本不同。不同住宅物业收费，为了能够提高公共基础建设的质量，定期做好维护工作，从而能够提高公共建设的质量。
3、但是根据不同住宅物业，住宅小区内的非住宅物业或是单栋楼房结构等不同设计，其收费标准也是有所浮动的，建议大家能够结合当地收费标准来决定的具体收费内容。
4、由开放商代为收取，这笔款项由开放商代收收取，它主要是用于维修期满后住宅共用设备以及物业管理区域内的公共设施维修，更新改造用途等，国家规定此类基金使用所有权归户主所有，不能够随意挪作他用。公共维修基金收费标准等都会影响到住宅户主的利益，建议大家都能够提前搞清楚各种细节问题，如此才能够不白白缴费，合理捍卫自己的权益。
总的来说，缴纳房屋维修基金相当于是对自己购买的房屋设施设备维护的一种保险，购房者应该在相关规定中的具体要求完善缴纳的手续，及时的缴纳公共维修基金，以避免产生不必要的纠纷。
法律依据
《住宅专项维修资金管理办法》 第七条
商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。

F. 房屋公共维修基金收费标准

法律分析：维修资金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%-3%或每平方米100-200元的标准缴纳至物业所在市房地产主管部门指定的商业银行。维修资金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。

商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位(开发商)交纳维修基金。开发商代收的维修基金属与全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。

专项维修资金缴纳标准:高层(含带电梯的多层)90元/㎡、多层(含别墅)50元/㎡(各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩，具体收取标准略有出入)；

房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价x比例x面积。

法律依据：《住宅专项维修资金管理办法全文》第七条商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。

直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。

《住宅专项维修资金管理办法全文》第八条出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金：

（一）业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。

（二）售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。

G. 公共维修基金收费标准

公共维修资金收费标准如下：
1、多层住宅七层以下、不带电梯，按五十八元一平方米交存；
2、多层住宅七层以下、带电梯及小高层，十二层以下，按六十六元一平方米交存；
3、高层住宅十二层以上，按一百一十八元一平方米交存。
公共维修基金需要购房者交纳，各地政策不同收费标准可能存在差异。
商铺公共维修基金收费标准：商铺每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的五率至八率；公共维修基尺汪金的收取标准由各地房地产主管部门根据当地实际确定，是按照买房人的总购房款的二率至三率比例缴纳。收取的公共维修基金属于小区全部业主的共同拥有，其不计算于房屋的销售收入。
【法律依据陵唤仔】
《住宅专项维链丛修资金管理办法》第七条 商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。
直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。第十一条 业主大会成立前，已售公有住房住宅专项维修资金，由物业所在地直辖市、市、县人民政府财政部门或者建设（房地产）主管部门负责管理。
负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门应当委托所在地一家商业银行，作为本行政区域内公有住房住宅专项维修资金的专户管理银行，并在专户管理银行开立公有住房住宅专项维修资金专户。
开立公有住房住宅专项维修资金专户，应当按照售房单位设账，按幢设分账；其中，业主交存的住宅专项维修资金，按房屋户门号设分户帐。

H. 公共维修基金收费标准

我们在选购房子的时候，如液售房单位会提取一部分来作为公共维修基金，但是每一个地方都会不同，，规定也会不一样。但是对于公共维修基金来说，我们还是需要缴纳的，那么收费是怎们收取的。那我们一起来看看公共维修基金收费标准。

公共维修基金收费标准

1.一般都是按照购房款的比例来收取，商品房的收费标准是按照总的放款百分之二来收取，这个比例是全国通用的，从08年规定执行到现在都是这个比例，所以现在都是大部分不的地区还是按照这个比例一直在执行。要是最近要买房的朋友，可以多去了解下具体的收费标准和个人要缴纳的费用。

2、我们还要看买的房子楼层是不是很高，房屋建造的不同，收费标准也会不一样。以前有很多案例，要是多层的住宅建设，按照现在的收费标准来看是一平方米100块左右，要是高层建筑的话价格一般都会一平米200块，这些不同收费的标准主要都是考虑了不同的住宅建筑所花费的成本不同。不同的住宅物业收费，是为了能够提高公共基础建设的质量，也是定期维护了公共的小区工作，然后更能够提高公共建设的高质量。

