佛山首套维修基金交多少

Ⅰ 买房维修基金交多少

法律分析：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。 业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。

法律森迅纯依据：《住宅专项维修资金管理办法》：

一、商品住宅的业主、非住宅的业主按昌陵照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。

直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住此咐宅专项维修资金的数额，并适时调整。

二、出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金：

（一）业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。

（二）售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。

Ⅱ 佛山住房维修基金2022标准

佛山住房维修基金2022标准为按照购房者从开发商模漏野处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%-3%或每平旦喊方米100-200元的标准缴纳至物业所在市房地产主管部门指搜册定的商业银行。维修基金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。

Ⅲ 住房维修基金交多少标准举例

在入住新房子的时候，我们要缴纳一系列的费用，包括一些听上去奇奇怪怪的基金，它们可能本身是必须的，或者也有可能是一些不良的厂家欺骗消费者的，今天为大家举例介绍的就是关于住房维修基金方面的缴纳方法以及大致的概念，由此可以帮助我们清楚的了解住房维修基金的含义，在缴纳的时候也可以派上一定的用场。有兴趣朋友就参考下文一起了解一下吧。

一、住房维修基金交多少

房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人

办理房产证需要交的维修基金，商品住宅每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。出售公有住房的，业主交存住宅专项维修资金按每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。

依据《住宅专项维修资金管理办法》：

第七条商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。

直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。

第八条出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金：

(一)业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。

(二)售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。

什么是住房维修基金?在缴纳住房维修基金的时候，具体的收费标准有哪些呢?或者说一般来说我们可以参考的具体的费用成本包括什么部分，有类似困惑的朋友都可以参考上文进行提前的了解，今天为大家具体介绍的就是关于一些具有代表住房维修基金缴纳的案例，以及关于它基础方面的普及知识，有兴趣朋友可以通过实际进行学习。

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Ⅳ 新房维修基金交多少

什么是新房维修基金?我们常说的新房维修基金，又叫住宅专项维修资金，是所购楼房公共设施及楼房本体的维修基金，那么我们在买房时的维修基金是什么时候交，缴纳的金额又是多少呢?

新房维修基金交多少

购房者在购买新房时向开发商或在交房后到当地房管局缴纳公共维修基金，目前公共维修基金的缴纳标准为50-100元/平米，也有的地方是按购房款的1-3%缴纳，具体的缴纳标准有房屋所在地的房管部门确定，所以各地区缴纳的标准有所差别。

新房维修基金如何使用

1、现房维修基金用于新房质保期过后的主体结构、公共部位和公共设施设备的维修、更新工程;

2、其中房屋的主体结构包括：基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等;

3、公共部位是指：外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;

4、公共设施设备是指：房屋的相关配套区域内的上下水管道、电梯、外立面、消防设施、绿地、道路、沟渠和其他共用设施设备等;

公共维修基金的使用只能在房屋质保期过后，且在资金闲置时，，除用于购买国债或无风险的理财范围外，禁止挪作他用。

新房维修基金如何使用

1、在楼房出现问题需动用公共维修基金时，需召开全体业主大会决定，需三分之二以上业主同意后实施;

2、业委会或物业可持公共维修基金预支用备案表、维修工程施工合同及维修费用分摊明细表，相关的手续到银行办理资金预支手续;

3、维修工程结束并验收合格后，到银行办理资金结算手续时，应提交维修费用决算单、维修费用发票、最终维修费用分摊明细表、费用决算分户调整表等。

新房维修基金在一般是在买房时或在交房前缴纳，在新房卖出后公共维修基金随着房屋产权证过户而过户。

Ⅳ 购房维修基金缴纳标准是多少

对于购房者，很有必要深入了解一下购房维修基金这方面的知识，这个基金该缴纳多少?如何计算，购房者可不能麻烦了，今天小编将来和大家一起了解下关于购房维修基金缴纳标准!

