缴纳住房维修基金需要提供哪些资料

A. 交维修基金需要带什么材料

交纳房产契税与维修基金的材料有：身份证以及购房合同、购房发票、商品房初始登记证、房屋产权证、土地使用证等具有土地、房屋权属转移合同性质的凭证。
【法律依据】
《住宅专项维修资金管理办法》第二条
商品住宅、售后公有住房住宅专项维修资金的交存、使用、管理和监督，适用本办法。本办法所称住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。
《契税法》第一条
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
第九条
契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。
【温馨提示】
以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！
如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。

B. 交维修基金需要带什么材料

1. 交维修基金需要带商品房买卖合同的原件及复印件、销售不动产统一的发票或收据原件及复印件、购房者本人的身份证原件及复印件、如果购房者需要委托他人进行代办契税的，还需要提供委托书原件及代理人的身份证原件及复印件，在特别账户中，所有的社区业主都要缴纳相应的费用，而且费用是足够的。假如这个费用不够，其实所有的业主都同意，也不能使用，用于维修、保养的工程，都有在其使用范围内，如果自己的水电维修等，是无法使用的费用。
2.维修基金这笔费用要在保证期过后才能使用，假如还在保证期，就不能使用这笔费用。对于社区公共设施、公共部件，房产是有保质期的，在保修期内如有故障，由房产负责维修，由于该费用主要用于维护和维修公共设备或公共部件，涉及公共利益，业主应当支付房子的特殊维修基金根据个人财产的面积，和特殊维修基金的第一阶段的房子每平方米建筑面积的2%的地方的房子装修成本，按照单位出售的多层住宅不低于售价的20%，高层住宅不低于售价的30%，从售价中一次性提取住宅专项维修资金。所以在使用该费用时需要2/3以上业主同意。
3. 建筑物维修基金，用于建筑物质保期满后建筑物主体结构、公共场所和公共设施设备的翻新改造工程。房屋的主要承重结构包括基础、内外承重墙、柱、梁、楼板、屋顶等;公共部分是指室外墙壁、大厅、楼梯间、走廊等;公共设施设备，是指上下游管道设备、配电电缆设备、电梯、公共照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性停车场、车库等。房屋及有关配套区域内的公共体育设施和其他共有设施、设备。
拓展资料
如果社区已经成立业主委员会，在维修资金的使用上，应由行业权威根据业主反映，以及在平时的工作检查中发现的一些安全隐患，确认需要进行维修。然后发起业主大会，经过业主大会表决，授权行业权威机构开展相关维修招标事宜。

C. 住房维修基金怎么交

房子的维修基金是按照总房款的2%或者是3%来收取，可以由购房人自己存入到指定的账户当中，也可以由售房单位代为征收，统一转入到指定的账户当中。主要是按照以下的这几个步骤来收取：

1、按照实际的情况来填写维修基金卡，并且要提供相应的资料，比如说个人的身份证以及购房合同相关人员核实相应的证明材料之后，核定出所需要缴纳的维修基金数额。

2、需要对打印出来的维修基帆散金数额签字确认。

3、到委托银行去缴纳维修基金，并且得到所出具的维滚唯修费用专项收据。

小区维修基金使用手续：

1、需要由业主委员会或者是物业公司来提出申请，并且制定出维修费用的预算和相应的维修方案。

2、由至少2/3以上的业主依法表决，通过之后形成书面决议，并且督促实施。

3、由业主委员会携带相应的资料到管理部门进行审核大轿培，会把维修的费用划拨到约定的账户当中。

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D. 缴纳维修基金需要什么资料

法律分析：契税需要携带：1、备案合同；2、销售不动产统一发票（发票联）；3、身份证。缴纳维修基金需要携带：1、备案合同；2、购房的全额发票；3、2至4联房屋维修基金交款通知单。
交维修基金需要携带购房发票或收据原件及复印件；本人的身份证原件及复印件；备案合同等。关于维修基金介绍如下：
基金使用管理范围：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板。
机房部分：曳引机组、更换电动机定子、转子轴承；减速器轴承、蜗杆从动轴。
井道部分：轿厢轿架、更换轿厢、操纵箱超满载装置。
法律依据：《中华人民共和国契税法》
第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
第二条 本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：
（一）土地使用权出让；
（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；
（三）房屋买卖、赠与、互换。
前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。
以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。
第三条 契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

