① 回迁房房屋维修基金交多少
要看你的回迁房土地性质是国有出让的还是集体所有的，如果是前者，是可以办理独立回房产证的，契税和维修答基金跟普通的商品住宅房一样的标准。如果是后者，就不能办理出房管局备案的房产证了，也就不存在所谓的契税和维修基金了！建议你可以去房管局咨询下工作人员，看你的房子的土地性质是怎样的。
② 拆迁安置房的房屋维修基金该由谁来付，怎么算维修基金
这个问题双方可以在拆迁安置协议上进行约定，如果没有约定的话，除非有质量不符合法律法规的规定，或者在质保期内，否则有房屋所有人承担。
③ 动迁房房屋维修基金怎么计算
和一般商来品房一样，自在交房（拿钥匙时）缴纳维修基金，按照当地建筑成本的5-8%约100元/平米（其中开发商承担60%，业主40%）。
因拆迁致使住宅灭失的，业主可以持本人身份证件、注销房地产权证的证明和业主委员会的证明，向开户银行提取其维修基金分户帐中的剩余款额，并办理分户帐注销手续。
④ 契税维修基金怎么算
每个地方契税标准都不相同，下面以昆山为例子给大家介绍：
1.对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
2.对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
3.既不属于家庭唯一住房，也不属于家庭第二套改善性住房的契税税率为3%。
（另：1999年8月1日至2008年12月31日个人购买普通住房可选择适用2%的契税税率；2008年12月22日至2010年9月30日购买的普通住房可选择适用1%的契税税率。）
注：1.普通住房：苏州市人民政府苏府（2005）61号文件规定我市享受优惠政策的普通商品住房必须同时满足下列条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上，单套建筑面积在144平方米以下，实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以内。
维修资金交存标准如下：
1．商品房屋专项维修资金的交存数额，按照产权登记的建筑面积计算，具体标准为：不配备电梯的房屋按照75元/平方米（购房人）交存；配备电梯的房屋按照125元/平方米（购房人）交存；住宅小区内单一产权独立式房屋，无论是否配备电梯，均按30元/平方米（购房人）交存，同时，为了保证同一小区维修资金缴纳的统一性，凡已批复单一产权独立式房屋规划方案的小区且尚未交付的，仍按《关于调整昆山市住宅专项维修资金交存标准的通知》（昆政办抄〔2012〕7号）文件执行；半地下室（车库）、地下室（车库），按照45元/平方米（购房人）交存；进行产权登记的阁楼、储藏室，按照所属房屋类型对应上述内容分类交存。
2．层高低于2.2米，产权登记未计建筑面积的阁楼、地面底层车库、储藏室，按照房产测绘机构提供的套内建筑面积作为交存面积；
3．限价商品房统一执行上述交存标准，动迁安置小区按《关于开展区镇动迁安置房维修资金退还工作的通知》（昆住建〔2014〕184号）执行，暂缓缴纳；
4.商业用房（含办公楼）按照125元/平方米（购房人）交存，工业用房按照75元/平方米（购房人）交存，上述商业用房（含办公楼）、工业用房是指房地产开发项目；
5．维修资金的缴纳统一由开发建设单位代收代交，并在办理交房手续时统一向购房人收取。
资料来源：昆山房产信息网 http://www.ksfc.gov.cn/ks_index/index.aspx
注意： 每个地方实际情况不同，参考当地标准
⑤ 房屋维修基金怎么交交多少
什么是房屋维修基金房屋维修基金怎么用：房屋维修基金包括2部分：房屋公用设施专用基金(专用基金)和房屋本体维修基金。专用基金主要用于物业共用部位以及公用设施及设备的改造工程方面不得做其它用途。交纳房屋维修基金的费用与你所购买的房子面积有关系。不同的房子面积，所缴纳的维修基金也是不同的。这里为准备买房的业主详细介绍下：房屋维修基金标准，以及去哪里交，怎么交，要交多少钱等问题。
问题一：房屋维修基金怎么算交多少?
小编来帮你解答：商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。
房屋装修效果图
问题二：房屋维修基金什么时候交?怎么交?交给谁?
