⑴ 电梯维修改造注意事项
（1）电梯改造应遵循GB7588-2003进行再设计。电梯改造不同于普通的电梯修理，其内涵不是简单地对零部件进行修复或更换，而应根据改造内容制定详细的改造方案。改造方案应至少包括以下内容：电梯改造前的安全和运行状况描述；改造后达到的效果及安全状况评估；改造前后电梯的主要参数：额定速度，额载重量，提升高度，层站数，控制和拖动方式，噪声，平层准确度，起动加速度，制动减速度等；有关设计图纸和说明；必要的设计计算，如顶部空间、底坑空间、电动机功率、曳引能力、曳引绳在轮槽中的比压、制动器制动力矩、曳引绳安全系数、平衡系数、导轨的强度以及限速器、安全钳、缓冲器的设计配置等；拟改造、更换零部件的原始设计参数、型号规格和改造后的设计参数、型号规格及产品合格证、生产许可证等，其中门锁装置、限速器、安全钳、缓冲器还须提供型式试验报告副本。
对改造电梯进行监督检验的检验检测机构应当依据《电梯监督检验规程》的要求对改造方案进行详细审查，确保改造电梯的安全可靠。
（2）加强电梯改造的监督检验工作。电梯改造后，其特性发生了改变，为了验证改造后的电梯是否满足GB7588-2003的安全要求，其性能、功能等是否达标，检验检测机构必须按照《电梯监督检验规程》的内容进行检验，这样才能较全面地反映电梯改造后的状况。检验中应特别注意考核电梯改造后的安全性能和综合性能指标，以及改造部分的实际运行效果。
当改变提提高电梯的额不定期速度时，应对电梯的曳引机组、井道的顶层高度、底坑学度、限速器、安全钳、缓冲器等直接与额定速度有关的项目进行仔细核算；当改变电梯的额定载重量时，必须经建筑设计人员校核建筑物所能承受的增加负荷，同时应考虑机房承重梁、安全钳制动时及轿厢或对重蹲底时对井道墙体和底坑所增加的负荷，并核算曳引机、承重梁、导轨、轿厢、悬挂装置、安全钳、缓冲器的强度等；当改变电梯的曳引能力，安全钳和缓冲器的强度，重新做平衡系数试验；当更换电梯重要部件，如锁闭装置、层门、限速器、安全钳、缓冲器时，这些部件必须有型式试验合格报告，并符合改造后电梯的性能要求；当改变电梯的控制方式及拖动方式时，必须进行严格的运行试验。
⑵ 电梯维修保养应该注意什么
（1）在电梯检修慢速运行时，必须是经过专业培训的检修人员方可进行检修操作，一般不内少于两人。容
（2）检修慢速运行，必须要注意安全，必须要互相配合好，要做到有呼有应。互相没有联系好时，绝不能慢速运行，尤其在轿厢顶上操纵运行时，更要注意。
（3）在轿厢顶进行检修操作运行时，必须要把外厅门全部闭合，方可慢速运行。
（4）当慢速运行至某一位置，需进行进道内或轿底的某些电气机械部件检修时，检修人员必须在按下轿顶检修箱上的停止开关或轿厢操纵盘上的停止按钮后，方可进行操作。
（5）电梯在机房检修控制柜时，必须先切断总电源。
⑶ 电梯维修应采取哪些安全措施电梯维保
1、欲维修的电梯的电梯入口处设置栏挂牌。维修时不的载客载货。
2、对可转动部件进行清版洁加油时，应停梯权并切断电源。在轿顶应使用轿顶检修开关操作运行，当在轿顶干活时，要断开急停开关。
3、上轿顶检修前应确定轿厢位置后方可用层门钥匙打开候层层门。层门应慢慢开启，如欲在轿内打开轿门时也应慢些，不至于跌入井道。
4、轿顶必须清洁，没有油污，还要有充足的昭明，行灯必须用带有护罩的安全电压灯具。工作中应注意电缆、平衡绳索、对重等随轿厢移动的设施。以免勾、挂、碰、撞等伤害发生。
5、两人工作时，应分主持和助手，各自选择好轿厢轿位置，抓牢固定部位，身体任何都不得探出围栏外。若需轿内配合开车，一定要口令清楚明白，轿内操作者必须复述口令后操作按钮。
6、操作轿顶有人工作的电梯一定要用检修速度开梯，轿顶工作人员应站稳扶牢，并注意头顶；检查钢丝绳时一定要断开急停开关。
7、严禁维修工在没有采取任何措施情况下，一只脚踏在轿顶，一只脚踩在导轨支架、厅门地坎、对重等上面工作。
8、在井道内吊修或拆修时，要特别注意除轿厢以外其它设备的动作情况。例如：工作时将轿厢或对重用安全检查安全钳夹持在导轨上等上措施。
⑷ 在电梯机房内进行维修我保养时应注意哪些问题
在电梯机房内告缓冲进行维修我保养时应注意：
