1. 物业专项维修资金计入哪个科目
物业专项维修基金不属于物业公司的收入，而是一项代管费用，具有专门指定用途或特殊用途，具体应通过什么科目核算？
物业专项维修资金通过哪个会计科目核算？
物业专项维修资金应该记其它应付款科目核算。
专项维修资金，是国家或有关部门或上级部门下拨的给某个维修项目，具有专门指定用途或特殊用途的资金。这种资金都会要求进行单独核裤戚孝算，专款专用，不能挪作他用。
专项维修基金相关账务处理
维修基金应计入管理费用核算：
借：管理费用
贷：银行存款
商品房缴纳维修基金会计分胡稿录
1、代收购房者维修基金：
借：银行存款
贷：其他应付款——房屋维修基金
2、维修发生时支付维修基金：
借：其他应付款——房屋维修基金
贷：银行存款
其他应付款是指企业在商品交易业务以外发生的应付和暂收款项，具体包括应付经营租入固定资产和包装物租金;职工未按期领取的工资;存入保证金(如收入包装物押金等)等方面的内容。
其他应付款是负债类科目，借方表示其他应付款减少即负债减少，其他应付款在贷方表示增多。仔旦
企业发生各种应付、暂收或退回有关款项时，借记“银行存款”、“管理费用”等账户，贷记“其他应付款”账户;支付有关款项时，借记“其他应付款”账户，贷记“银行存款”等科目。
2. 房屋专项维修资金计入什么会计科目
答，维修基金（maintenance fund）又称“公共维修基金”“专项维修基金”，是指住宅物业的业回主为了本物业区域内答公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项账户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。维修基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。维修基金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。
在会计进行核算时，维修基金应该计入管理费用，但如果没有发票则不能税前扣除。分录为：
借：管理费用
贷：银行存款、库存现金
3. 房屋专项维修资金计入什么会计科目
房屋复专项维修基制金又称“公共维修基金”“专项维修基金”，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项账户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。
收到房屋维修专项基金做：
借：银行存款：
贷：其他应付款：房屋专项维修基金；
发生支出修理费做：
借：其他应付款：房屋专项维修基金；
贷：银行存款
4. 开发商上缴房管局的物业维修基金怎么入账
开发商代收业主所抄交的钱到专门账户上。该账户不是开发商所持的账户，开发商将代收的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。
1、维修基金什么时候交？
业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。
委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。
2、维修基金怎么算？
购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位缴交维修基金，高层（含带电梯的多层）105元/平方米、多层（含别墅）77元/平方米。
3、维修基金怎么管？
一般情况下由房地产行政主管机关来代管，业主委员会成立之后，房屋维修基金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。
待到业主交付完房款办理好所有手续之后，开发商会提供一张银行卡（该银行卡就是业主上缴维修基金的卡，上面印有xxxx银行维修基金专用卡）。
5. 房地产开发企业维修基金怎么记账
房屋维修基金，一般由房地产开发企业代收，再上交给房产局。请问房地产开发企业维修基金怎么记账？
房春散地产开发企业维修基金如何记账？
房屋专项维修基金由房地产开发企业或物业代收后上交房产局监管，房地产企业只能作暂存款项入账。
一般代收业主的维修基金，做以下会计分录：
借：银行存款（现金）
贷：其他应付款——代收业主维修基金
缴纳到房管局时，做以下会计分录：
借：其他应付款——代收业主维修基金
贷：银行存款
房屋维修基金：房屋维修基金包括森森闷房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金，房屋共用设施专用基金简称专用基金，主要用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。
房屋维修基金由谁管理？
根据建设部、财政部联合出台165号令《住宅专项维修资金管理办法》相关规定，一般房屋维修基金由房地产行政主管机关来代管，业主委员会成立之后，公共维修基金也就划转到业主委员会，管理权力归业主委员会所有。
哪些情况下可以使用房屋维修基金？
房屋维修基金，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。
房屋主体承重结构：基础、内外承重此弯墙体、屋顶、楼板等；
公共部位：户外墙面、走廊通道、楼梯间等；
公共设施设备：房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道及设备、电梯、配电线缆及设备、公用照明、消防设施、道路等。