上海房子要交多少维修基金

⑴ 上海新房维修基金多少钱

上海新房维修基金多少钱？上海维修基金交给哪个部门？对于购房新手而言，可能并不是非常的了解。不过别担心，如果你还在为此而感到困惑的话，不妨随我一起来了解下吧！

上海新房维修基金多少钱

买房人应当按购房款2%—3%的比例向售楼部缴交纳房屋维修基金，售楼部代收的维修基金属于全体业主所有，不计入商品房销售收入。首期专项维做芹修资金交存的执行标准为：高层90元/㎡、多层50元/㎡。

上海维修基金交给哪个部门

1、通常来说，业主维修基金是交给开发商的，大多数开发商都会提供一个账户，只要你把钱打到账户里即可，并且省去了很多不必要的程序。公共维修资金是属于业主的，理所应当的由业主决定，但目前各地基本上是由房管局保管。

2、对于创立业主委员会的小区，应在指定银行设立专户，将维修基金转入，并按规章使用。目前，各纯做毕地发展很不均衡，北上广做得较好一些，其它地区则很难做到由业委会代管。

3、目前，可以坚持胡雹长久并良好运转的业委会并不多，因此，把一大笔钱交给一个不稳定的机构来代管着实令人担忧。

上海维修基金怎么查询

1、通常能够从网上查询，当然也可以前往你所在地的住房公积金处查询。

2、按照规定，维修资金属于业主共有，经过业主的一致决定，可用于共有部分的维修，比如：电梯、水箱等。

编辑总结：看完以上介绍，相信大家对上海新房维修基金多少钱也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。

⑵ 上海维修基金2022年收费标准

公共维修基金缴费标准 商品房的公共维修基金收取比例,按照购房者从开发商处购晌蔽慧买房屋、办理产权过户时按照总房价2%～3%或每平方米100至200元的标准向售房单位交纳房屋维修基金。维修资金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定,每个城市不尽相同。
1、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。
直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。
2、出售公有住房的，按照下列规定交存宴答住宅专项维修资金：
(1)业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维并搏修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。
(2)售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。
维修基金交给哪个部门：
交给房管局。业主需要将维修基金是交给开发商，很多开发商都会有一个账户，但现在各地基本上是由房管局代管，或是成立业主委员会，由业主委员会在指定银行设立专户，将维修基金转入专户存放并按规定使用，房管局相关部门进行。
?
?
法律依据：
《住宅专项维修资金管理办法》第七条
商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。

⑶ 房屋维修基金怎么算 交多少 怎么交 (防止亏钱 业主赶紧看!!)

什么是房屋维修基金房屋维修基金怎么用：房屋维修基金包括2部分：房屋公用设施专用基金(专用基金)和房屋本体源团维修基金。专用基金主要用于物业共用部位以及公用设施及设备的改造工程方面不得做其它用途。交纳房屋维修基金的费用与你所购买的房子面积有关系。不同的房子面积，所缴纳的维修基金也是不同的。这里为准备买房的业主详细介绍下：房屋维修基金标准，以及去哪里交，怎么交，要交多少钱等问题.

问题一：房屋维修基金怎么算交多少?

土巴兔小编来帮你解答：商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。

首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。

问题二：房屋维修基金什么时候交?怎粗答么交?交给谁?

土巴兔小编来帮你解答：

1.什么时候交：业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。

2.怎么交：首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。

3.交给谁：委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。

客厅装修效果图

各城市的房屋维修基金算法也存在差异，下面几大城市房屋维修基金算法：

1：武汉房屋维修基金怎么算

答：如果您的购房合同是2008年11月1日到2011年5月1日之间签订的，住房维修基金的缴纳标准则根据房屋雹凳橘的结构来分为几种不同的等级：砖混结构住宅49元/平方米，无电梯框架结构住宅55元/平方米，有电梯14层(含14层)以下框架结构住宅61元/平方米，有电梯15层(含)以上框架结构住宅73元/平方米。