小编来帮你解答：
1.什么时候交：业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。
2.怎么交：首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。
3.交给谁：委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。
客厅装修效果图
各城市的房屋维修基金算法也存在差异，下面几大城市房屋维修基金算法：
1：武汉房屋维修基金怎么算
答：如果您的购房合同是2008年11月1日到2011年5月1日之间签订的，住房维修基金的缴纳标准则根据房屋的结构来分为几种不同的等级：砖混结构住宅49元/平方米，无电梯框架结构住宅55元/平方米，有电梯14层(含14层)以下框架结构住宅61元/平方米，有电梯15层(含)以上框架结构住宅73元/平方米。
2：青岛房屋维修基金怎么算
答：首期房屋专项维修资金的交存标准为：配备电梯的房屋按照建筑安装工程每平方米造价的8%交存;未配备电梯的房屋按照建筑安装工程每平方米造价的5%交存。首期房屋专项维修资金的交存标准为：配备电梯的房屋按照建筑安装工程每平方米造价的8%交存;未配备电梯的房屋按照建筑安装工程每平方米造价的5%交存。首期房屋专项维修资金的交存标准为：配备电梯的房屋按照建筑安装工程每平方米造价的8%交存;未配备电梯的房屋按照建筑安装工程每平方米造价的5%交存。
3：沈阳房屋维修基金怎么算
答：沈阳市商品房屋维修基金计算方式为购房单价高于2300元/平米。按照下列公式计算：2300元*2.5%*建筑面积。低于2300元/平米的，按照下列公式计算：实际购房款(总款)*2.5%。
4：上海房屋维修基金怎么算
答：
1、不带电梯=29.5元/平×面积
2、带电梯=38.85元/月×面积
5：长沙房屋维修基金怎么算
答：
(一)公有出售住房中属多层住宅的由售房单位在售房款中提取20%、属高层住宅的提取30%缴交。购房人按购房款2%缴交;
(二)多层商品住房出售时，由购房人按购房款的2%缴交、高层商品住房或设有电梯的多层商品住房出售时，由购房人按购房款的3%缴交;
(三)拆迁安置实行房屋产权调换时，安置多层房屋的按安置房评估价的2%、安置高层房屋的按安置房评估价的3%由被拆迁人缴交商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。
（以上回答发布于2015-03-12，当前相关购房政策请以实际为准）
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⑥ 拆迁安置房办房权证要交维修基金和契税吗
安置房的契税怎么计算?
根据《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定，“契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同确当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证确当天。”
1、安置房契税怎么算呢？我国《中华人民共和国契税暂行条例》规定，契税税率为3—5%。而在2010年国家财政部、税务总局。住建部联合发布的《关于调整房地产交易环节契税 个人所得税优惠政策的通知》中则又指出，个人购买普通住房，属家庭唯一住房的，契税减半。符合上述条件的，且购房面积小于90平米以下的，契税税率按1%来计算。
普通住房的界定标准为，小区容积率在1以上，单套建筑面积在144㎡以下，区域平均交易价格相关要求(不同地区政策不同。如郑州，该规定为单套住房销售总价不高于上年度144㎡住房平均交易价格的1.4倍)。
2、其次，家庭唯一住房的成员范围为购房人、配偶以及未成年子女。
综上，以一套80平米的普通住房为例，如果该住房为首套住房的话，那么根据相关规定，应缴契税为：购房总价×1%；而如果该住房非首套住房的话，则不享有该优惠。以郑州市相关规定为例，则应缴税费为:购房总价×4%。
安置房契税缴纳标准是什么?
1、根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行；
2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%；所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。
3、购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业性房产(商铺、写字楼、商务等)，均按照4%的税率征税。
4、转移土地房屋权属的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税:以土地、房屋权属作价、入股，以土地、房屋权属抵偿债务，以获奖的方式承受土地、房屋权属，以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属。契税实行3%-5%的幅度比例税率。
5、契税已成为地方财政收入的固定来源，在全国，地方契税收入呈迅速上升态势。各类土地、房屋权属转移，方式各不相同，契税定价方法，也各有差异。
以上就是安置房的契税怎么计算？安置房契税缴纳标准是什么的全部内容，契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税(房交会契税优惠除外)，契税是国家收的。这没有什么疑问，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。
⑦ 拆迁安置房需要交纳契税和公共维修基金吗
你好，拆迁安抄置房办理房产证时和正常的购买商品房办理房产证一样的流程，也需要交纳契税，房屋维修基金等费用。安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋，即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。
⑧ 拆迁安置房需要缴纳契税和维修基金吗
财政部 国家税务总局关于城镇房屋拆迁有关税收政策的通知：财税[2005]45号
对拆迁居民专因属拆迁重新购置住房的，对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。
住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法，第二条，公有住房是指在住房制度改革和拆迁安置中向个人出售的公有住房，是需要缴纳维修基金的。
⑨ 拆迁安置房如何办房产证，要交维修基金吗
1、商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，回购房者应当按购房款2-3%的比答例向售房单位交纳维修基金。
2、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
3、首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。也有部分城市多层为20元/平方米收取，具体以可以电话咨询当地房管局的工作人员。
4、维修基金的交纳时间一般是在交房入住的时候开始交纳的，后期办理房产证的时候需要出具维修基金的缴款凭证。
⑩ 请问安置房在办理时说要交维修基金，按1平方100缴纳，是这样吗
不同城市的维修基抄金的收取标准也是不一样的。
1、商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。
2、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
3、首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。也有部分城市多层为20元/平方米收取，具体以可以电话咨询当地房管局的工作人员。
4、维修基金的交纳时间一般是在交房入住的时候开始交纳的，后期办理房产证的时候需要出具维修基金的缴款凭证。