上海维修基金怎么查询

1. 房屋维修基金怎样查询

房屋维修基金目前有以下的这几种查询的方法：
1、可以先从网络上进行查询，因为有一些城市已经开缓指通了网上查询的途径，业主有权对于维修基金的使用状况进行查询，可以登录当地住房管理部门的官网，查找到相关的入口进行查询。
2、业主委员衡好会和业主可以向开户银行查询账户或者是分账户当中的情况，在查询的时候需要提供证明和账号。到银行查询的咐哪铅时候，可以通过电话或者是柜面的形式来查询。
所谓的维修基金，指的就是在房屋主体或者是公共设施，公共设备到期之后用于维修改造新建的资金，因为这部分的资金是专款专用，所以不能够挪作其他的用途，在申请使用的时候，也需要由业主或者是业主委员会提出申请，具体的方案要经过公示，并且占建筑2/3以上的业主同意之后才能够使用。

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2. 房屋维修基金怎么查

房屋维修基金在查询的时候可以按照以下方法：

1、可以去住房维修基金专项管理银行中查询。

2、可以通过业主委员会查询维修基金的明细，因为根据相关的法律法规，管理维修基金的银行应该定期给业主委员会以及当地相关管理部门发送资金对账单，如果有异议，可以提出复核的申请。

3、网络查询，在住房公积金处查询即可。

房屋维修基金主要是用于保修期满之后房屋主体结构以及相关设施在损坏之后的维修以及更换，适合内外承重墙、屋顶等等，公肢首迟共设备包括电梯、车库等，而公共部分则有外墙面、走廊等等。

想要支出维芹衡修基金要历李遵循2/3多数原则，也就是占建筑物总面积2/3以上的业主，且占总人数2/3以上业主经过讨论通过之后才可以申请使用房屋维修基金。

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3. 住房维修基金怎么查

住房维修基金可以直接到管理住房维修基金专项资金的银行去查询，也可以通过业委会去查询住房维修基金的具体使用明细，这两种方式都可以查询到住房维修基金的基本情况。住房维修基金是在购房时缴纳的必要费用，主要用于房屋过保后的维修和维护，只有在房屋保修期满后，对于主体结构或是公共设施进行大修改造，才能申请使用住房维修基金。

维修基金申请流程如下：

1、物业先要根据维修或改造的具体情况提出使用建议，若小区没有物业，可以由业主提出，将具体项目进行公示。

2、经过住宅区的2/3以上的业主同意，方可使用房屋维修基金。

3、组织落实具体的实施和使用方案。

4、由物业或业主向当地的住房保障房管部门提出申请，并按要求提供资料，符合条件的予以审批通过，会按照工程的具体实施进度，将维修基金分期划转。

5、工程完工后，物业或业主需要到房管部门办理维修基金结算手续。

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4. 房屋维修基金怎么查询

房屋维修基金怎么查询
1、网上查询，或者到本地的住房公积金中心查询.业主有权查询维修资金的使用，开户银行每月将维修资金帐户对账单发给业主，并将维修资金分户报表发给所有业主。
2、业主委员会与业主委员会可以向开户行查询其帐户或分户账带梁情况，业主委员会向开户行查询其帐户情况的，应提交业主委员会的证明及帐号。
3、业主到开户银行柜台查询其开户情况的，蠢明运需提供业主代码和地址，开户银行应当免费提供电话、柜面等方式的账户查询服务。
维修基金管理规定
1、物业主管部门应当定期与业主银行进行维修基金的交接，并将其公告于物业的经营范围。
2、业主委员会应当定期将维护基金的用途及余额通知所有业主。
3、个人业主可持维修基金收据到开户银行查询自己名下的维修基金的用途及保存状况。如果房屋在房屋被拆除时，房屋所有权人可以凭有关证件到银行办理分户帐户内的结余。
根据2007年《住宅专项维修资金管理办法》，对承重墙、屋顶、楼梯间、电梯等进行了专项维修。但是，《办法》要求，维护资金的支出必须遵守"双2/3特别多数原则"，即，占建筑物总面积三分之二以上的业主，并由总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议。
按照《住宅专项维修资金管理办法》，房屋专项维修基金的使用必须经房屋行政主管部门或相关主管部门的审批和审批。业主应先后到房管局、房屋安全鉴定部门、审计局、银行专户等多个部门申请房屋安全鉴定、预决算审计、聘请施工单位进行维修施工、申请专户银行划拨款项等九大事槐唤项。

5. 住房维修基金在哪里查

住房维修基金，可以在以下的几种途径进行查询：

1、携带好自己的个人身份证，可以到房屋交易中心，有指定的柜台能够进行查询。

2、携带好个人的身份证房屋所有产权证以及其他的证明材料到委托银行也能够在柜台上查询到住房公积金的数额。

3、有些城市开通了在线查询的渠道，需要先登录当地的房屋交桥尘易网站当中有提供余额查询的按钮，填写相关的信息之后，就能够查询到自己想要得到的账户余额。

住房维修基金在收取的时候，无论是购买住宅还是非住宅的业主是强制缴纳的，一般是按肢兆照房屋总额的2%或敏饥禅者是3%来收取，当然也有一部分城市是按照建筑面积来交存，具体的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。因为住房维修基金是专款专用，所以在缴存之后会存入到指定的账户当中。

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6. 维修基金怎么查询

法律分析：1、网上查询，也可以去当地住房公积金处查询。业主有权对维修基金的使用情况进行查询，开户银行应当每月向业主委员会发送维修基金账户对账单，每年向全体业主发送维修基金分户对账单。

2、业主委员会和业主可以向开户银行查询其账户或者分户账的情况、业主委员会向开户银行查询其账户情况的，需提供业主委员会的证明和账号。

3、业主向开户银行柜面查询其分户账情况的、需提供业主代码和地址、开户银行应当免费提供电话或柜面等形式的账户查询服务业务。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第二百八十一条 建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。因此，维修资金的所有权既不属于房地产开发商，也不属于物业公司，而是属于全体业主共有。

第二百八十一条 物业维修基金的使用范围，即可用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。该条文进一步明确了维修资金的使用须经业主共同决定。

第九百三十八条 物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，为物服务合同的组成部分。物业服务合同应当采用书面形式。

第九百四十三条 物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况，以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告。