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宿州哪里缴纳契税和维修基金

发布时间:2023-09-03 11:38:19

① 新房契税和维修基金在哪里交

法律分析:有的小区的维修基金存放在物业管理公司,有的交给开发商,有的交给房管局管理,而契税基本都是上交给地方税务局的,当然也有开发商代收这笔费用的,这时候就是统一交给开放商,其它情况都不是一个地点交。

法律依据:《中华人民共和国契税法》

第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。

第二条 本法所称转移土地、房屋权属,是指下列行为:

(一)土地使用权出让;

(二)土地使用权转让,包括出售、赠与、互换;

(三)房屋买卖、赠与、互换。

前款第二项土地使用权转让,不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。

以作价投资(入股)、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的,应当依照本法规定征收契税。

第三条 契税税率为百分之三至百分之五。

契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

② 契税和维修基金在哪个部门交

法律分析:由开发商代收。业主委员会成立前,维修基金由物业所在地的区、县房地产管理部门代为监管,本息归业主所有,任何单位和个人不得使用。业主委员会成立后,应当与本市的商业银行签订委托协议,开立一个物业管理区域的维修基金账户。

法律依据:《中华人民共和国契税法》

第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。

第二条 本法所称转移土地、房屋权属,是指下列行为:

(一)土地使用权出让;

(二)土地使用权转让,包括出售、赠与、互换;

(三)房屋买卖、赠与、互换。

前款第二项土地使用权转让,不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。

以作价投资(入股)、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的,应当依照本法规定征收契税。

第三条 契税税率为百分之三至百分之五。

契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

③ 房屋维修基金去哪里交

房屋维修基金一般是去房管局缴纳的,在购买新房的时候,也可以先把房屋维修基金支付给开发商,由开发商统一代交,如果打算自己去交费的话,蚂配伍可以先到房地产交易中心去开具公共维修基金的缴纳单据,所需要携带的资料主要就是个人的身份证、房产证以及其他的证明资料,闷或支付到卖逗指定的账户当中即可。

维修基金和契税是必须要缴纳得税费,主要就是为了保障所购买的房子,在维修期到期之后,公共设施设备用来大修改建时的费用,房屋维修基金的收取标准应该按照各地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%到8%确定,当然也有一部分的地区是按照房屋成交价的2%或3%来收取,因为是统一管理,所以是专款专用,在申请的时候,也需要至少2/3以上的业主投票同意之后才能够使用。

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