购房维修基金缴纳标准

按照规定，商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交约定。购房维修基金缴纳标准在2%-5.2%之间。购房者首期按照多层房屋成本价的2.5%缴纳购房维修基金，而高层的是按照成本价的3%缴纳。但如果是房屋出售人的话，就是一次性按照多层房屋建筑面积成本价的3%缴纳房屋维修基金。维修基金属全体业主共同，不计入住宅销售收入。

住宅公共维修基金怎么算

1、当商品房在销售的同时，购房者就会和售房单位签订关交缴房屋维修基金约定，通常是按照房款2-3%的比例交纳。而售房单位代为收取的维修基金，是属全体业主共同拥有的基金，这里是不不计入住宅销售收入。

2、对于首期专项维修资金交存的现行标准，高层(含带电梯的多层)90元/平方，多层(含别墅)50元/平方米。

3、2009年12月31日后竣工的住宅、住宅小区内的非住宅或住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅，维修资金的标准，多层住宅(不带电梯)每平方米50元，高层住宅(含带电梯多层住宅)每平方米70元，通常都是由业主交存到指定的专户管理银行。

编辑总结：上文就是关于房屋维修基金的相关介绍，具体缴纳标准的内容，缴纳房屋维修基金相当于是对自己购买的房屋设施设备维护的一种保险，购房者应该在相关规定中的具体要求完善缴纳的手续，及时的缴纳公共维修基金，避免产生不必要的纠纷。

Ⅵ 房屋维修基金怎么算 交多少 怎么交

房屋维修基金的计算办法：

建设部和财政部165号令《住宅专项维修资金管理办法》规定：

1、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。

2、出售公有住房的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。

房屋维修基金缴纳办法：

根据（市政府）126号令《西宁市物业专项维修资金管理办法》内容规定：

物业专项维修资金可以由业主交存，也可以由业主委托开发建设单位代收代交。

物业专项维修资金遵循依法交存、专户存储、所有权人决策、专款专用、政府监督的原则。业主交存的物业专项维修资金归业主所有。

(6)佛山首套维修基金交多少扩展阅读

2018年2月1日实施的《成都市住宅专项维修资金管理办法》（成都市人民政府令第195号）及细则和2004年4月1日实施的《成都市城市住房专项维修资金管理暂行办法》（成都市人民政府令第103号）及细则规定：

103号令及实施细则规定：开发建设单位在办理所有权初始登记前，应按照(有电梯25.2元/平方米，无电梯21.6元/平方米)的标准缴存；业主应当在办理所有权分户登记前，应按照(有电梯，18元/平方米，无电梯14.4元/平方米)的标准缴存。

195号令及实施细则规定：开发建设单位在申请办理国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记前，应当按照(有电梯38.5元/平方米，无电梯33元/平方米)的标准缴存；

业主在开发建设单位申请办理国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记前应当按照（有电梯27.5元/平方米，无电梯22元/平方米)的标准缴存。

若开发建设单位在2018年2月1日前，未申请办理所有权初始登记且未按103号令及实施细则的规定将住宅专项维修资金缴存至专户银行，那么开发建设单位在2018年2月1日后，申请办理国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记。

参考资料来源：网络-房屋维修基金

参考资料来源：人民网-关于住房维修基金缴纳问题

参考资料来源：西宁政府官网-【人民网】关于房屋维修基金的咨询

Ⅶ 新房维修基金交多少

说到新房维修基金，相信大家都不陌生，这项基金是我们在购房时必须要缴纳的一项费用，因此在买房前事先了解一下是很有必要的，今天小编要为大家分享的是新房维修基金交多少，接下来一起和小编来看看吧！
一、新房维修基金交多少
新房维修基金交存金额标准为：含电梯的高层住房新房维修金额一般在90元一平方米、多层、别墅新房维修金额一般在50元一平方米。在购买商品房时，购房者需要与房地产签订房屋维修基金的交缴约定，购房者应根据购房款的2%-3%的比例缴纳相应的房屋维修基金。
二、房屋维修基金使用范围包括哪些
1.机房部分
①曳引机组、更换电动机定子、转子轴承
②减速器轴承、蜗杆从动轴
③更换限速器、安全钳、涨紧轮
④控制屏、更换主控板、励磁板
2.井道部分
①轿厢轿架、更换轿厢、操纵超满载装置
②安全钳、自动门机构、更换轿门安全触板
③开关门电机导轨
④更换变形损坏部件导靴：整体更换曳引钢丝绳、全部更换
⑤对重更换导靴缓冲器：更换缓冲弹簧或活塞
3.厅站部分
①召唤按钮箱、各层全部更换
②层楼指示器、各层灯具线路全部更换
③高压柜更换各类柜体、仪表
④修换断路器、隔离开关、负荷开关操纵机构
⑤互感器熔断器、避雷器接地开关
⑥手车及机械闭锁电器连锁、变压器更换冷却风扇
⑦控制箱、柜体温度指示仪绝缘油
⑧修换绕组、绝缘油枕、散热片
小编总结：以上就是小编为大家分享的新房维修基金交多少以及房屋维修基金使用范围包括哪些，希望以上的分享能够帮助到大家，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。