一、严格按照保养规范进行、不得违章作业
二、每日保养工作按计划进行，除特殊情况各电梯应该保养周期按计划进行
保养检查
三、保养工作进行时，应在保养电梯重要楼层及工作楼层放置围挡。避免出
现将客户关入轿厢或掉入井哪埋道内的情况发生。
四、除电梯轿厢必须停靠在B2、B1、层及其他楼上各层的工作外，电梯日常维护修理（换灯、修理轿厢内按钮等）的工作，必须开到最底层（B3、B4层）后再进行相关操作。
五 ·当电梯保养完毕后应对所保养电梯进行多次试车确认无异常后再投入
正式运行。
六、机房内保养工作时如需对电梯停电操作，应仔细确认好相对应的电源开
关再进行拉闸，避免出现误操作造成的电梯急停关人情况。
七、对于电梯故障报修，维修工应仔细检查该电梯故障情况。避免发生真正
问题未解决电梯再次故障或故障扩大化的情况。
八、修复后的电梯应先进行多次试车检查，确认无袜歼误后再投入正式运行。若
电梯进行了重要配件的更换，应多次试车试验。确认无误后再投入运行，
并做好相关记录。
⑸ 在电梯轿厢上进行维保时应注意哪些安全要求
1、维修保养前，要抄将维修提示标志置于基站厅门口
2、进入轿厢顶进行时，确认电梯所在楼层，即电梯运行至所在楼层的下一层，如果楼层层高较高，则视情况决定开启厅门时间
3、进入轿顶前，要将电梯顶上的红色急停开关断开，并将电梯检修开关旋至检修状态
4、如果是井道内进水或火灾情况时，严禁进入轿顶（进水时，要将水晾干，或用吹风机吹干；火灾要将火情彻底扑灭）
5、维修要两人配合，切记要将穿绝缘鞋。
⑹ 电梯维修需要注意那些关键的问题
电梯是一种特殊的运载工具，它由烦琐的安全电器回路和机械部件组成。加强电梯安全检验和监督管理，防止事故发生，国务院于2003年颁布了《特种设备安全监察条例》，明确规定电梯的安装和保养由电梯厂家安装或委托具有安装资格的安装单位安装和保养。
电梯要由生产厂家或专业公司进行日常保养
1．电梯由机械和电器两大部分组成。如果日常不对电梯进行保养，电梯的安全性就得不到保障，如果电梯需要加油的时候而没有加油，就会造成电梯机械部件的磨损和破坏，使电梯使用寿命大大缩短，无法正常使用电梯。
2．电梯在使用过程中，一些电梯用户为了减少成本、节约资金，找来临时工或没有资质的公司做电梯维护保养，一旦出了安全问题连责任单位都找不到。如果是由电梯厂家或有资质的专业公司来维保的话，一方面维保技术和质量有保证，另方面一旦出了问题也有人负责。
电梯日常保养应注意哪些问题
机械部件：
1．电梯的曳引机需要油的润滑。在曳引机的外罩上有两个刻度，打开油嘴查看油应在两个刻度中间，如果油低于下面的刻度，就表示应该给曳引机加油了，如果不加油，电梯长时间的运行就会得不到很好的润滑，从而导致电梯曳引机和电动机的烧毁。电梯运行时间长了以后应该及时更换油，使曳引机始终保持清爽良好的润滑。
2．电梯轿厢导靴的清洗和润滑。大家都知道导靴在导轨上运行，导靴上面有油杯，要使电梯在运行中不产生磨擦声就必须定期给油杯加油和清洗导靴，并且应打扫干净轿厢的卫生。
3．电梯厅门和轿门的保养。电梯出现故障一般多在电梯厅门和轿门上，所以应注意厅门、轿门上的保养。一是门的上坎架上该加油地方加油，保持良好润滑，电梯就不会在运行中和门的开启中发出令人不愉快的声音。注意电梯的安全触板或光幕型的触板开关线的检查，因为电梯开关门的频率较高，会使开关线受损，这就要求维保人员在每一次工作中必须要检查，该换的就要提前换，不要让用户因门的问题对电梯产品质量产生怀疑。
电器部件：
电器部件大致分为控制屏、各安全回路的电器开关等，它是电梯的大脑，是电梯的中枢神经，电梯的起动、运行和门的开关都由它主宰，所以在日常维保工作中一定要把它当做重中之中来对待。在工作中最好不要在控制屏内进行电梯回路的短接。电梯门系统故障时，有人为了图方便就把电梯的门给短接，以便查找故障，这样做很危险，短接门出现的事故最多。为什么呢？如果一个人打开厅门把头往里面伸，这时电梯恰好往上或往下运行到此处，而厅门被短接电梯就不能停下来，于是事故就极可能发生。所以我们在日常的维保工作中千万不要把安全回路给短接了，如果一定要进行短接，就要查明哪个安全部件出了问题，需要短接哪个安全部件，而且保养或急修好了以后，一定要及时把短接线取掉。