2：青岛房屋维修基金怎么算

答：首期房屋专项维修资金的交存标准为：配备电梯的房屋按照建筑安装工程每平方米造价的8%交存;未配备电梯的房屋按照建筑安装工程每平方米造价的5%交存。首期房屋专项维修资金的交存标准为：配备电梯的房屋按照建筑安装工程每平方米造价的8%交存;未配备电梯的房屋按照建筑安装工程每平方米造价的5%交存。首期房屋专项维修资金的交存标准为：配备电梯的房屋按照建筑安装工程每平方米造价的8%交存;未配备电梯的房屋按照建筑安装工程每平方米造价的5%交存。

3：沈阳房屋维修基金怎么算

答：沈阳市商品房屋维修基金计算方式为购房单价高于2300元/平米。按照下列公式计算：2300元*2.5%*建筑面积。低于2300元/平米的，按照下列公式计算：实际购房款(总款)*2.5%

4：上海房屋维修基金怎么算

答：

1、不带电梯=29.5元/平×面积

2、带电梯=38.85元/月×面积

5：长沙房屋维修基金怎么算

答：

(一)公有出售住房中属多层住宅的由售房单位在售房款中提取20%、属高层住宅的提取30%缴交。购房人按购房款2%缴交;

(二)多层商品住房出售时，由购房人按购房款的2%缴交、高层商品住房或设有电梯的多层商品住房出售时，由购房人按购房款的3%缴交;

(三)拆迁安置实行房屋产权调换时，安置多层房屋的按安置房评估价的2%、安置高层房屋的按安置房评估价的3%由被拆迁人缴交商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。

了解完房屋维修基金怎么算之后，如果我们也想了解怎么开始给房屋装修的话，我们可以先做好装修预算，装修之前我们可以根据我们的房屋大小、装修风格要求等去查看装修报价，申请土巴兔免费装修报价，家里装修要花多少钱，一看就知道了!

土巴兔在线免费为大家提供“各家装修报价、1-4家本地装修公司、3套装修设计方案”，还有装修避坑攻略！点击此链接：【https://www.to8to.com/yezhu/zxbj-cszy.php?to8to_from=seo__m_jiare&wb】，就能免费领取哦~

⑷ 房屋维修基金是多少

小编发现，房屋维修基金的收取，随着各地地产政策的变化，而有不同的情况，每个地方都有自己的执行标准。不管是新房亦或二手房，处理房产过户肯定要交纳契税;除了这些情况以外，有些买新房子的业主还要交纳房子修理基金，那么，新房修理基金征收规范是什么?2017房屋维修基金是多少?小编来给大家详细讲解一下吧。
2017新房契税征收规范
无论是新房亦或二手房，当房子买卖或许赠与过户的时分需求交纳必定份额的契税。现在的契税税率为房产交易价格的3%。但存在减免状况，无论是新房和二手房都依照以下几点规则实行：
一、非北上广区域
1、购买第一套房：若房子面积≤90平方，契税税率为1%;若房子面积>90平方，契税税率为1.5%。
2、后面再购一大套房：若房子面积≤90平方，契税税率为1%;若房子面积>90平方，契税税率为2%。
3、购买三套或以上套数住所、非住所：不论房子面积巨细，契税税率为3%，无减免状况。
二、北上广区域
1、北京、深圳契税交纳规范相同，由地方自行规定;
2、上海、广州契税交纳规范相同，由地方自行规定;
房屋维修基金份额是多少
产品房如果出现销售时，购房者与售房单位应当签定有关修理基金交缴方式，购房者应当按购房款百分之二到三的份额向售房单位(开发商)交纳修理基金。开发商代收的修理基金属与整体业主一同，不计入住所出售收入。
专项修理资金交纳规范：高层(含带电梯的多层)90元/平方、多层(含别墅)50元/平方(各地房子修理基金规范与经济水平挂钩，详细收取规范略有出入);
房子修理基金=每平方米建筑面积资金价x份额x面积。
注意事项：修理基金的详细规范由当地房产部分断定，所以修理基金份额在各区域之间都有必定的差异，房全国主张各位购房者到当地政府网站或房管局网站进行概况查询。
2017房屋维修基金的使用方法
房子修理基金能够用于房子保修期满后，对房子主尺基体结构、公共部位或公共设备设备的大中修以及更新改造工程：
1、房子主体承重结构部分包含根底、表里承重墙体、柱、梁、楼板、房顶等;
2、公共部位是指野外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;
3、公共设备设备是指房子及相关配套区域内、由业主一同拥有并运用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、共用照明、消防设备、绿洲、路途、水沟、非经营性车场车库、公益性文体设备和其他共用设备设备等。茄没
在本篇文章中，小编为大家解释了2017房屋维修基金陵纳谨是多少的相关问题，大家应遵照当地的法律法规，维护好房产房屋维修基金的有关权益。

