商场电梯维修保养哪些内容

㈠ 电梯的维护保养包括

电梯日常维修保养有哪些内容？

电梯是以人或货物为服务对象的重运输设备之一,要做到服务良好并且避免发生事故，所以必须对电梯进行往常的、定期的维护。要使电梯能正常运行、减少故障、避免发生事故,延长电梯的使用受命,电梯的日常检查保养工作就显得十分重要,日常检查保养是确保电梯安全运行的重要条件。

电梯的日常检查保养应建立日、周、月、季、年检查保养制度,并由电梯维修工执行。

一、电梯的日检查保养

(1)检查电动机温升、油位、油色和电动机的声音是否正常,有无异味、异常响声和振动,风机是否运转良好,做好外部清洁工作。

(2)检查减速器传动有无异常声音和振动,联结轴是否渗油,做好外部清洁工作。

(3)检查制动器线圈温升,检查制动轮、闸瓦、传动臂是否工作正常。

(4)检查继电器、接触器动作是否正常,有无异味及异常响声。

(5)检查曳引轮、曳引绳、限速器、导向轮、抗绳轮、反绳轮、涨绳轮运行是否正常,有无异常声响,有无曳引绳断丝等。

(6)检查变压器、电阻器、电抗器有无过热。

(7)检查机房温度是否符合规定需求,保持机房清洁状况良好,机房不得堆放易燃和腐蚀性物品,消防器材齐备良好,去往进房的通道应畅通,通讯设施良好,机房照明是否正常。

如有不正常现象应立即停梯进行修理,调整或更换。暂时不能处理而又允许暂缓处理的应跟踪运行,观察其发展情况,防止发生事故;若发现严重现象应立即报告主管部门进行停车修理。

二、电梯的周检查保养

(1)检查抱闸间隙,抱闸间隙应保证在0.7mm之内且均匀,间隙过大时应予以调整,紧固连接螺栓。

(2)检查安全装置的工作情况,发现问题及时处理。

(3)检查调整电梯的平层装置应正常。

(4)检查轿内按钮动作情况。

(5)检查轿内信号(指示器、蜂鸣器等)。

(6)检查轿门开关工作情况及完好性。

(7)检查轿内风扇及照明工作情况及完好性。

(8)检查曳引绳的工作情况及连接情况是否正常。

三、电梯的月检查保养

(1)对电梯减速器作一次仔细检查。

(2)对限速器作一次仔细检查。

(3)对安全钳作一次仔细检查。

(4)对缓冲器作一次仔细检查。

(5)对厅门锁作一次仔细检查。

(6)对自动门重新开启进行检查。

(7)对门的导轨进行检查清洗。

(8)对曳引机、电动机油位进行检查。

(9)检查接触器触头,衔铁是否良好。

(10)检查导向轮、反绳轮、选层器的润滑情况。

(11)对井道设施做一次检查。

(12)对各润滑系统进行一次检查。

(13)对各安全开关操作检查一次。

四、电梯的季检查保养

(1)蜗轮蜗杆减速箱及电动机轴承是否有油。

(2)制动器动作是否正常,制动瓦与制动盘之间的间隙是否正常。

(3)曳引绳是否渗油,是否打滑。

(4)限速器钢丝绳,选层器钢带是否正常。

(5)继电器、接触器、选层器工作是否正常,触头是否清洁,固定是否牢固。

(6)检查门的操作、调节及清洁门驱动装置部件。

(7)清洁轿门、厅门地坎和门导轨。

(8)检查全部门滚轮与开门刀之间的间隙。

(9)调整全部厅门及附件。

(10)清洁全部厅门锁开关触点。

(11)检查补偿链是否完好。

(12)检查轿厢及对重导靴磨损情况。

(13)检查安全钳与导轨间隙。

(14)检查曳引绳的张力。

(15)检查轿厢操纵盘和各按钮的工作情况。

(16)检查轿厢紧急照明工作情况。

(17)检查自动门的重新开启是否正常。

(18)检查轿厢照明、信号、指示、蜂鸣器等功能是否正常。

(19)检查电梯启动、运行、减速和制停。

(20)检查电梯平层准确度。

(21)检查厅外呼梯按钮和指示器工作情况。

(22)电梯消防功能的检查。

五、电梯的年维修保养

(1)建立组织,选择有经验的专业技术人员负责带领维修人员进行检验。

(2)检验标准按国标进行检验。

(3)质量、安检人员做检验记录。

(4)年维修保养内容:

