Ⅰ 房屋漏水维修什么样才算修好多长时间内不漏才算好有没有相关法律法规
根据国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定,“在正常使用条件下,基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年;其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。”因此,居住房屋出现了质量问题,根据房屋年龄的不同,出现问题的部位不同,物业的处理方式也不尽相同。由于上海的气候环境所致,渗漏水是房屋质量问题中比较突出的一个,因此在大多数情况下,5年是一个分界点。
5年内:有问题找开发商
目前沪上大多数次新房由于施工要求的提高,严重的质量问题已经不会出现。根据上述条例,如果电气管线、给排水管道在交房后2年内,渗漏水等问题5年内出现,物业在接到居民的报修后,会转而找开发商或施工单位来解决。也有一些施工单位会规定修缮资金标准,委托物业另找工程队修缮,随后找他们报销。而房屋地基等基础节构,开发商一般是终身保修的。
5年后:具体问题具体解决
如果房屋在交房满5年后,出现了渗水等质量问题,则要根据出现问题的具体部位,来找直接负责方。如果是自用部分损坏,如卫生间马桶漏水、水管破裂等,业主需要自己掏钱维修,物业可帮助联系有关维修人员。如果非人为造成的问题出现在共用部分,如大楼东墙渗水、下水道淤积等,则物业联系维修后,维修资金需要整栋楼的居民分摊。如果出现在公用部分,如小区内道路损坏、栏杆磨损等,则由物业提取小区物业维修资金维修。
Ⅱ 自来水管被挖断多久能修好
水管挖断了要轮埋修三天左右,但是具体要镇桐亏看挖断多大直径的水管,如果属于自来水公司供水管道而且直径较大的话,基本需要五天以上,如果24小时抢修的话也需要2天左右,因为先要把管子里面的水排干净才可以维御神修,而较粗的管子刚排水就需要基本一天时间。
Ⅲ 水管下沉维修要多久
水管下沉维修要10多分钟即可。
水管下沉维修十来分钟就能修好,水管下沉这是小问题,是利于修理的,因此修的时间10分钟左右即可。
管道下沉是排水管道损害较严重地一种病害,危及效通安全,影响防汛排水,殃及地下公用管线的安全等,其后遗症和负面辐射十分严重,对此必须引起重视。
Ⅳ 洗衣机排水管破裂了怎么修复
洗衣机排水管破裂了不需要用胶水粘,也不需要用绳子绑,只需要用一个塑料瓶就可以修复好