1. 租赁的房屋维修费怎么入账
租赁房屋，不属于你单位的固定资产，因此，发生的装修费用不管金额多大，全部计入“长期待摊费用”科目。
1.发生的房屋装修支出
借：长期待摊费用--装修费
贷：银行存款等
2。摊销时，按厂房租赁有效期进行摊销
借：营业费用（或制造费用、管理费用）--装修费摊销
贷：长期待摊费用--装修费
法律依据：
《中华人民共和国会计法》
第十三条会计凭证、会计帐簿、财务会计报告和其他会计资料，必须符合国家统一的会计制度的规定。
使用电子计算机进行会计核算的，其软件及其生成的会计凭证、会计帐簿、财务会计报告和其他会计资料，也必须符合国家统一的会计制度的规定。
任何单位和个人不得伪造、变造会计凭证、会计帐簿及其他会计资料，不得提供虚假的财务会计报告。
第十四条会计凭证包括原始凭证和记帐凭证。
办理本法第十条所列的经济业务事项，必须填制或者取得原始凭证并及时送交会计机构。
会计机构、会计人员必须按照国家统一的会计制度的规定对原始凭证进行审核，对不真实、不合法的原始凭证有权不予接受，并向单位负责人报告；对记载不准确、不完整的原始凭证予以退回，并要求按照国家统一的会计制度的规定更正、补充。
原始凭证记载的各项内容均不得涂改；原始凭证有错误的，应当由出具单位重开或者更正，更正处应当加盖出具单位印章。原始凭证金额有错误的，应当由出具单位重开，不得在原始凭证上更正。
记帐凭证应当根据经过审核的原始凭证及有关资料编制。
第十五条会计帐簿登记，必须以经过审核的会计凭证为依据，并符合有关法律、行政法规和国家统一的会计制度的规定。会计帐簿包括总帐、明细帐、日记帐和其他辅助性帐簿。
会计帐簿应当按照连续编号的页码顺序登记。会计帐簿记录发生错误或者隔页、缺号、跳行的，应当按照国家统一的会计制度规定的方法更正，并由会计人员和会计机构负责人（会计主管人员）在更正处盖章。
使用电子计算机进行会计核算的，其会计帐簿的登记、更正，应当符合国家统一的会计制度的规定。
第十六条各单位发生的各项经济业务事项应当在依法设置的会计帐簿上统一登记、核算，不得违反本法和国家统一的会计制度的规定私设会计帐簿登记、核算。
第十七条各单位应当定期将会计帐簿记录与实物、款项及有关资料相互核对，保证会计帐簿记录与实物及款项的实有数额相符、会计帐簿记录与会计凭证的有关内容相符、会计帐簿之间相对应的记录相符、会计帐簿记录与会计报表的有关内容相符。
第十八条各单位采用的会计处理方法，前后各期应当一致，不得随意变更；确有必要变更的，应当按照国家统一的会计制度的规定变更，并将变更的原因、情况及影响在财务会计报告中说明。
2. 房屋维修费用怎么做账务处理
当企业的房屋出现损坏时，就要对其进行维修，核算时一般涉及“管理费用”、“银行存款”等会计科目。针对房屋维修费，会计人员应如何做账务处理？
房屋维修模耐悄费用的会计处理
房屋维修费不管是小企业还是大旦渣企业，维修费的会计处理，根据金额和房屋的用途来处理：
1、维修的是管理人员办公室，并且金额小，可以直接计入管理费用。
借：管理费用
贷：银行存款
2、维修的是管理人员的房屋，但数额大，并且房屋属于本单位的，应该增加固定资产价值。
借：固定资产
贷：银行存款
3、如果维修的是生产车间，金额小，可以计入制造费用
借：制造费用
贷：银行存款
4、如果维修的是生产车间，而且金额非常大，房屋产权属于本企业，也要计入固定资产原值。
借：固定资产
贷：银行存款
什么是管理费用？
是指企业行政管理部门为组织和管理生产经营活动而发生的各种费用，属于期间费用，在发生的当期计入当期的损失或利得。具体包括：企业行政管理部门在经营管亩孙理中发生的，或者应当由企业统一负担的公司经费、工会经费、待业保险费、劳动保险费、董事会费、咨询费、诉讼费、业务招待费、办公费、差旅费、管理人员工资及福利费等。
企业应通过“管理费用”科目，核算管理费用的发生和结转情况。该科目借方登记企业发生的各项管理费用，贷方登记期末转入“本年利润”科目的管理费用，结转后该科目应无余额。
3. 维修房子如何做会计分录
维修房子如何做会计分录
1、租赁维修费视房屋的用途计入"管理费用"或"销售费用".