①检查、调整、更换、开关门继电器的触头。

②检查、调整、更换上下方向接触器的触头。

㈡ 电梯保养的流程有哪些呢

电梯开关维保注意事项

1、 电梯的曳引机需要油的润滑

在对电梯进行维保时，若是它的油嘴容量低于刻度线了，则必须马上添加润滑油。这个问题如果没有及时解决的话，那么电梯会因摩擦而发生电机被烧毁现象，所以必须要特注意。

2、 电梯轿厢导靴的清洗和润滑

导靴是在电梯导轨上运作的，它的上面也有油杯，所以维保时必须检查它的油量，若油量在刻度线以下，则必须及时加油。另外，还必须对导靴进行清洗，这样才便于使用。

㈢ 电梯维保的具体内容

电梯维修保养内容及标准
1、范围
本标准规定了电梯维修保养项目及要求。本标准适用于客梯、货梯、住宅梯、医梯、不适用杂物梯和液压梯。本标准不适用于电梯的大、中修。
2、引用标准
GB7588—2003 电梯制造与安全规范 GBT10058—1977 电梯技术条件 GBT10059—1977 电梯试验方法 GB/T18775—2002 电梯维修规范
3、定义
本标准采用GB7588中的定义、GB/T7024中的术语及下列定义。
3.1维修：
狭义的维修是指维护和修理；广义的维修是在电梯交付使用后的所有维护、修理和改装服务。本标准所提到的维修是广义的维修。
3.2维护：
维护亦称为保养，是指在电梯交付使用后，为保证电梯正常及安全的运行，而按计划进行的所有必要的操作，如：润滑、检查、清洁等。
维护还应包括设置、调整操作及更换易损件的操作，这些操作不应对电梯的特性产生影响。
3.3修理：
为保证在用电梯正常、安全运行，以相应的新的零部件取代旧的零部件或对旧零部件进行加工、修配的操作，这些操作不应改变电梯特性。
3.4应急故障维修：
应急故障维修是电梯突发故障而不能正常运行或存在安全隐患时，进行适当的设置、调整操作或更换损坏的零部件操作，使电梯正常、安全运行。
4、一般要求
4.1电梯的维修保养应由受过电梯维修保养技术和安全培训，并经政府主管部门考试合格的人员担任。
4.2电梯的维修保养人员应遵守安全操作规程。操作过程中，应采取相应的安全技术防范措施，以避免发生伤害事故和设备损坏事故。
4.3任何形式的维修保养后，必须确保电梯安全保护装置有效后，方可投入正常使用。
4.4 保养应按计划进行周期保养，分为例行保养，季度保养，年检维修保养。例行保养每月四次，遇到季度保养、年检维修保养时，执行季度保养或年检维修保养。
4.5每次保养后应填写保养单，保养单应有客户签字确认。
4.6新签定的维保客户，应在维保项目开始前，填写维保联系单送客户。
4.7应急故障维修后，应填写故障维修单并经客户签字确认。
5、维修保养的技术要求
5.1例行保养分为：第一次例行保养，第二次例行保养，三、四次重复一、二次内容。
5.2第一次例行保养。
5.2.1清洁机房地面卫生。
5.2.2清洁曳引机、限速器、控制柜内的卫生。
5.2.3检查并坚固主电源、辅助电源、曳引机、控制柜中各接线端子。
5.2.4检查主电源及控制电源的熔断器，确保接触良好。
5.2.5检查曳引机减速，电动机的油位，温升，确保曳引机运行正常。
5.2.6检查并调整电梯制动器的制动闸瓦与制动轮盘的间隙，确保间隙不大于0.7mm（厂家有特殊要求除外），同时保证制动器工作灵活可靠。
5.2.7添加轿厢或对重油杯中的润滑油，使导轨润滑良好。
5.2.8添加滚动导靴中心轴的润滑油，使运转时无异响。
5.2.9添加限速器和限速器张紧轮轴承润滑油，使限速器系统工作正常。
5.2.10清洁轿顶，门头，门地坎和地坑的卫生。
5.2.11检查或调整各安全开关，试验各安全开关，确保功能正常 5.3第二次例行保养。 5.3.1保养开门机系统
5.3.1.1清洁开门机系统。
5.3.1.2紧固开门机系统各机械连接部件。
5.3.1.3检查并调整门扇的垂直度，门中缝的间隙是否符合要求。