⑸ 上海维修基金缴纳标准

商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。
维修基金的用途
房屋维修基金，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和迅知运公共设施设备的大中修以及更新改造工程。房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等;公共部猛大位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文体设施和其他共用设施设备等。维修基金由房管局代管，申请过程较为复杂。
维修基金的使用条件
1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。
2、维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。
3、特殊使用：
(1)物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金;物业管理服务合同另有约定的除外。
(2)住宅需要大修或者专项维修、更新的，可支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款最高不得超过工程款总额的30%。
(3)业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金，业主大亩梁会另有决定的除外。

⑹ 上海维修基金缴纳标准是什么

【算一算你家装修要花多少钱】
维修公共基金是我们很多人既熟悉又陌生的专业名词，好多时候，我们的维修基金都是和契税一起交纳的，但是这个费用也是有一定的标准的。接下来，小编就为大家介绍上海维修基金缴纳标准是什么?一起去了解吧!
上海维修基金缴纳标准是什么
维修基金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定，缴纳比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%~3%的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。
上海公共维修基金收费标准是什么
1、商品房的收费标准是按照总房款的百分之二来收取的，这个比例的确定是全国通用的，而且从2008年新规定执行方法沿用至今，建议近期考虑购置商品房的朋友可以更加深入的了解下具体的收费标准以及个人要缴纳的费用等。
2、房屋构造的不同其收费标准也各有不同，以北京市为例，若是多层住宅建设，按照现在的收费标准来看是每平米一百元，若是高层建筑那么每平米为二百元。
3、不同的收费标准主要是考虑到不同住宅建筑所花费的成本不同。不同住宅物业收费，为了能够提高公共基础建设的质量，定期做好维护工作，从而能够提高公共建设的质量。
4、根据不同住宅物业，住宅小区内的非住宅物业或是单栋楼房结构等不同设计，其收费标准也是有所浮动的，建议大家能够结合当地收费标准来决定的具体收费内容。
小编结语：以上内容就是关于上海维修基金缴纳标准是什么?的相关内容介绍，希望能够帮助到您。相信通过内容介绍后，您会对上海公共维修基金收费标准是什么?有更多的了解，后续若是有需求，可以参考看看。

【输入面积，免费获取装修报价】

⑺ 上海路是如何定价的，住房的维修基金怎么算

您好，很高兴为您缺冲解答上海路小区相关问题。
首先，上海路财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：上海路不同售价的利润率水平。除了利润率，由于上伏宏歼海路不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况绝迅预测），所以还要看上海路回款速度的要求。基本上来说，上海路最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。
上海路房屋维修基金主要有两种算法；1、按照上海路购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照上海路建筑面积来算的。上海路商品住房在销售时，购房者与上海路售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按上海路购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！

⑻ 上海购新房公共维修基金收取标准是多少

房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。

购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位(开发商)交纳维修基金。

（房屋公共维修基金算法：1、新建商品房住宅首期维修基金，房地产开发商按照每平方米建筑面积成本价的3%-4%缴纳；购房者按照每平方米建筑面积成本价的2%-3%交纳。2、一般而言，配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的4%缴纳；不配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的3%缴纳。3、配备电梯的住宅，购房人按照每平方米建筑面积成本价的3%缴纳；不配备电梯的住宅，购房人按照每平方米建筑面积成本价的2%缴纳。）

⑼ 上海临港蓝湾买房,维修基金是多少

2%。上海临港蓝湾位于临港自贸区先行启动区，坐享第一波运带发展红利的高品质大盘。按照规定，购房人应当在缴纳购房款的同时携旅缴辩悄凳纳维修基金。上海临港蓝湾需要按购房款的2%缴纳维修基金。