① 房屋维修基金怎么交
房屋维修基金是每个购买商品房住房的业主都需要缴纳的，该费用主要是用于该住宅建筑公共部位、设施、设备等方面的维修、养护使用，分为房屋公用设施专用基金、房屋本体维修基金两部分。业主在房屋交房使用前，就需要交纳好房屋维修基金，那房屋维修基金怎么交呢？下面就随小编一起来了解看看吧。
一、房屋维修基金怎么交
1、购房者在办理房产证前一个月，将房屋维修基金交给开发商，由地产开发商代收；2、开发商将收到的房屋维修基金，会在30日内存入房屋专项维修资金专户，再转交给房产管理中心。
二、房屋维修基金缴纳多少
房屋维修基金一般是按照也房产面积和购房金额来计算的，需缴纳住宅专项维修资金和房屋本体维修基金，其中住宅专项维修资金按照建筑面积来计算，为房改成本价的2%，其多层住宅住宅专项维修资金不少于售房款20%，高层住宅的住宅专项维修资金不低于售房款的30%。
三、什么情况下可以使用房屋维修基金
因为房屋维修基金仅能用于房屋大中修、改造等工程上的特殊性，所以其房屋在出现梁、柱、承重墙、屋顶等房屋主体承重结构出现损坏时才能启动使用，还有就是墙面、门厅、走廊通道、楼梯间等公共部分或设施设备等有问题，也是可以使用的。
编辑小结：以上就是关于房屋维修基金怎么交的介绍，购房者在办理房产证前一个月，将房屋维修基金交给开发商，由地产开发商代收后，存入房屋专项维修资金专户，再转交给房产管理中心。希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们齐家网资讯。
② 房屋维修基金怎么交
交房前，业主应缴纳房屋维修基金。如果是首期住房专项维修资金，可以直接存入住房专项扰渗维修资金账户。如果麻烦，也可以委托房地产开发企业进行支付。房屋维修基金的本金由房地产中介和购房人共同筹集，用坦笑于住宅建筑共用部位和共用设施设备的维修。利息不足的，应当有产权人分摊，公共设施维修基金应当用于公共设施的维修、养护和更换，不得用于房屋本身的维修。我们必须明确两者的界限，不要混淆。公共维修基金主要是指住宅共用部位和设备的维修、更换和改造。因为在很长一段时间内，开发商不会负责公共部位的维修，也不是任何一个业主单独就能维修的。因此，必缓信脊须建立公共维修基金，以确保物业的后续正常使用，维护业主和使用人的共同利益。
③ 房屋维修基金怎么交费
房屋维修基金的收费标准一般如下：在买受人向开发商购买房屋并且办理产权过户的手续时，按照房屋总价的百分之二到百分之三，或每平方米的一百元到二百元的标准，向物业所在城市的房地产主管部门指塌尘伏定的商业银行交纳。维修资金的具体收取标准，还要让当地的房地产管理部门按当地的实际情况进行确定。
房屋维修基金什么时候交
在办理交房手续之前，就需要支付这笔费用了，一共有两种支付方式：一种是自己去存钱，把钱存入对应的账户里就可以了团携，后期会有专人扣除;还有一种方式是去找开发商帮忙，让开发商帮忙代交，直接把钱给开发商就可以了。这两种方式都是很可靠的，可以结合自己的实际情况去考虑，选择最合适的方式就可以了。
房屋维修基金的用途有哪些
1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照兄晌投票权的确定标准分摊费用比例。
2、维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。
3、特殊使用：
(1)物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金;物业管理服务合同另有约定的除外。
(2)住宅需要大修或者专项维修、更新的，可支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款最高不得超过工程款总额的30%。
(3)业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金，业主大会另有决定的除外。
④ 新房维修基金什么时候交,怎么交
新房维修基金在房屋交房之前进行缴纳,向售房单位交纳即可。房屋维修基金申请使用条件是维修项目符合维修基金使用范围、维修基金足额归集到位、该金额用于房屋共用部位并且经业主大会书面批准。⑤ 徐州市住房维修基金在什么地方交
主要在抄以下4个地点缴纳费用：
1、坝子街中和大厦（原产权处）；
2、市不动产管理局（西安路和建国路交叉路口西北角，国土资源局楼内）
