㈠ 什么情况下才可以动用公共维修基金
只有在以下条件都满足的情况下才可以动用公共维修基金：
1、该小区或住宅楼建立雹早庆了维修基金账号。
2、损坏睁弯的部位必须是公共部位和公共设施。
3、必须是在保修期满以后。
4、商品房小区必须组建业主委员会，由委托的物业公司在业主大会的监督下启动和使用维修资金。
动用维修基金需要经过哪些程序
1、申请阶段
申请使用维修基金应当由业主委员会向管理机构提出，并组织制定《维修方案》和《维修费用预算分摊清册》。实施物业管理尚未成立业主委员会的物业区域，由业主大会或相关业主会议委托物业服务企业向管理机构提出申请，并组织制定《维修方案》和《维修费用预算分摊清册》。未实施物业管理的区域，由业主大会或相关业主会议委托物业所在区域的社区居民委员会向管理机构提出申请，并组织制定《维修方案》和《维修费用预算分摊清册》。
提交下列材料：
(1)使用申请书;
(2)业主委员会成立的备案证明或者业主大会授权相关单位的授权委托书;
(3)原工程竣工验收证明或其他有关材料(特种设备应提供年检证明，如电梯，消防设备等);
(4)《维修方案》;
(5)《维修费用预算分摊清册》。
管理机构收到申请后，应当在七个工作日内源握组织现场勘查，审查《维修方案》和《维修费用预算分摊清册》。
2、表决阶段
对属于维修资金使用范围的，书面通知业主委员会或者受委托单位将《维修方案》和《维修费用预算分摊清册》在物业区域内适当位置公示七日，征求所涉及业主意见并补充完善，并经双三分之二以上业主依法表决通过，形成书面决议。
业主大会或者相关业主会议可以采用集体讨论的形式表决，也可以采用书面征求意见的形式表决。
3、核准划拨阶段
业主委员会或者受委托单位在施工前持下列材料到管理机构办理划拨维修基金手续：
(1)《业主大会决议》及公示证明;
(2)《维修项目施工合同》;
(3)法律法规规定的其它相关材料。
管理机构在十五个工作日内审核相关材料后，按工程形象进度将维修费用划拨到《维修项目施工合同》约定的账户。
㈡ 动用维修基金的条件和流程有哪些
相信各位购房者在成功购房后，都有缴纳房屋维修基金，房屋维修基金是用于建筑、公共设施设备等出现质量问题时，就可以动用房屋公共维修基金来支付这部分的花费，当然想要动用这笔费用也是需要一定的条件，那么动用维修基金的条件和流程有哪些呢？下面就随齐家网专家一起来了解看看吧。
一、动用维修基金的条件和流程有哪些
条件：小区公共设施、共用部位等设备，或者是建筑在过保修期后出现需要更新或改造的情况时，就可以动用。流程：制定维修和更新、改造方案→业主确认→办理备案→头次开户→资金划转→竣工验收→结算审核。
二、维修基金的应用有哪些
1、消防设施，消防栓、灭火器等消费设施出现损坏的话，就可以动用维修基金。
2、电梯，电梯轿厢、设备等出现问题要维修和更换，也可以可以动用维修基金。
3、照明，小区内路灯、楼道应急灯、公共照明设备等维修、更换，可以动用维修基金。
4、绿地、公益性文体设施等，包括植物更换、修剪，幼儿游乐设施等出现损坏的话，可以动用维修基金。
5、小区柱楼板、承重墙体的基础等基本结构部分，若是出现损坏，需要更新、维修等情况，可以动用维修基金。
6、大堂、门厅、走廊通道等通行部分出现维修问题，也可以动用维修基金。
7、设备层、避难层等结构部分出现损坏，依旧可以动用维修基金。
编辑小结：以上就是关于动用维修基金的条件和流程有哪些，以及维修基金的应用有哪些的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，想要了解更多相关知识，可以关注我们齐家网资讯。
㈢ 动用物业维修基金的条件
众所周知，物业维修基金在缴纳和使用上都有一定的规定。那么，动用物业维修基金需要什么程序侍滑？的小编整理了相关法律知识，请阅读下面的文章了解。怎样申请动用物业维修基金？根据《商品住宅专项维修资金使用管理暂行规定》，开发商、购房者缴纳的公共维修基金要全部到位，使用前由小区的业主大会和业主委员来统一决策。申请程序是：由业主委员会将维修项目及预算在小区公示，经过业主大会三分之二以上业主投票表决同意后，再向区房产局提出申请，申请通过后，才会划拨预算总额的80%%费用；工程竣工后，再与业主大会据实结算，按户分摊。电梯、内外墙、公共楼道等小区共用设施设备维修时，可申请动用维修基金。
《物业游谈指管理条例》第五十三条住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。专项维修资金收取、使用、管理的办法由国务院建设行政主管神配部门会同国务院财政部门制定。
㈣ 使用房屋维修基金必须满足哪些条件
房屋维修基金是什么呢?是不是普通的房屋户主也拥有房屋维修基金呢?很多人购置房屋的时候都是一头雾水，对于自己应尽的人物以及享有的权益完全不了解，这巧仔圆在有的特殊情况下，会给我们造成巨大的损失的。今天我就和大家一起去学习什么是房屋维修基金。