1. 单位买办公楼的契税和大修基金费用会计如何做账
购买办公楼,契税和手续费,入账方式有两种：
1、如果是随房款一同支付，应专资本属化计入原值。账务处理是：
借：固定资产
贷：银行存款
2、如果是购房后支付的，计入管理费用。账务处理是：
借：管理费用
贷：银行存款
3、维修基金计入其他应收款，使用时再转入费用
借：其他应收款--房管局维修基金
贷：银行存款
使用
借：管理费用--维修费
贷：其他应收款--房管局维修基金
固定资产是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、使用时间超过12个月的，价值达到一定标准的非货币性资产，包括房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营活动有关的设备、器具、工具等。固定资产是企业的劳动手段，也是企业赖以生产经营的主要资产。从会计的角度划分，固定资产一般被分为生产用固定资产、非生产用固定资产、租出固定资产、未使用固定资产、不需用固定资产、融资租赁固定资产、接受捐赠固定资产等。
2. 房地产开发企业交给房管局的维修基金账务如何处理
收到代收维修基金时，借记“银行存款”贷记“代收款项”
交给房管局时，借记“代收款项”，贷记“银行存款”等科目。
如果你前期受到钱做成其它的科目，现在也一样作相反会计处理就行了
3. 住宅专项维修基金计入固定资产吗
购买房屋的时候支付的房屋维修基金是计入房屋入账成本，计入固定资产科目核算的。
公司房屋维修基金的会计分录：
在会计进行核算时，维修基金应该计入“管理费用”的会计科目。
1、支付房屋维修基金时，如果没有发票则不能税前扣除。
借：管理费用
贷：银行存款/库存现金
2、单位购买买办公楼的契税和支付大修基金费用
如果是随房款一同支付，应资本化计入原值。
借：固定资产
贷：银行存款
如果是购房后支付的，计入“管理费用”的会计科目。
4. 维修基金计入什么科目
一、房屋维修基金计入管理费用-房屋维修基金费科目。
具体会计分录是：
借：管理费内用-房屋维容修基金费
贷：银行存款
二、房屋维修基金一般用于共用部位、公用设施及设备和房屋本体的维修、更新、改造。根据《企业会计准则》的规定，固定资产的更新改造等后续支出，满足准则规定确认条件的，应当计入固定资产成本，如有被替换的部分，应扣除其账面价值；不满足准则规定确认条件的固定资产修理费用等，应当在发生时计入当期损益。也就是说，日常修理费用是计入损益的；而更新改造支出须待发生时计入固定资产且替换相关账面价值。因此，购入房产时缴纳的房屋维修基金，不计入固定资产价值中。
三、房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行"钱随房走"的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
5. 开发商上缴房管局的物业维修基金怎么入账
开发商代收业主所交的钱到专门账户上。该账户不是开发商所持的账户，开发商将代收的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。
1、维修基金什么时候交？
业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。
委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。
2、维修基金怎么算？
购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位缴交维修基金，高层（含带电梯的多层）105元/平方米、多层（含别墅）77元/平方米。
3、维修基金怎么管？
一般情况下由房地产行政主管机关来代管，业主委员会成立之后，房屋维修基金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。
待到业主交付完房款办理好所有手续之后，开发商会提供一张银行卡（该银行卡就是业主上缴维修基金的卡，上面印有xxxx银行维修基金专用卡）。
6. 房屋专项维修资金计入什么会计科目
房屋复专项维修基制金又称“公共维修基金”“专项维修基金”，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项账户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。
收到房屋维修专项基金做：
借：银行存款：
贷：其他应付款：房屋专项维修基金；
发生支出修理费做：
借：其他应付款：房屋专项维修基金；
贷：银行存款
7. 工业厂房物业维修基金怎么入账
1、如题所述，一般可通过其他应付款科目提取维修基金，计入相关成本费用科目（如管理费用、制造费用或其他业务成本等会计科目，视受益领域而定）；
2、如上述提取基金当年未予实际开支使用的，那么，当年企业所得税汇算清缴时应予进行纳税调整；
3、以上仅供参考，请予结合实际情况再做判断，依法操作。
8. 企业住房维修基金的会计怎么处理
单位购房 ，缴纳的维修基金 ，计入固定资产的房产总价值。
企业住房维修基金计入专房产购置成本，直接属购置房产，通常用固定资产科目核算。
企业购房业务，需要先确认所购房产目的。
按《企业会计准则》规定，为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产，应该做为投资性房地产入账。为了自用的房地产，则做为固定资产入账。
而不管是投资性房地产还是固定资产，其初始计量时都按成本模式计量，其购置成本，包括为持有房时支付的成本费用和相关税费。
因此，公司购房支付的办证契税和维修基金，应按分类计入投资性房地产-成本科目或者固定资产科目。
9. 公共维修基金怎么入账
在会计进行核算时，维修基金应该计入管理费用，但如果没有发票则不能税前扣除。分录为：
借：管理费用
贷：银行存款、库存现金。
如果金额较大，可以计入长期待摊费用，然后每月摊销到管理费用
10. 抵债资产入房屋维修基金怎么入账
抵债资产入房屋维修基金以计入管理形式入账。根据查询相关信息，截止于2022年12月30日，在会计进行核算时，维修基金计入管理费用，但如果没有发票则不能税前扣除。