E. 如何申请使用维修基金

1、业主向业主委员会或房屋所在地居委会(以下统称居委会)提出房屋维修申请。
2、经居委会核实属房屋维修范围的，提出房屋维修预算明细、房屋维修费用分担的相关业主名单后，征询业主意见并据此填写《已购自管公房维修基金使用申请表》(网上下载及复制件均可使用)送交原售房单位。
3、原售房单悉旁位收到申请表后，到维修基金交存银行打印银行存款对账单并填写《已购自管公房维修基金使用审批表》、《已购自管公房维修基金支取明细表》后，持相关资料到市住房保障中心办理提取维修基金的审核手续。
4、经批准后，原售房单位持批件及相关资料到交存银行按照居委会意见办理转账，直接转入居委会指定账户，由居委会将维修基金用于房屋的实际维修。
物业维修基金使用规定有哪些
业主委员会成立前，维修基金的使用由售房单位或售房单位睁游橡委托的管理单位提出使用计划，经当地房地产行政主管部门审核后划拨。业主委员会成立后，维修基金的使用由物业管理企业提出年度使用计划，经业主委员会审定后实施。
房屋维修基金是由全小区的业主缴纳，属于全小区业主的共同财产;维修基金是由房管局进行监督，并由物业公司申请支取使用。
想要使用维修基金只有在它的保修期之后才能申请使用，并且只能用于物业公共部分、公共设施以及设磨则备维修更新上，具体的还需要按照全体业主的投票来确定分摊费的比例。
房屋维修基金什么时候交
业主应当在房子交房前，交纳房屋维修基金。首期房子专项修理资金，业主能够直接存入房子专项修理资金专户，也能够托付房地产开发公司代交。托付房地产开发公司代交的，房地产开发公司应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房子专项修理资金存入房子专项修理资金专户。

F. 交维修基金需要什么材料

通常人们在买房时开发商都会要求缴纳房屋维修基金，可能很多人对这项费用的用途不是很了解，今天小编将要为大家解答，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看交维修基金需要什么材料以及维修资金使用管理的范围有哪些吧！

一、交维修基金需要什么材料

1、商品房买卖合同的原件及复印件；

2、销售不动产统一的发票或收据原件及复印件；

3、购房者本人的身份证原件及复印件；

4、如果购房者需要委托他人进行代办契税的，还需要提供委托书原件及代理人的身份证原件及复印件。

二、维修资金使用管理的范围有哪些

1、穗亏高住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板；

屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。

2、共用设施、设备，一般包括电梯、天线；

照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠；

池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施；

共用设施设备使用的房屋。

3、机房部分：曳引机组、更换电动机定子、转子轴承；

减速器轴承、蜗杆从动轴、更换限速器；

安全钳、涨紧轮、控制屏、更换主控板；

励磁板、电源板选层器、整体更换；

终端保护装置：更换上下极限、钢丝绳、钢丝绳涨紧装置。

4、井道部分：轿厢轿架、更换轿厢、操纵箱超满载装置；

安全钳、自动门机空前构、更换轿门安全触板、开关门电机导轨；

更换变形损坏部件导靴：整体更换曳引钢丝绳、全部更换；

对重更换导靴缓冲器：更换缓冲弹簧或活塞。

小编总结：以上就是小编为大家分享的交维修基金需要什么材料以及维修资金使用管理的范围有哪些，相信大家看完以上的分猜尺享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。

G. 维修基金缴纳所需证件

法律分析：1、商品房买卖合同原件和复印件；

2、销售不动产统一发票或收据原件和复印件；

3、购房人身份证原件和复印件（单位提供组织机构代码证原件和复印件）；

4、如果购房人需委托他人代办契税的，应提供委托书原件和代理人身份证原件和复印件（委托书需本人签名、按指印）。

房屋维修基金缴纳规定如下：业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。

法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》 第三十二条 纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

H. 缴纳维修基金需要什么资料

缴纳维修基金时，一般需要提供业主的个人身份证、房屋备案合同、购房发票、房屋备案登记表以及维修基金缴款通知单等资料，维修基金的收取金额大约是房屋总价格的3%，需要提前准备好相应的费用，然后将维修基金存入专用账户中，或是交由开发商委托代理缴纳。

维修基金使用时需要注意的事项有：

1、维修基金是冲稿在房屋的保修期满之后，用于对公共部位和公共设施的更新改造的，需要经过业主的同意才能进行使用，只能专款专用，不得擅自挪作他用。

2、维修基金闲置时，可以用来购买国债或法律备侍规定的其他基金。

3、日常管理中，物业公司可暂借一个月的仿判吵费用作为日常物业维修费，在住宅进行大修或专项维修时，可以支取维修基金来支付预付款，预付金额最高不能超过整个工程金额的30%。

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