文章总结：公共维修基金收费标准都是购家明文规定，按照购房款的比例来收取，商品房的收费标准是按照总的放款百分之二来收取，这个比例是全国通用的，公共维修基金的收取也都是售房单位统一收取，用来维修和作为物业管理。

I. 公共维修基金收费标准

1、房屋公共维修基金要按照购房款一定比例来收取，收费标准是按照总房款2%来收取。

2、房屋维修基金收费标准，具体也要看是否为多层住宅，房屋结构不同其收费标准也不同。以北京市为例，如果是多层住宅建设，按现在的收费标如贺烂准是100/平米，如果是高层建筑，收费标准是200/平米，不同的建筑收费标准也不同。为了提高公共基础建设质量，需要定期做好维护工作，从而提高公共建设质量。

3、我们根据不同的住宅物业，住宅小区内的非住宅物业或单栋楼房结构等不同设计，其收费标准也有差异，建议大家结合当地收费标准来决定的具体收费内容。

4、房屋维修基金一般拍陪由开放商代为收取，主要是用于维修期满后住宅共用设备的公共设施维修，或是更新改造等。国家规定：维修基金使用所有权归户主所有，其它人不能随意挪作他用，公共维修基金收费标准也会影响到住宅户主的利益，所以在缴纳维修基金时需要多了解些。

拓展资料：公共维修基金肯定是要交的，否则房屋出现问题，要维修就很不方便了，会给居住业主带来影响，不仅小区住宅楼业主要交公共维渣漏修基金，其商铺同样要收取一定标准的公共维修基金，而公共维修基金收费是由当地房产行政部门根据实际情况确定的，不能随意收取。

三、什么情况下可以动用公共维修基金

1、质保期后的建筑维修使用

房屋建筑在保修期满之后，其公共部位、共用设施、设备等需要进行大修、更新或者改造的话，就可以动用公共维修基金，但是使用时需要全体业主投票确定费用。

2、闲置使用

公共维修基金在平时闲置时可以用来购买国债、购买法律规定的其他基金等。

3、特殊使用

对于小区公共维修基金是不能擅自动用或挪作他用的，不过物业管理公司可以暂借，但仅限于用当月的物业日常维修、更新等备用金，否则要物业管理服务合同中另行约定的才能用，此外在房屋出现大修、专项维修、更新的情况时，也可以先支取工程款总额的30%来预付给施工承包单位。

J. 公共维修基金收费标准是什么

1、房屋维修基金一般由售房单位代收，收费标准分为两种：多层建筑90元每平方米，别墅50元每平方米。

2、房屋维修基金是终身使用的，在办理交房手续之前只需要缴交一次就够了，如果在业主居住期间动用了房屋维修基金，导致账面金额低于百分之三十，那就需要再次续交。

新房交房时候需缴税费

1、房屋契税

房屋契税是指，在房屋买卖过程中，因所有权的变动，像承受人(买房的人)征收的的一种税费，契税一般都是明文规定，房屋价格高契税自然就高，不存在什么纠纷。即便是被拆迁户，也需要先缴纳契税，然后再凭拆迁协议办理退税。

税率：一般非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人第一次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。

2、公共维修基金

公共维修基金是买房时，对于房屋周围的公共部分和共同设施进行维护向买房者筹集的费用个，国家对这部分有明确规定，房产价格越高维修基金越高。

税率：住宅维修基金2%，非住宅维修基金1%。

商品住宅维修基金交存标准为：

砖混结构住宅——49元/平方米；

无电梯框架结构住宅——55元/平方米；

有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米；

有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米。

3、产权登记费

产权登记费一般开发商在进行产权登记办证时候才收取的费用，收费标准：住宅80元/套，非住宅550元/件。

4、工本费：10元/本。

新房交房开其他费用

1、房屋尾款。关于这个尾款一般是根据双方合同规定，在交房时候把房屋尾款付清，对于贷款买房的人来说，这就意味着你们该办理贷款了。

2、房屋面积差补款。这部分款项可以是业主交给开发商的，也可能是开发商补退给业主的，这就要看合同规定面积和实际测量面积的差来确定。所以在收房时候要根据《面积实测表》(测绘部门总结的)来计算误差。

3、购买车位款。一般交房时候，开发商也会进行车位的出售，这时候有需求的业主就可以购买车位，为您的爱车找一个安心的小窝了。购置车位也是一项不小的费用啊。