商品房外墙瓷砖维修期多久

1. 外墙瓷砖保质期是多久

瓷砖保质期一般是两年，外墙防渗漏一般质保是五年

2. 国家规定外墙维修质保期多久

外墙保修期为5年。国务院的《建设工程质量管理条例》第三十二条规定：基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年。供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期。电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年。
商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期;存续期少于《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》中确定的较低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的较低保修期限。
非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。在保修期限内发生的属于保修范围的商品房质量问题，开发商应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。因不可抗力或者使用不当造成的损坏，开发商不承担责任。
过了保修期房屋质量出了问题：
1、开发商原因导致超期：如果是因为开发商故意拖延而超过期限，或者因为屡修屡坏、屡坏屡修而超过期限，由开发商承担责任，购房者有权追溯。只是购房者要注意保存相关证据，便于日后证明用。
2、房屋主体出现质量问题：如果是因为房屋主体出现重大质量问题的话，即使已经超过保修期了，购房者也可以要求开发商负责。如果通过与开发商协商不了的，购房者在必要的情况下也可以起诉开发商。
3、客观原因自然出现的问题：由于房屋使用时间较长，导致出现的问题，维修可找小区物业协助。公共部分维修费用可用住宅专项维修资金，个人房屋出现的问题，费用自理。
法律依据
《建设工程质量管理条例》第四十条在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

3. 瓷砖(墙砖)有保质期吗

瓷砖(墙砖)有保质期。

根据建设部的相关规定，瓷砖自装修验收合格之日开始算起，保修5年。如果业主是自己找的施工队，那么在保修期内出现问题，由施工单位全权负责；而若是买房之前，就已经装修好了，那么在保修期内出现问题，由开发商或者物业公司负责。

买瓷砖注意事项

1、弄清楚瓷砖所使用的具体区域：厨房需要干净，整齐的感觉，一般建议购买浅颜色的瓷砖，因为太深的颜色会让空间显得压抑。卫生间是比较私密的空间，用来轻快我们的身心，不建议使用反光性很强的瓷砖，浅色舒渐的颜色即可，因其较为湿润的环境，所以要选择不易吸水的瓷砖。

2、查验瓷砖的外观：看包装上是否印有产品的名称、商标、规格、级别、色号及易碎、防水等方面的标志。看“面子”：越是好的瓷砖表面越光滑。釉面均匀、平整、光洁、亮丽、色泽一致者为上品;表面有颗粒、不光洁，颜色深浅不一、厚薄不均甚至凹凸不平、呈云絮状者则为次品。

4. 外墙装修质量保修期应是几年

建筑外墙工程质保维修期一般是两年，居民购买的房屋如果在使用的时候发现外墙脱落或者因其质量的问题而导致其他人受到侵害就必须有其建筑商承担责任，但是前提是必须在保修期限内才能有足够的依据向建筑商主张赔偿。

【法律依据】

《建筑工程质量管理条例》规定在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：

(一)地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；

(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；

(四)电气管线、给排水管道、设备安装为2年；

(五)装修工程为2年。

5. 外墙脱落保修几年

商品房外墙脱落应该是由开发商负责的，一般商品房外墙保修期限是五年，如果在保修的期间内外墙坏了由开发商全权负责，开发商还可以向承建商索要赔偿，如果因为当时外墙脱落修的不及时，导致过了维保期，那这个时候外墙脱落的责任就应该是由业主和小区的物业负责。相关资料：1、施工时要保证每层都粘贴牢固，不能出现像似空鼓、脱层等情况，其表层也不能有裂痕等。2、要注意施工时的天气因素，根据温度、湿度以及含水率来决定施工的频率，在高温时刮完的腻子要多注意看是否会有干裂情况，要洒水进行养护。3、施工前要把所有使用的工具都检查一遍，施工完之后也要及时的去将工具做清理，要对地面的整洁和对材料进行保存。4、装修时，要确保表层的光滑平整，线角要直并且清晰可见，清水线与滴水槽的流水坡度不能错误，并且其的宽和深都要低于十毫米。5、运用吊板或吊绳下滑到指定的位置进行施工操作，其具有方便、灵活的特点。同时，对业主的工作、生活影响更小。但这种方式必须要注意安全措施，否则危险性很大。