5.3.1.4添加门机各机械传动部的润滑油。
5.3.1.5检查门机皮带的松紧及磨损，并视其情况处理。
5.3.1.6坚固门电机，门电阻的各螺栓。
5.3.1.7检查开关、减速器、门机限位开关是否完好。
5.3.1.8VVVF门机系统还应清洁旋转编码器。
5.3.1.9调整门刀的垂直度，同时保证门刀与厅门地坎间隙在5-10mm。
5.3.2保养厅门系统
5.3.2.1调整厅门系统，确保门扇与门扇的间隙1-6mm，门扇下端与地坎的间隙1-6mm，门锁在电气接触前齿合量不小于7mm。
5.3.2.2确保门电气联锁装置安全可靠。
5.3.2.3厅门自动关门装置有效。
5.3.2.4添除厅门门滑道上的润滑脂，使开关门灵活可靠。
5.3.3保养门保护系统
5.3.3.1清洁光幕上的积尘，确保安全可靠，使用可靠。
5.3.3.2保养轿内、外呼梯按钮、层显，确保完好可靠。
5.4季度保养
5.4.1添加曳引轮轴承、导向轮轴承、轿顶道绳轮轴承、对重道绳轮轴承的润滑油，确保务轴承润滑良好。
5.4.2保养选层系统，使选层器的动作准确可靠。
5.4.3保养并调整井道传感器，确保平层准确可靠。
5.4.4清洁曳引绳油污，调整曳引绳的张力，使受力偏差在5%以内。
5.4.5检查曳引绳组合是否完好，曳引绳有无断丝、断股现象。
5.4.6检查曳引绳的伸长长度是否超出越程要求，不符合的调整曳引绳长短。
5.4.7清洁导靴和靴衬，磨损严惩的靴衬予以更换。
5.4.8滚动导靴滚轮开胶断裂严重的予以更换。
5.4.9电梯运行左右晃动的，适当调整导靴与导轨的间隙。
5.4.10检查对重铁压板有无松动。
5.4.11清洁安全钳钳口油污，检查并调整安全钳楔块与导轨侧面的间隙，使其符号要求，调试后，并用慢车手动试验安全钳及安全钳开关的可靠性。
5.4.12保养缓冲器，确保弹性缓冲器无锈蚀，油压缓冲器油位正常，缓冲器开关有效。 5.4.13检查、调整并试验各安全开关，确保安全开关完好、有效。
5.4.14检查限位和极限距离符合要求：限位：50-80mm，极限120-150mm。
5.5年检维修保养：是针对主管部门对电梯每年一次的安全检验而进行适当的保养、修理，达到《电梯安全技术检验报告书》中规定的项目和标准要求，整改项目不多于8项。
5.5.1更换曳引机减速中的油（厂家对油的种类及换油期有规定的除外）。
5.5.2清洁电磁抱闸铁芯，并添加适当适量的润滑剂。
5.5.3调整电磁抱闸制动弹簧，使制动闸瓦与制动面的间隙不大于0.7mm（厂家有规定的除外），确保电梯平层准确，制动可靠（制动闸瓦磨损严重的予以更换）。
5.5.4清洁限速器，添加限速器中心轴承的润滑油（调整、试验两项由国家定点专检机构执行，每两年一次）。
5.5.5清洗、调整、试验、润滑安全钳机构，确保安全钳楔块与导轨侧面的间隙，左右均匀，慢车试验安全钳，能可靠工作符合要求。
5.5.6清洁、调整、试验各厅门、轿门门锁、确保厅、轿门锁各项检测指标符合要求。 5.5.7清洁油压缓冲器的油污，检查缓冲器油位，确保油位正常，试验缓冲开关，确保其有效性。
5.5.8添刷弹性缓冲器上的防锈器。
5.5.9保养曳引绳组合，保证各绳头组合牢固、安全、有效。
5.5.10检查并调整轿厢或对重的导靴，使电梯运行平稳（磨损严重的予以更换），滚动导靴开胶断裂的也应予以更换。
5.5.11检查对重铁锁等装置是否牢固。
5.5.12检查并坚固电缆支架，电缆与井道或轿厢边沿有无碰撞。
5.5.13检查补偿装置连接件是否完好有效，补偿链过长的予以调整。
5.5.14检查曳引绳的伸长量是否超过轿厢上下极限的越程距离。
5.5.15对电梯测试一次接地电阻（阻值不小于4Ω）。
5.5.16测试各部位绝缘电阻（动力阻值不小于0.8MΩ，其它回路不小于0.25 MΩ）有微机控制的，应先拆出微机控制系统后才能测。

