维修基金用于什么地方

㈤ 物业维修基金使用范围包括哪些内容

主要包括小区公共部位和共用设施、设备。具体来讲，公共部位指由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位，包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。共用设施、设备，一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性的车场或者车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋。1、物业维修基金的用途为：经业主共同决定，可 以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部 分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的 维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。 2、住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与 单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当 按照国家有关规定交纳专项维修资金。 3、专项维修资金属于业主所有，专项用于物业 保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修 和更新、改造，不得挪作他用。

法律依据:
《中华人民共和国物业管理条例》 第五十四条 住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。专项维修资金属业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。专项维修资金收取、使用、管理的办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。

㈥ 物业维修基金使用范围包括哪些内容

1、房屋本体：拆换加固受损房屋主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等），恢复承载能力。整体修缮户外墙面、顶棚、踢脚线、外檐、雨篷抹灰层或块料面层。整体修缮公共部位楼地面面层。
2、公建配套：道路（路幅宽 7 米以下）：路面破损50% 以上，整体修复路面、路沿。绿地：经验收投入使用一年后，原有绿地率下降 30% 的，进行补栽、补植。公益性设施（休闲椅凳、垃圾桶、亭廊、台、池、雕塑、游乐场、健身设施等）：经验收投入使用三年后，设施自然损坏需修换的。

一、使用房屋维修基金必须满足的条件：
1、专项维修基金足额归集到位，维修项目符合维修基金使用范围；
2、公用部分、公共设施设备保修期限届满；
3、涉及物管区域或全体业主的，已经业主大会书面批准同意等。
二、物业维修基金的用途有：
1、物业维修基金的用途主要是用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的维修、更新工程。
2、维修资金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行维修、更新时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。
3、维修资金闲置时，除用于购买国债或无风险的理财范围外，禁止挪作他用。

法律依据：
《住宅专项维修资金管理办法》
第七条 商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。
第八条 出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金：（一）业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。（二）售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。

㈦ 房屋维修基金使用范围包括哪些

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相信大家都听说过族蔽喊房屋维修基金，但是许多人对房屋维修基金的使用范围并不是很了解，房屋维修基金作为购房者必须缴纳的费用之一，了解它的使用范围是很有必要的，那么房屋维修基金使用范围包括哪些呢?怎样申请房屋维修基金呢? 一、房屋维修基金使用范围包括哪些 房屋维修基金是在房屋保修期满后，用于整修及改造房屋主体结构、公共设施设备和公共区域的费用，房屋主体结构包括了屋顶、柱、内外承重墙体等部分，公共设兆野施设备部分包括公用照明、电梯、绿地与消防设施等，公共区域包括了走廊、楼梯间与门厅等。 二、怎样申请房屋维修基金 1、根据《住宅专项维修资金管理办法》的相关规定，在使用房屋维修基金的时候，首先应向所在小区的物业提出使用建议，如果所在小区没有专门的物业服务企业，可以由该小区的业主提出使用建议。 2、申请使用房屋维修基金之前，首先应通知该小区的全体业主，并得到该小区三分之二以上的业主同意后方可使用房屋维修基金，得到小区业主同意后便可以组织实施房屋维修基金的使用方案。 3、之后物业服务企业凭相关材料，到所在地的房地产主管部门申请列支，房地产主管部门受理后对材料进行审核，审核无误后便会通知专户管理银行划拨维修资金，专户管理银行收到通知后，会将维修资金转入维修单位的银行账户内。 总结：房屋维修基金使用范围包括哪些的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。房屋维修基金是用于维修小区共用区域与共用设施设备的专门款项，因此使用之前已通知小区全体业主，并得到业主并燃的同意，任何组织与个人不得私自使用房屋维修基金。
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㈧ 房屋维修基金用途是什么

买房入住后，最被关系的还是入住后的房屋质量出现问题了，该怎么办?这个时候可能有人就会说，还有房屋维修基金呀，但是也有人很蒙圈的说，什么是房屋维修基金?房屋维修基金用途是什么?

房屋维修基金用途

房屋维修基金用扒颤于房屋保修期满后房屋主体结构，具体来说就是楼房公共部分和设施在损坏之后的维修与更换。比如说房屋主体内外城中墙、楼板、柱、梁、屋顶等，以及墙面、楼梯间、走廊通道、上下管道、电梯、消防、车库等的维修。

在没有业主委员会的小区，房屋维修基金是由房管局代管，申请程序相渣此档对复杂，想要支出房屋维修基金要遵照双2/3特别多数原则。需要建筑物总面积三分之二以上的业主同意后才能申请。房屋维修基金申请的手续较为麻烦，时间就会花得比较多。因此要稍微有耐心一些，否则，着急也没办法。

什么情况下可以使用房屋维修基金

房屋维修基金主要用于房屋保修期满后房屋主体结构等大中修以及更新改造工程。当房屋主体承重结构部分包括基础等公共部位(户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道)，或者是业主共同拥有并使用的上下水管道等出现需要维修，更换的情况时，就可以申请。维修基金大多由房管局代管。

编辑总结：以上就是关于什么是房屋维修基金以及房屋维修基金怎么如乱用等相关问题的解答。小编建议广大业主，房屋维修基金最好缴纳，因为房子的保修期时会过期的，一旦出现问题，开发商是很难再承担责任的。因此，了解房屋维修基金的相关知识，对于购房者依法享有的权利，必要时维护自己的合法权益是非常有必要的。

㈨ 维修基金是干什么用的

维修资金是专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后大修、中修及更新、改造的资金。

住宅专项维修资金是专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后大修、中修及更新、改造的资金，不得挪作他用。

住宅共用部位一般包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。共用设施设备一般包括电梯、消防设施、道路、下水管、非经营性车场车库、公益性文体设施设备及其使用的房屋、监控系统等。

住宅共用部位，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位。共用设施设备，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由住宅业主或者住宅业主及有关非住宅业主共有的附属设施设备。

维修基金缴纳标准

商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。

出售公仿闷谨有住房的，按备基照下列规定交存住宅专项维修资金：业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的罩喊2%。

售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。

㈩ 房屋维修基金的用途

买过房的人都知道需要办理的手续有很多，特别是在确定后还要缴纳各种费用，房屋维修基金就是其中的一项，许多不了解的人都疑惑房屋维修基金的用途，下面就与大家说说房屋维修基金有哪些用途。

总结：房屋维修基金是根据小区和房屋的面积进行收取的，不同面积大小的小区和房屋，需要缴纳的房屋维修基金也有所不同，而且使用条件是有明文规定的，并不是业主想怎么使用就可以怎么使用的哦!