⑺ 电梯维修公司告诉您电梯维修安全与技术要点
目前由于电梯的种类、用途、驱动、曳引方式、控制方式差别很大，各种电梯的故障往往不完全相同。对所使用的电梯作定期的检查和维修保养，把隐患排除在故障出现前，采取针对性的措施去排除，调整电梯的各种故障。使用时，结合电梯的具体情况，采取正确的，切合实际的安全步骤，迅速有效地排除各种电梯故障隐患，才能使电梯安全正常运行。下面电梯维修公司告诉您：电梯维修安全与技术要点。
电梯维修安全与技术要点
安全要点：
1．多人配合维修电梯时，要做到思想集中，相互之间有呼有应，做好配合工作。
2．如果要用三角钥匙打开厅门，一定要看清楚轿厢的位置，不要想当然地认为电梯一定就在什么位置。
3．打开厅门进入轿顶时，不能立即关门，首先要把检修开关置于检修档，按下急停开关，打开轿顶灯，在轿顶站稳后方能关上厅门。
4．出轿顶时，首先要打开厅门，再将轿顶检修开关，急停开关，照明开关等一一复位，到达厅外后再关上厅门。（如果人站立在厅外能操作到以上开关，应站到厅外后再复位以上开关）
5．轿厢运行时，不要把身体探到拦杆之外。不要在骑跨处作业。
6．在轿顶时，万一遇到电梯失控运行，千万保持镇定，应抓牢可扶之物，蹲稳在安全之处，不能企图开门跳出。
7．在地坑工作时，应该切断地坑检修箱的安全开关。爬出地坑时，一定要保证厅门在打开状态下，方能接通地坑的安全回路，然后迅速爬出地坑。（如果在厅外能操作安全开关，应在人爬出地坑后再接通安全开关，然后再关门）
8．如果必须要短接门锁检查电梯门锁故障时，千万要保证电梯处于检修状态。检查完毕后，务必先断开门锁短接线后才能让电梯复位到正常状态。
9．检修有应急装置的电梯，在使用应急开关时，务必保证厅门处于关闭状态，防止他人跌入井道。进入地坑工作，如果1楼门要开着，必须在厅门外挂警戒标志或专人看护，切实做好防止他人跌入地坑的措施。
10．当需要切断电源检修电梯时，应挂上“有人操作，禁止合闸”的警示牌。在进行带操作或使用电动工具时，要切实做好防止触电的安全事项。
技术要点
一、门锁回路
作用：
为保证电梯必须在全部门关闭后才能运行，在每扇厅门及轿门上都装有门电气联锁开关。只有全部门电气联锁开关在全部接通的情况下，控制屏的门锁继电器方能吸合，电梯才能运行。
故障状态：
在全部门关闭的状态下，到控制屏观察门锁继电器的状态，如果门锁继电器处于释放状态，则应判断为门锁回路断开。
维修方法：
由于目前大多数电梯在门锁断开时快车慢车均不能运行，所以门锁故障虽然容易判断，却很难找出是哪道门故障。
二、安全回路
作用：
为保证电梯能安全地运行，在电梯上装有许多安全部件。只有每个安全部件都在正常的情况下，电梯才能运行，否则电梯立即停止运行。
所谓安全回路，就是在电梯各安全部件都装有一个安全开关，把所有的安全开关串联，控制一只安全继大拍电器。只有所有安全开关都在接通的情况下，安全继电器吸合，电梯才能得电运行。
l、常见的安全回路开关有：
机房：控制屏急停开关、相序继电器、热继电器、限速器开关
井道：上极限开关、下极限开关（有的电梯把这两个开关放在安全回路中，有的则用这两个开关直接控制动力电源）
地坑：断绳保护开关、地坑检修箱急停开关、缓冲器开关
轿内：操纵箱急停开关
轿顶：安全窗开关、安全钳开关、轿顶检修箱急停开关
三、维修建议：
1.首先应重点怀疑电梯停止层的门锁是否故障。
2.询问是否有三角钥匙打开过层门，在厅外用三角钥匙重新开关一下厅门。
3.确保在检修状态下，在控制屏分开短接厅门锁和厅门锁，稿团分出是厅门部分还是轿门部分故障。
4.如是厅门部分故障，确保检修状态下，短接厅门锁回路，以检修速度运行电梯，逐层检查每道厅门联锁接触情况（别忘了被动门）。
注意：在修复门锁回路故障后，一定要先取掉门锁短接线，方能将电梯恢复到快车状态。
另外，目前较多电梯虽然门锁回路正常滚敬羡，门锁继电器也吸合，但通常在门锁继电器上取一付常开触点再送到微机（或PC机）进行检测，如果门锁继电器本身接触不良，也会引起门锁回路故障的状态。