㈣ 电梯维护保养规则

电梯维护保养规则如下：

1目的

规范电梯维保程序，确保电梯安全运行。

2适用范围

适用于公司管理范围内电梯的维护保养。

3责任

3.1工程部负责监督检查小区电梯的维护保养。

3.2维保组主管负责本小区电梯的维保工作。

3.3电梯工具机构负责电梯的维护保养。

4.4.2检查厅门按钮和按钮灯是否正常；关门时门是否密封严密；电梯是否顺利到达平层，厅门地坎与轿厢地坎误差是否达到要求标准(水平距离偏差小于3mm，距离间隙小于35mm)，是否影响客人出入(检查方法:观察；尺子)。

4.4.3检仿键查所有附属设施(楼层信号灯、风扇、照明设备、警铃、电话、开门和关门按钮等。)在车上都正常(检查方法:观察；一个接一个)。

4.4.4检查机房内有无异常声枣大仔音和气味；机房温度是否适宜(机房温度超过35度就开空调)，是否有漏水凳汪或进水现象；门窗是否关好等。(检查方法:观察；温度计)。

4.4.5电梯检查

从以下三个方面检查电梯:

a)电梯启动是否平稳，是否有明显的漂浮感；

b)运行速度是否恒定，运行中是否有振动；

c)减速停层时是否有明显压力(检查方法:从一楼乘电梯到顶层)；

d)每周清扫一次电梯机房，清扫地面并用干抹布擦拭控制柜和主机表面，使地面无灰尘，控制柜和主机表面无污渍。

㈤ 电梯维修保养有哪些工作

电梯的日检查保养
1、电梯轿厢外部检查项目：
(1)轿厢厅门和轿门是否存在严重变形、磨损、生锈、腐蚀现象;开关门有无异响；
(2)轿厢前地坎及上坎是否清洁无积尘；
(3)通道是否通畅无障碍物，是否有适当有效的照明措施；
(4)按钮是否无明显的老化、损伤；标示是否清晰，功能是否正常；
(5)显示器表面是否破损、显示状态正确无误；

2、电梯轿厢内部检查项目：
(1)轿厢是否整洁无杂物；
(2)轿厢内壁是否存在严重的变形、磨损、生锈、腐蚀现象；
(3)按钮、开关是否无明显的老化、损伤;标示是否清晰，功能是否正常；
(4)显示器表面是否无破损、显示状态正确无误；
(5)轿厢内照明和通风装置工作是否正常；
(6)是否有政府机关的年度检查维护卡，查看维护卡是否到期；
(7)检查电梯内的报警电话是否可以使用；
(8)轿厢运行是否平稳、有无异响；
3、电梯控制柜内检查项目：
(1)有无元器件烧焦（味道）、打火花（观察）、过热（触摸）、异响（听）
电梯的周检查保养
(1)检查抱闸间隙，抱闸间隙应保证在0.7mm之内且均匀，间隙过大时应予以调整，紧固连接螺栓；
(2)检查安全装置的工作情况，发现问题及时处理；
(3)检查调整电梯的平层装置应正常；
电梯的保养维护跟不上，会存在很多的安全的隐患，甚至酿成灾难，所以电梯的保养维护至关重要。

