代收物业维修怎么收费吗

『壹』 物业维修基金怎么算、收取标准

现代社区一般都会配有物业部门，他们的作用有很多，除了保障进出人员的安全以及身份认证以外，还有一个关键的角色，那就是作为处理维修过的渠道帮助大家解决日常居住过程中的许多问题，那么下文编辑举例的就是关于维修物业方面的收费知识，虽然不同的地区具体的收费标准会很不一样，并且根据具体情况的不同，也会有一定的出入，但是大家也可以参考下文描述进行学习。
一、物业维修誉胡基金怎么算
业主的维修基金(资金)分为两种，一是开发商交的，就是2%;一是业主自己交的，就是“维修基金卡”。开发商交的主要用于房屋的主体结构维修，属于是房屋的大修了，有的地方又称为是房屋的养老金。等到房子老化的时候重点维修使用的。业主交的用于一般的设施设备大修。这两项资金的使用都要通过业主大会同意才行，庆裤拦而且第一种有些地方还需要政府的审批。
二、物业维修基金收取标准
根据纯衫调查发现，目前各地的物业维修基金收费标准均有所不同。但是，各地物业维修基金收费都是按照向筹集的渠道来收取的。下面就为您介绍物业维修基金收费标准的相关知识。
物业维修基金收费标准一
公有住房的维修基金由售房单位与购房者双向筹集，售房单位按照一定比例从售房款中提取，原则上多层住宅不低于售房款的20%，高层住宅不低于售房款的30%;购房者按购房款的2%的比例向售房单位缴交维修基金。
物业维修基金收费标准二
商品房的维修基金由建设单位与购房者双向筹集，建设单位按照房屋综合造价提取一定比例(多层住宅提取2%，高层住宅3%)的维修基金(纳入住宅成本);购房者按购房款的2%一3%的比例向售房单位缴交维修基金(我市规定为按建筑面积多层为18元/平方米，高层为40元/平方米缴纳)。专家指出，物业维修基金收费标准应公示出来，让市民做到心中有数。另外，随着城市小区建设的不断发展，物业维修基金收费标准也有所调整。
由此可以得知，不仅不同地方的物业维修费用不一样，而且根据具体情况不同，可能在收费标准方面有一定的差异，所以作为普通的居住者或者消费者，我们无法为大家给出一个定量的描述，只能给出一个大致的区间范围作为参考。有兴趣了解的朋友最好通过实际的考察来确定这个方面的收费情况，并且必要的时候可以结合专业人士的建议进行了解。

『贰』 物业维修收费标准

说句实话啊,物业不可能有一个统一的标准.因为小区\写字楼大小.规模.设备\设施不同标准收费内也就不同了.
物业有专项费用,作为维修费用.比如,电梯的广告就是要交给物业公司,其中就有一部分是电梯的维修保养费用.(一般物业全有维修基金,这是用来维修公共设施\设备的.)我简单说明一下维修标准:
1.小区公共设施\设备维修费,每年每平1元.
2.小修费,一般住宅每年每平2.36元,乙类住宅每年每平3.45元,甲类住宅每年每平4.72元.
3.中修费,一般住宅每年每平5.45元,乙类住宅每年每平7.06元,甲类住宅每年每平8.19元.
4.高压水泵费,公用电视天线费.
现在新颁布了物容业管理规定,上面的如有偏差请见谅.说句实话啊,物业不可能有一个统一的标准.因为小区\写字楼大小.规模.设备\设施不同标准收费也就不同了.

『叁』 物业的电工上门维修要收费吗

物业复的电工是否会上业主家里维制修，主要取决以下几个方面：

1. 该物业公司是否是大的物业公司

2. 该物业公司是否有家政服务，一般物业费收的比较高的，知名的物业公司，都会有上门维修的家政服务。（如武汉新洲区阳逻武久物业，家里的电器，或者水电出了问题，可以找电工谢师傅上门维修，不过都是有偿服务）