Ⅷ 首套房维修基金交多少

房屋的业主应该要在交房前缴纳房屋维修基金。首期住房维修资金，房屋的业主可以直接存入到住房专项维修资金的相关专户，也可以委托当地的房地产开发企业代为支付维修资金。如果是委托当地的房地产开发企业代为支付维修资金的，房地产开发企业应该要从收到住房维修基金之日起的三十日内，将代付的住房专项维修资金存入到住房维修基金专户。
《住宅专项维修资金管理办法》第七条：商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的百分之五至百分之八。 直辖市、市、县人民政府建设主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。

Ⅸ 房屋维修基金交多少

购买房屋可以说不是一件简单的事情，不只是准备购房款那么简单，购房者在交房的时候还有很多其它的费用也是要交纳的，比如说像房屋公共维修基金就是其中的一种。下面小编就来给大家介绍一下房屋维修基金交多少。
根据建设部和财政部165号令《住宅专项维修资金管理办法》的规定：
1、首先来说一下商品住宅、非住宅这个是按照了所拥有物业的建筑面积这种来进行交存住宅专项维修资金，要知道每平方米建筑面积都是需要交存在首期住宅专项维修资金，那么这个数额也是按照了当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。
2、比如说像一些出售公有住房的，就是要按照以下规定来交存专项维修资金：
(1)业主还是要按照了所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，那么它的每平米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额也是在当地房改成本价的2%。
(2)售房单位就是按照多层住宅不能低于售房款的20%、高层住宅也是不能不低于售房款的30%，而且还是从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。
购房者必须要缴纳房屋维修基金
1、房屋维修基金的缴纳也是有它的相关文件规定的，公共房屋维修基金这种也是由全体业主缴纳的，这种就是属于全体业主共同。一般情况下这个也是由房地产主管机关来代管，业主委员会成立之后，才会把这个维修基金就会划转到业委会，然后再由业委会行使管理权利。
2、房屋维修基金这个是在我们交房前就需要缴纳的，首期房屋专项维修资金，那么这个时候业主也是可以直接把这个存入房屋专项维修资金专户，同时也是可以把这个委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业一般来说就是要在收到房屋维修基金之日起30日内，然后把这个资金存入到屋专项维修资金专户里面。
总结：关于房屋维修基金交多少相关内容就介绍到这，这个维修基金还是要根据房子实际情况来定，所以在交之前一定要弄清楚才行。

Ⅹ 首套房维修基金缴纳标准是多少

通常人们只购买新房时，开发商都会要求购房者交一笔房屋维修基金，那么首套房维修基金缴纳标准是多少？维修基金使用范围包括哪些呢？今天小编将要为大家解答，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！

一、首套房维修基金缴纳标准是多少

购房者应根据房屋总价的2%-5.2%的比例支付住房维修基金。缴纳的维修基金为全体业主共同所有，不计入住宅销售收入当中。

二、维修基金使用范围包括哪些

1、机房部分：曳引机组、更换电动机定子、转子轴承；

减速器轴承、蜗杆从动轴、更换限速器；

安全钳、涨紧轮、控制屏、更换主控板；

励磁板、电源板选层器、整体更换；

终端保护装置：更换上下极限、钢丝绳、钢丝绳涨紧装置。

2、井道部分：轿厢轿架、更换轿厢、操纵箱超满载装置；

安全钳、自动中岩门机构、更换轿门安全触板、开关门电机导轨；

更换变形损坏部件导靴：整体更换曳引钢丝绳、全部更换；

对重更换导靴缓冲器：更换缓冲弹簧或活塞。

3、厅站部分、召唤按钮箱(外召)各层全部更换。

层楼指示器：各层灯具线路全部更换、高压柜更换各类柜体、仪表；

修换断路器、隔离开关、负荷开关操纵或桐机构；

互感器熔断器、避雷器接地开关、手车及机械闭锁电器连锁；

变压器更换冷却风扇、控制箱、柜体温度指示仪绝缘油；

修换衫培坦绕组、绝缘油枕、散热片。

小编总结：以上就是小编为大家分享的首套房维修基金缴纳标准是多少以及维修基金使用范围包括哪些，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。