㈥ 电梯保养方法有哪些

电梯保养方法有：1、定期对电梯进行检查维修，及时更换损伤零件；2、给电梯的钢丝绳、轿厢导靴进行清洗润滑，防止钢丝绳、轿厢导靴积灰老化；3、给电梯门上坎架润滑，减少电梯门上坎架的磨损；4、每天定时打扫电梯的墙地面，保持电梯整洁。5、对电梯的安全触板或光幕型的触板开关线的检查。
在电梯使用过程中，对钢丝绳应进行适时地清洗、润滑。缺乏维护是钢丝绳寿命短的主要原因之一。在电梯定期检验中，检验员经常发现曳引钢丝绳表面积聚着一层油污，这是从钢丝绳内渗出的润滑油和灰尘混在一起形成的，如不及时清洗，不仅影响钢丝绳的使用寿命，还会改变曳引绳在曳引轮槽中的摩擦系数，降低曳引能力，在轿厢轻载或重载的情况下，可能造成曳引绳打滑导致轿厢冲顶或蹲底。
通常情况下，新出厂钢丝绳大部分在生产时已经进行了润滑处理，但在使用过程，润滑油脂会流失减少。鉴于润滑不仅能够对钢丝绳在运输和存储期间起到防腐保护作用，而且能够减少钢丝绳使用过程中各钢丝之间、绳股之间和钢丝绳与曳引轮槽之间的磨损，并且对延长钢丝绳使用寿命也十分有益。因此，为把腐蚀、磨损对钢丝绳的危害降到最低程度，进行润滑检查十分必要。
首先一定要选择适宜的钢丝绳润滑油脂，电梯钢丝绳润滑油脂应采用有一定摩擦系数的专用摩擦油脂，高性能的钢丝绳润滑油脂是维护钢丝绳延长钢丝绳寿命的根本保障。钢丝绳在工作时，内部呈现三维方向的微动摩擦，这就需要钢丝绳润滑脂必须具有很强的渗透性能即让润滑油脂中的润滑油分子抗磨剂成分能渗透到每根钢丝上面。另外，钢丝绳润滑油脂还必须具有较强粘附性能，以保证其均匀的粘附到每根钢丝绳上。
通常对钢丝绳的润滑保养有几种方法，一种是将钢丝绳拆卸下来，放进温度在80～100度的润滑油中浸泡约2～4小时，另一种是用刷子将润滑剂直接刷在钢丝绳上，关键是涂刷的方法和间隔要掌握好。

㈦ 电梯保养内容有哪些

电梯保养主要分为三个步骤，大约15天为一个周期。1、从机房开始保养，机房的运转部件，关键部件，控制柜里的运转器，以及电路板，线路的连接，机房的使用环境，都进行逐个的排查，这个保养大概需要1个小时左右。2、井道的保养，把井道所有的元器件包括所有的电器件都进行一一的排查。3、底坑的检查，所有的底坑安全缓冲器都进行检查。把这三步骤全部认真做好，电梯的保养也就安全到位了

㈧ 电梯维保都有哪些内容

抄进行电梯维保，应当进行记录。记录至少包括以下内容：
(一)电梯的基本情况和技术参数，包括整机制造、安装、改造、重大维修单位的名称，电梯品种（型式），产品编号，设备代码，电梯原型号或者改造后的型号，电梯基本技术参数（内容见第十八条）；
(二)使用单位、使用地点、使用单位的编号；
(三)维保单位、维保日期、维保人员（签字）；
(四)电梯维保的项目（内容），进行的维保工作，达到的要求，发生调整、更换易损件等工作时的详细记载。
维保记录应当经使用单位安全管理人员签字确认。
维保记录中的电梯基本技术参数主要包括以下内容：
(一)曳引或者强制式驱动乘客电梯、载货电梯（以下分别简称乘客电梯、载货电梯），为驱动方式、额定载重量、额定速度、层站数；
(二)液压电梯，为额定载重量、额定速度、层站数、油缸数量、顶升型式；
(三)杂物电梯，为驱动方式、额定载重量、额定速度、层站数；
(四)自动扶梯和自动人行道，为倾斜角度、额定速度、提升高度、梯级宽度、主机功率、使用区段长度（自动人行道）。
维保单位的质量检验（查）人员或者管理人员应当对电梯的维保质量进行不定期检查，并且进行记录。