借:管理费用或销售费用
贷:银行存款等
根据《企业会计准则第4号--固定资产》,按照经营常规思维,这笔支出如果是满足准则第四条规定的应予以资本化的支出条件的(即与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业;该固定资产的成本能够可靠地计量).企业应将该笔装潢支出进行资本化.
2、如果是自有房产,支付的装修费先计入"在建工程",当达到预定可使用状态时转入"固定资产"
如果是经营租赁房屋的装修,计入"长期待摊费用",在合同的剩余期限内按月均匀摊销
支付时:
借:长期待摊费用-装修
贷:银行存款
每月摊销根据房屋用途计入管理费用,制造费用等.
大型修缮固定资产怎么做账务处理?
按照新的《会计准则》规定,大修理支出达到原值50%时,计入固定资产价值;支出不足50%,计入修理费.
1、支出超过50%时:
借:固定资产--大修理支出
贷:在建工程
2、支出不足50%时:
借:管理费用(制造费用等)--修理费
贷:银行存款或原材料等
财会函〔2008〕60号文件规定,固定资产大修理费用等后续支出,符合资本化条件的,可以计入固定资产成本;不符合资本化条件的,应当计入当期损益.
《大修企业所得税法实施条例》第六十九条明确规定:符合下列条件的支出,才是固定资产的大修理支出:
(一)修租首理支出达到取得固定资产时的计税基础50%以上;
(二)修理后固定资产的使用年灶知限延长2年以上.
如果大修理完工时,经测试所有支出均不符合资本化条件或达不到《实施条例》第六十九条规定弊辩数的标准,则应将全部大修理支出从在建工程中转入当期损益.
维修房子如何做会计分录?
4. 房屋修缮费账务处理 支付房屋维修费，怎么做会计分录
支付房屋维修费，做会计分录如下：
借：管理费用—维修费
贷：银行存款
管理专费用是指企业属行政管理部门 为组织和管理生产经营活动 而发生的各项费用。 管理费用属于期间费用，在发生的当期就计入当期的损失或是利益。
5. 维修费会计分录怎么做
修理费用计入管理费用、销售费用科目。行政管理部门、企业专设的销售机构等发生的固定资产修理费用等后续支出计入管理费用或销售费用。
维修费的会计分录：
借：管理费用/销售费用
贷：银行存款
管理费用是指企业为组织和管理生产经营发生的各种费用，包括企业在筹建期间内发生的开办费、董事会和行政管理部门在企业的经营管理中发生的以及应由企业统一负担的公司经费(包括行政管理部门职工薪酬、物料消耗、低值易耗品摊销、办公费和差旅费等)、行政管理部门负担的工会经费、董事会费(包括董事会成员津贴、会议费和差旅费等)、聘请中介机构费、咨询费(含顾问费)、诉讼费、业务招待费、技术转让费、研究费用等。企业生产车间(部门)和行政管理部门发生的固定资产修理费用等后续支出，也作为管理费用核算。
销售费用是指企业销售商品和材料、提供劳务的过程中发生的各种费用，包括企业在销售商品过程中发生的保险费、包装费、展览费和广告费、商品维修费、预计产品质量保证损失、运输费、装卸费等以及为销售本企业商品而专设的销售机构(含销售网点、售后服务网点等)的职工薪酬、业务费、折旧费等经营费用。企业发生的与专设销售机构相关的固定资产修理费用等后续支出也属于销售费用。
6. 上级拨入房屋建筑维修费财务如何做帐（事业单位企业财务制度）
首先要分清是政府补助,还是专项项目建设拨款
如果是政府补助:
借:银行存款版
贷:递延收益
然后按照固定资权产的折旧年限,分年平均做收益
借:递延收益
贷:营业外支出
如果是专项项目建设拨款:
借:银行存款
贷:专项应付款
如果项目建好后归你们公司,余款上交
借:专项应付款
贷:资本公积(与固定资产金额一致)
银行存款(应返还金额)
7. 房屋维修基金如何入账
1、房屋维修基金计入管理费用-房屋维修基金费科目。具体会计分录是：借：管理费用-房屋维修基金费；贷：银行存款。
2、房屋维修基金一般用于共用部位、公用设施及设备和房屋本体的维修、更新、改造。根据《企业会计准则》的规定，固定资产的更新改造等后续支出，满足准则规定确认条件的，应当计入固定资产成本，如有被替换的部分，应扣除其账面价值；不满足准则规定确认条件的固定资产修理费用等，应当在发生时计入当期损益。也就是说，日常修理费用是计入损益的；而更新改造支出须待发生时计入固定资产且替换相关账面价值。因此，购入房产时缴纳的房屋维修基金，不计入固定资产价值中。
3、房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行"钱随房走"的原则，房屋转让时，账户里的余颂伍运额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
什么是维修基金?