3. 该物业公司是否配备专业的技术师傅，因为业主家里要维修的东西可能比较杂，并不是一两个东西，因此对维修人的专业性有要求

『肆』 物业维修基金收取标准

物业维修基金收取标准如下：1、按照规定，购房者在买房的时候要签订对于房屋维修基金的合同，按照买房费用的2%到3%比例交维修基金；2、房开收取物业维修基金，并不属于房子的销售收入，而是属于小区全体业主所有；3、各地具体收取标准有一些差别，由各地确定每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额。

买房必须交房屋维修金。

根据法律规定，下列物业的业主应当按照本办法的规定交侍友存住宅专项维修资金：

(一)住宅，但一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的除外；

(二)住宅小区内的非住宅或者老仔槐住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅。

前款所列物业属于出售公有住房的，售房单位应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金。

所以，按照新的维修资金管理办法，购买新房是必须要交这个款项的，有些是交到开发公司有些是物业公司代收，有些地方政策不一样。维修基金在哪些地方戚喊，维修资金金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行维修、更新时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。

法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》第六条，下列物业的业主应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金：

(一)住宅，但一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的除外；

(二)住宅小区内的非住宅或者住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅。

《住房共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第五条，商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按购房款2—3％的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。

『伍』 请物业的电工到家里维修，需要花钱吗

要看维修内容是否是物业管理规定里面的无偿服务项目，有些项目是有偿的，那么电工收取一定费用是合理，收取也必须 按管理处制定收费标准收费，建议你可以具体研究你们的物业管理服务相关内容。

『陆』 物业维修基金收取标准是什么

物业维修基金收费标准一，公有住房的维修基金由售房单位与购房者双向筹集，售房单位按照一定比例从售房款中提取，原则上多层住宅不低于售房款的20％，高层住宅不低于售房款的30％；购房者按购房款的2％的比例向售房单位缴交维修基金。

物业维修基金收费标准二，商品房的维修基金由建设单位与购房者双向筹集，建设单位按照房屋综合造价提取一定比例(多层住宅提取2％，高层住宅3％)的维修基金(纳入住宅成本)；购房者按购房款的2％一3％的比例向售房单位缴交维修基金。

拓展资料：房屋维修基金可以不交吗

买房必须交房屋维修金。

根据法律规定，下列物业的业主应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金：

(一)住宅，但一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的除外；

(二)住宅小区内的非住宅或者住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅。

前款所列物业属于出售公有住房的，售房单位应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金。

所以，按照新的维修资金管理办法，购买新房是必须要交这个款项的，有些是交到开发公司有些是物业公司代收，有些地方政策不一样。维修基金在哪些地方，维修资金金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行维修、更新时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。

法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》第六条，下列物业的业主应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金：

(一)住宅，但一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的除外；

(二)住宅小区内的非住宅或者住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅。

前款所列物业属于出售公有住房的，售房单位应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金。

『柒』 找物业维修要钱吗

找物业维修都包含在物业费之类的。
物业应履行以下责任：履行物业管理合同，依法经营；接受业委会和住宅小区居民的监督；重大的管理措施应当提交业委会审议，并经业委会认可；

接受房地产行政主管部门、有关行政主管部门及住宅小区所在人民政府的监督指导。

法律依据：《物业管理条例》第四十九条规定：物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。

第五十一条规定：供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。

什么是物业管理
1、物业是指已建成并投入使用的各类房屋及与之相配套的设备、设施和场地。各类房屋可以是住宅区，也可以是单体的其他建筑，还包括综合商住楼、别墅、高档写字楼、商贸大厦、工业厂房、仓库等。与之相配套的设备、设施和场地，是指房屋室内外各类设备、公共市政设施及相邻的场地、庭院、干道。
2、物业管理是由专门的机构和人员，依照合同和契约，对已竣工验收投入使用的各类房屋建筑和附属配套设施及场地以经营的方式进行管理，同时对房屋区域周围的环境、清洁卫生、安全但卫、公共绿地、道路养护统一实施专业化管理，并向住用人提供多方面的综合性服务。
3、物业管理的对象是物业，服务对象是人，是集管理、经营、服务为一体的有偿劳动，实行社会化、专业化、企业化经营之路，其最终目的是实现社会、经济、环境效益的同步增长。