Ⅰ 业主不交维修基金怎么办
业主未交契税或维修基金不能收房，契税或维修基金应在房屋登记、交付前交纳。购房者应当按购房款2-3%的比仿迹例向开发商交纳维修基金，备闷并或者参考购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时的总房价，按照当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%交纳。
《住宅专项维修资金管理办法》第二条商品住宅、售后公有住房住宅专项维修资金的交存、使用、管理和监督，适用本办法。本办法所称住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。《住宅专项维修资金管理办法》第七条商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。
Ⅱ 房子早几年买的时候开发商没有让我交每平米70元的房屋维修基金的,但是我也有
1、维修基金不是必须要交。按法律规定是办理房产证时候交,当然你可以委托开者饥银发商代缴。2、你们在合同中约定开发商代缴,但是开发商没有交属于合同违约行为,你可以起诉要求对方继续补交并赔偿损失。但,房管局是否存在过错值得商榷,如果你对他们不服可以向其肢耐上级提起行政复议或者向首宴法院行政诉讼。-----补充:对房管所做法不服的可以向其上级主管房管局提起行政复议。3、只要合同中有约定房款中包括维修基金即可作为有力的证据
Ⅲ 开发商收了房屋维修基金没交房管局
1、这属于商品房买卖合同中延期办理产权、开发商挪用维修基金问题。
2、商品房买卖合同对产权办理期限、产权办理延期违约责任有约定；开发商延期办理产权的属于开发商违约，开发商应向购房人承担违约责任并赔偿损失；甚至满足合同约定及法律规定条件的，购房人有权选择解除商品房买卖合同，即退房。
3、维修基金，通常都是购房时交给开发商，开发商再按照当地规定交到房管局指定维修基金专用账户，通常最迟在大产权办理前。如果维修基金未交存到房管局专用账户，会影响给购房人产权办理的。
4、开发商未按照规定将购房人交纳的维修基金交存到房管局指定账户，属于行政违法行为，购房人可向有关部门进行投诉，由有埋纳档关部门茄蔽责令开发商将维修基金交存到专用账户，并对开发商进行处罚。
5、开发商挪用维修基金的，涉嫌构成犯罪的，可依法追究其刑事责任。
6、每栋楼的维修基金必须全部交存到专用账户，即使未售的由开发商交存，才能办理产权。弯乱
每户维修基金都在几千元甚至上万元，你们自己兑钱？！即使兑了，你们有把握让开发商给你？！
7、我知道的案例是，则这种情况下，有的地方允许业主凭借开发商出具的维修基金收据办理产权。再由有关部门向开发商追缴。