3、市行政审批中心（西安路和建国路交叉路口西北角，国土资源局东隔壁）
4、市行政审批中心（新城区镜泊东路和元和路西南角，市政府东门的南侧）
⑥ 房屋维修基金怎么交
房屋维修基金是按照一定的比例进行收取，大多数的城市是神裂按照房屋总额的2%~3%收取，是根据实际的情况来定，每个省份执行的标准不太相同，也有一部分是按照建筑成本进行计算，每平方米的100元到200元的标准，需要到房地产主管部门的指定商业银行进行缴纳。吉屋房产网络，拦瞎唤更多买房必须知识
⑦ 徐州市物业维修基金管理办法
第一条为加强本市物业维修基金的收集和规范管理，保障住宅共用部位、共用设施设备的正常维修、更新，根据《江苏省物业管理条例)等国家和省有关法律、法规的规定，结合本市实际，制定本办法。第二条在本市市区(含开发区)范围内，新建商品住房(含经济适用住房、安居工程住房、集资建房)和出售的公有住房(含直管公房、单位自管公房)的共用部位、共用设施设备物业维修基金(以下简称维修基金)的收集、使用、管理和监督，适用本办法。第三条一个物业管理区域内有两个以上物业产权人的，应当建立维修基金。维修基金应当存入市财政行政主管部门(以下简称市财政部门)在指定银行内设立的财政专户，由市房产行政主管部门(以下简称市房管部门)按幢核算、按户建账，专项用于房屋共用部位、共用设施设备保修期满后因自然损坏或不可抗力原因毁损而实施的维修、更新和改造。
物业管理区域内的市政公用设施和相关设备设施，按规定应当由市政、供水、供电、供气、通讯、有线电视、环卫、绿化等部门维修养护的，原有职责和养护方式不变。相关部门委托物业管理企业代为维修养护的，应当支付维修养护费用。第四条市房管部门负责本市维修基金收集、使用审核和代管工作，市财政部门负责监督维修基金的使用。第五条维修基金按照下列标准缴纳：
(一)购买多层商品房(七层以下，含七层)的，购房人按照建筑面积30元／平方米缴纳；购买高层商品房(七层以上，不含七层)或设有电梯的多层商品房的，购房人按照建筑面积45元／平方米缴纳。
(二)购买公有住房的，售房单位按照多层住房售房款的20％、高层住房或设有电梯的多层住房售房款的30％缴纳；购房人按照购房敖1％缴纳。
(三)非单一产权整幢建筑中未出售的公有住房，其租金的20％缴作维修基金。
(四)产权属政府或业主的住宅区内依法设置的经营性设施的收益，在扣除物业管理企业代办费用后，可以将不低于收益的30％纳入维修基金。第六条维修基金按照下列程序收集：
(一)购买商品房的，购房人、售房单位应当在合同中分别约定维修基金与购房孰的缴纳数额和责任，在办理房屋权属登记前一次性缴存财政专户。
(二)公有住房购买人应当和售房单位在合同中约定维修基金与购房款的缴纳数额和责任。
购房人向售房单位缴纳维修基金，售房单位应当连同本单位提取的维修基金一并缴存财政专户。
(三)末出售的公有住房提取的维修基金，由产权单位按季度缴存财政专户。
(四)经营性设施收益提取的维修基金，由物业管理单位或经营者按季度缴存财政专户。第七条购房人以及自用、出租商品房的开发建设单位在办理房屋权属登记时，应当同时提供缴纳维修基金的有效票据。
公有住房出售单位办理售房审批手续时，应当同时提供缴纳维修基金的有效票据。第八条维修基金由房营部门代管，接受财政部门和业主委员会检查、监督。维修基金实行财政收支两条线管理，专户储存、专款专用。
代管费用按照所代管的维修基金增值额的2％计提。第九条维修基金的收集应当使用江苏省财政厅监制的票据。存入财政专户的维修基金由房管部门按照售房单位、住宅小区、单幢住宅产权人登记总账和明细账，并加强会计核算。第十条维修基金自存入财政专户之日起按照规定计息，维修基金利息净收益转作维修基金滚存使用和管理。第十一条维修基金闲置时，可以用于购买国倚、国有银行的金融债券、办理国有银行的定期储蓄或者法律法规规定的其他范围，严禁挪作他用。第十二条维修基金的使用，由物业管理企业提出使用计划，经业主委员会同意，报市房管部门核定。市房管部门应在报核之日起10个工作日内核定并拨付。来成立业主委员会的，由售房单位或其委托的管理单位提出使用计划，经市房管部门审核后使用。第十三条物业管理企业应当榜时向房管部门、财政部门报送年度和季度用款计划，接受房管部门、财政部门对维修计划和资金使用情况的审查。第十四条使用维修基金应先在增值部分中列支，维修基金增值部分可在本物业管理区域内统筹使用。维修基金不足使用的缺领部分，经业主委员会同意，房管部门批准，按照业主和物业使用人占有住房建筑面积比 例进行续筹。