『壹』 物业公司维修没有发票怎么入账
财务账务处理的一条重要法则就是：一切开支要凭合法票据入账处帐，没有发票不能入账。
『贰』 物业公司代收电梯维修费用和水电费怎么做会计处理
统一收取所有费用全额交付水电部门和电梯维修公司，收取和支出时的会计分录：
收取时：
借：库存现金
贷：其他应付款-代收电梯维修费用和水电费
支出时：
借：其他应付款-代收电梯维修费用和水电费
贷：库存现金或银行存款
『叁』 维修费如何入账
1、按照会计的配比原则，维修收入只要记到其他业务收入，那么它所消耗的原材料等，就要记到其他业务成本。
2、这样处理既不影响主营业务利润又符合会计制度的规定。
特此回答！
『肆』 物业费业主该如何入账
物业费一般将总年收物业费平均到月入账。按年加收的物业费收取时：借--现金、贷--预收账款，根据收费所属月份确认收入：借--经营收入、贷--预收账款。
【法律依据】
《物业服务收费管理办法》第五条
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。
第八条
物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务春镇悔标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公旅族示。
《物业管理条例》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负扒正连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
『伍』 维修费抵物管费如何做会计账
用维修费抵扣物业费涉及两项经济业务，会计分录为：
1、提供维修服务，确认收入，借：应收账款贷：主营业务收入应交税费-应交增值税（销项税额）
2、收到物业费票据，抵扣结算，借：管理费用贷：应收账款借或贷：银行存款（结算差额）
财政部《会计基础工作规范》第五十一条规定，记帐凭证可以根据每一张原始凭证填制，或者根据若干张同类原始凭证汇总填制，也可以根据原始凭证汇总表填制。但不得将不同内容和类别的原始凭证汇总填制在一张记帐凭证上。
『陆』 物业公司收取物业费如何入账
物业公司收取物业费入账分录：
借：应收账款，
贷：帆孙主营业务收入，
贷：应交税费-应交增值税，
确认税金减免为营业外收入，
借：应交税费-应交增值税，
贷：营业外收入，
物业管理弊乱费包租轿档含的内容根据《物业管理条例》中规定如下：
管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
物业管理区域清洁卫生费用；
物业管理区域绿化养护费用；
物业管理区域秩序维护费用；
办公费用；
物业管理企业固定资产折旧；
物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
经业主同意的其它费用。
『柒』 开发商上缴房管局的物业维修基金怎么入账
开发商代收业主所抄交的钱到专门账户上。该账户不是开发商所持的账户，开发商将代收的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。
1、维修基金什么时候交？
业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。
委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。
2、维修基金怎么算？
购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位缴交维修基金，高层（含带电梯的多层）105元/平方米、多层（含别墅）77元/平方米。
3、维修基金怎么管？
一般情况下由房地产行政主管机关来代管，业主委员会成立之后，房屋维修基金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。
待到业主交付完房款办理好所有手续之后，开发商会提供一张银行卡（该银行卡就是业主上缴维修基金的卡，上面印有xxxx银行维修基金专用卡）。