对于购买新房的购房者来说，是需要缴纳房屋维修基金的，很多购房者对于房屋维修基金不太理解，其实房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金，是指商品住房和公有住房出售后建立的专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期过后的重新整修、更新、改造的基金。
房屋维修基金什么时候交?
对于房屋维修基金很多购房者都已经理解了，而对于房屋维修基金的缴纳时间来说，购房者都是比较关心的。一般来说在房屋交付之前，业主就应该将房屋维修野梁基金缴纳完毕。
对于房屋维修基金的缴纳方式有两种，首先业主可以自己直接存入到房屋专项维修资金专户中，其次如果业主觉橘祥得自己交纳维修基金比较麻烦的话，也可以委托房地产开发企业代交。
8. 出租房屋维修费的账务处理怎么做
企业出租房屋发生维修费时，维修费用一般设置长期待摊费用科目或管理费用科目进行相关的会计核算。相关的碰卖账务处理有哪些？
出租房屋维修费如何做账？
房屋维修费按金额的大小搭吵亮来分摊，则建议计入长期待摊费用：
借：长期待摊费用-维修费
贷：银行存款等
然后每个月摊销：
借：管理费用-维修费
贷：累计摊销
如果金额比较小，则建议一次计入费用：
借：管理费用-维修费
贷：银行存款等
长期待摊费知宽用是指企业已经支出，但摊销期限在1年以上(不含1年)的各项费用。主要包括：
1、开办费
开办费指企业在企业批准筹建之日起，到开始生产、经营(包括试生产、试营业)之日止的期间(即筹建期间)发生的费用支出。
2、租入固定资产的改良支出
租入固定资产改良支出指由于生产经营上的需要，对经营性租入固定资产进行改良工程所发生的支出。
3、股票发行费用
股票发行费是指与股票发行直接有关的费用(股票按面值发行时发生的费用， 或股票溢价不足以支付的费用)，一般包括股票承销费、注册会计师费(包括审计、验资、盈利预测等费用)、评估费、律师费、公关及广告费、印刷费及其他直接费用等。
租金会计分录
收到租金
借：库存现金/银行存款
贷：其他业务收入
应交税费—应交增值税(销项税额)
计提折旧
借：其他业务成本
贷：累计折旧
支付租金
借：预付账款
贷：银行存款
确认费用
借：管理费用
贷：预付账款
9. 公司房屋维修基金的会计分录怎么做
房屋维修基金用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备中需要维修改造的工程。对于公司房屋维修基金，可以通过管理费用科目进行核算，有关的会计分录怎么做？
公司房屋维修基金的会计分录
在会计进行核算时，维修基金应该计入“管理费用”的会计科目。
1、支付房屋维修基金时，如果没有发票则不能税派凳指前扣除。
借：管理费用
贷：银行存款/库存现金
2、单位购买买办公楼的契税和支付大修基金费用
如果是随房款一同支付，应资本化计入原值。
借：固定资产
贷：银行存款
如果是购房后支付的，计入“管理费用”的会计科目。
借：管理费用
贷：银行存款
3、维修基金计入其他应收款，使用时再转入费用
借：其他应收款——房屋维修基金
贷：银行存款
4、使粗卖用时
借：管理费用——维修费
贷：其他应收款——房屋维修基金
管理费用是什么？
管理费用是指企业行政管理部门为组织和管理生产经营活动而发生的各种费用。包括的具体项目有：企业董事会和行政管理部门在企业经营管理中尘配发生的，或者应当由企业统一负担的公司经费、工会经费、待业保险费、劳动保险费、董事会费、聘请中介机构费、咨询费、诉讼费、业务招待费、办公费、差旅费、邮电费、绿化费、管理人员工资及福利费等。管理费用属于损益类会计科目，借方表示增加，贷方表示减少。