维修基金用完后如何续交

❶ 维修基金用完要补缴吗

对于购房者而言，买房时必须要考虑到房子的价格，但除了基本的购房款项以外，大家还需准备好买房所需税费及其它费用，但购房者经常会忽视维修基金，那么维修基金用完要补缴吗?如何使用房屋维修基金呢?下面及跟着小编一起来看看吧!

一、维修基金用完要补缴吗

维修基金用完后是需要进行补缴或续缴的，因为《住宅专项维修资金管理办法》中明确规定了，当房屋维修资金余额低于首期缴存额的百分之三十时，需及时补缴，成立委员会的小区，由小区委员会决定维修基金的补缴方案，若未成立委员会，由当地房管部门及财政部门共同制定。

二、如何使用房屋维修基金

1、在房屋保修期满后，如果需要对小区公用设施及设备进行改造、更新或大修的时候，才可以使用房屋维修基金，房屋维修基金闲置期间，只能用于购买国债或法律规定的其它可用范围，禁止将房屋维修基金挪作他用。

2、一般情况下，在使用房屋维修基辩悄金时，小区物业公司或业主大会作为主体，可以提出房屋维修基金的使用建议，得到三分之二以上业主的同意后，需向当地的房屋设备及安全管理部门进行申请，通过审核后相关部门会将房屋维修基金划至维修单位。

3、如果遇到紧急情况，在使用房屋维修基金升灶衫时无需通过三分之二以上业主的同意，在当地房管局做出审批意见后，在工作日的二十小时内即可办理支付手续。

总结：维修基金用完要补缴吗的相关内容就为大家介绍到这里了，总而言之，房屋维修基金只能用于房屋及公用设施的维修，不能挪作他用，且房屋转让给他人后，剩余的房屋维修基金也一并转给新的房屋产权人。如果您想了解更多装修知识，可以关吵腔注齐家网相关资讯。

❷ 物业管理条例大修基金用完了怎么办

法律分析：维修基金使用完毕，房屋、设备设施、场地场所仍然处于正在使用的范畴，需要对其进行更新、改造、大修、更换的，由全体产权所有者，也就是全体业主续筹。如果抗性比较大，由政府住建部门、办事处、居委会组织自召开业主大会，临时续筹也可以。最好的办法就是根据当地的产权面积的分摊，续筹维修基金，确保后期房屋和设备设施的正常使用。

法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》 第十七条 业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额30%的，应当及时续交。成立业主大会的，续交方案由业主大会决定。未成立业主大会的，续交的具体管理办法由直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门会同同级财政部门制定。

❸ 维修基金不够了怎么办

一般小区的维修基金用完之后，或者是账户余额不足再次使用时，应该由全体小区的业主续交维修基金，在核实了具体情况之后，需要由小区的业委会和物业进行商议，制定出一套续交方案，然后交由相关部门审批，审批通过之后就可以再次收取维修基金。维修基金缴纳后，可用于房屋过保后，公共设施及设备的维修及更新，缴纳后必须专款专用，不能私自挪用。

住房公积金的使用分为以下两种情况：

1、如果小区是有业主委员会的，在使用维修基金前，需要由业委会来反映一些猛携问题，然后开具业主大会，经投票同意过后，方可提出维修基金使用申请。

2、对于没有成立业委会的小区，小区的公共设施或是公共面积严重损坏时，可以由业主或是物业提出申请，敬知团经过2/3以上的业主同意后，亮橘方可向相关部门申请使用。

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