6. 国家规定瓷砖质保期是多久

根据建设部的相关规定，瓷砖自装修验收合格之日开始算起，保修5年。如果业主是自己找的施工队，那么在保修期内出现问题，由施工单位全权负责;而若是买房之前，就已经装修好了，那么在保修期内出现问题，由开发商或者物业公司负责。
瓷砖该如何保养
1、日常瓷砖的表面若是积有灰尘，则可以使用洗洁精、洗衣服等家常用品进行清洗，这样不仅方便，而且清洁效果是非常好的。
2、若是不慎在瓷砖表面留下了金属划痕，或是石灰、水泥垢，那么可以选择市场上专用的除垢王进行清除。
3、若是在瓷砖表面留下了油漆或者涂料，使用一般的清洁用品是没有多大效果的，必须使用化学溶剂进行溶解，而常用于家庭的有天那水和耐裤脱漆剂。
4、使用香蕉水清除瓷砖表面的污垢也是很有效的，纯香蕉水是属于无色透明的液体，能够溶于各种有机溶剂，关键是，在使用的过程中不会损伤瓷砖。
5、若是家装使用了抛光砖，而由于抛光砖表面细毛孔长期的暴裤纳露，内部会残留较大的污渍，导致瓷砖失去光泽、很难清洁。这时，需每隔2~3个月，在瓷砖表面打一次蜡。
瓷砖的分类
瓷砖按用途可分为地砖和墙砖，地砖可以上墙，墙砖不能下地；按材质可分为釉面砖、通体砖、玻化砖、抛光砖、微晶石瓷砖、全抛釉瓷砖等。
釉面砖：表面经过烧釉处理，花色丰富，防滑性能好，耐磨性不如抛光砖；
通体砖：表面不上胡亩没釉，耐磨，防滑；
抛光砖：通体砖坯体经过打磨而成，坚硬耐磨，有气孔易脏，颜色单一；
玻化砖：抛光砖升级版，全瓷砖，更坚硬耐磨，抗污性强，吸水率低，比较防滑；
微晶石：高端产品，硬度高、抗压抗弯、耐冲击、耐腐蚀、抗污性强，色彩丰富，价格高、强度低、不耐磨；
全抛釉瓷砖：花色丰富，吸水率低，防污能力弱，不耐磨。
法律依据：
《住宅室内装饰装修管理办法》第三十二条
在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为二年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。

7. 新房屋交付外墙墙面保质期几年

外墙墙面防渗漏的保质期为5年，自竣工验收合格之日起计算。

参照《建设工程质量管理条例》第四十条，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：

（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；

（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；

（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

(7)商品房外墙瓷砖维修期多久扩展阅读

参照《建设工程质量管理条例》第三十九条，建设工程实行质量保修制度。建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。

参照《建设工程质量管理条例》第四十一条，建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。

参照《建设工程质量管理条例》第四十二条，建设工程在超过合理使用年限后需要继续使用的，产权所有人应当委托具有相应资质等级的勘察、设计单位鉴定，并根据鉴定结果采取加固、维修等措施，重新界定使用期。

参照《建设工程质量管理条例》第六十四条，违反本条例规定，施工单位在施工中偷工减料的，使用不合格的建筑材料、建筑构配件和设备的，或者有不按照工程设计图纸或者施工技术标准施工的其他行为的，责令改正，处工程合同价款百分之二以上百分之四以下的罚款.

造成建设工程质量不符合规定的质量标准的，负责返工、修理，并赔偿因此造成的损失；情节严重的，责令停业整顿，降低资质等级或者吊销资质证书。

参照《建设工程质量管理条例》第六十五条，违反本条例规定，施工单位未对建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土进行检验，或者未对涉及结构安全的试块、试件以及有关材料取样检测的，责令改正，处10万元以上20万元以下的罚款；情节严重的，责令停业整顿，降低资质等级或者吊销资质证书；造成损失的，依法承担赔偿责任。

参照《建设工程质量管理条例》第六十六条，违反本条例规定，施工单位不履行保修义务或者拖延履行保修义务的，责令改正，处10万元以上20万元以下的罚款，并对在保修期内因质量缺陷造成的损失承担赔偿责任。

8. 国家规定瓷砖质保期是多久

家庭装修完后，每块区域的质保期都是不同的，在质保期内出现问题，可以找施工方进行维修，省去一笔维修费用。那么国家规定瓷砖质保期是多久，以及瓷砖该如何保养，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

一、国家规定瓷砖质保期是多久

根据建设部的相关规定，瓷砖自装修验收合格之日开始算起，保修5年。如果业主是自己找的施工队，那么在保修期内出现问题，由施工单位全权负责;而若是买房之前，就已经装修好了，那么在保修期内出现问题，由开发商或者物业公司负责。

二、瓷砖该如何保养

1、日常瓷砖的表面若是积有灰尘，则可以使用洗洁精、洗衣服等家常用品进行清洗，这样不仅方便，而且清洁效果是非常好的。

2、若是不慎在瓷砖表面留下了金属划痕，或是石灰、水泥垢，那么可以选择市场上专用的除垢王进行清除。

3、若是在瓷砖表面留下了油漆或者涂料，使用一般的清洁用品是没有多大效果的，必须使用化学溶剂进行溶解，而常用于家庭的有天那水和脱漆剂。

4、使用香蕉水清除瓷砖表面的污垢也是很有效的，纯香蕉水是属于无色透明的液体，能够溶于各种有机溶剂，关键是，在使用的过程中不会损伤瓷砖。

5、若是家装使用了抛光砖，而由于抛光砖表面细毛孔长期的暴露，内部会残留较大的污渍，导致瓷砖失去光泽、很难清洁。这时，需每隔2~3个月，在瓷砖表面打一次蜡。

关于国家规定瓷砖质保期是多久，以及瓷砖该如何保养，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?家里若是铺设了瓷砖，则需要注意其日常的保养，以确保其正常使用，增加室内美观效果。

9. 外墙瓷砖保质期是多久

新房屋交付外墙墙面保质期，由开发商和用户协商，无具体规定；通常瓷砖本身质保2年，防水质保5年。