㈨ 电梯的维护保养包括什么

随着生活水平不断的提高，我们的居住环境要得到了很大提升，对于楼层较高的小区都配有电梯，给大家出行上带来很大便利。为了减少电梯事故的发生，相关部门会定期对其进行保养和维护。那么，电梯保养内容有哪些呢？1、电梯保养内容有很多，例如定期对电动机、减速器、变压器、电阻器、电抗器等进行检查，看看运作是否正常，是否存在异常，并做好外部清洁工作。2、同时还需检查机房的温度是否与规定温度相符，若有发现异常情况，那么则必须马上停梯进行维修。3、在乘坐陌生环境中的电梯时，需检查一下电梯是否有定期进行年检，并看看年检日期是否过期。若已过截止日期的话，那么最好不要乘坐此电梯，防止发生意外。每台电梯都有自己的承载重量，但出现重量负荷时，便会发出警报。这时必须主动退出电梯，不要强制乘坐，以免发生意外。

㈩ 电梯维护保养要做什么工作怎么才能维护好电梯

电梯维护保养是指电梯的定期检查，它能更快的发现钢丝绳、电梯构件的缺陷等问题，更能保证乘坐人员的安全，可以带来更可靠、更经济、更有效率等作用。那电梯维护保养要做什么工作呢？怎么才能维护好电梯呢？下面就和小编一起来看看吧。
一、电梯维护保养要做什么工作
电梯维护保养工作1、润滑维护
曳引钢丝绳在电梯构件中是非常重要的，它是给电梯提供悬挂的装置，承受着电梯以及乘坐人员的全部重量，电梯轿厢的升降也是依靠曳引钢丝绳在轮槽上的摩擦力来驱动的。所以曳引钢丝绳一旦出现损伤就会关系到人的生命、财产安全，需要对其进行定期检验、润滑维护。
电梯维护保养工作2、无损检测
一旦钢丝绳开始使用了，它的性能和寿命就开始逐渐磨损降低了，所以一定是要按规定进行定期检验、实时监控的，主要分为外部检验、内部检验两部分。外部检验可以监控表面是否出现腐蚀、变形、磨损断丝数超标等缺陷，内部损伤的话可以通过射线检测、声学检测、机械检测、超声波检测、涡流检测、振动检测等技术来实现。
电梯维护保养工作3、钢丝润滑
钢丝哗则绳需要进行定时地润滑与清洗，才能保障使用寿命短，特别是曳引钢丝绳表面经常会积聚着一层油污，它是润滑油与灰尘颂昌混合造成的，不清除的话就会影响使用寿命，还会改变摩擦系数、降低曳引能力。钢丝润滑还有防腐保护作用，能够减少磨损等。
电梯维护保养工作4、机械部件
电梯的曳引机、电梯轿厢导靴、电梯厅门、电梯轿门等机械部件也都需要做好保养和清洗工作来维护，都关系到电梯的使用问题。
电梯维护保养工作5、电器部件
电梯中的各安全回路电器开关、控制屏等电器部件也是需要维护好的，它控制着电梯起动、运行、开关等，维保没做好的话是很野芦扒容易出现电梯门系统故障的。
二、怎么才能维护好电梯
1、做好日常巡视检查
每一个电梯都有配备了安全管理人员，每天会对电梯进行巡查、记录，一旦发现异味、响声、光幕或安全触板失效、开关门不顺畅等异常就会通报维保进行现场检测。
2、专业维保公司要例行维保
主要有一般每个月就会进行两次的月度电梯维保，每个季度一次的季度维保检查，以及1-3年1次的年度维保，它们检测的侧重点都不同，特别是每15日要进行的维保，要兼顾好日检、周检、月检时会疏忽和遗漏的区域。