1. 如何控制物业管理公司的日常维修费用
节能减排，还有优化各种设备设施，在原材料的采购环节控制成本，还有光节内约是没有用的，要有容收益，可以用多项经营填补这个，如：工程人员上门安装水龙头，收费10元，您可以奖励这个工程人员2元，让他们不至于贪污，如果发现贪污现象处罚条例要执行。用派工单那是老物业公司的做法了，现在大小区都是物业管理平台系统，直接短信到手机。还有就是多组织工程人员的业务培训，提高技能，做到损耗控制等等
2. 谁有物业制度里关于工程维修管理的制度
1、 目的：规范物业维修管理，量化维修任务，明确岗位职责。
2、 物业维修工作根据内其服务对象和工作量大容小，分为零星维修和计划维修，零星维修主要体现服务性，要求及时、周到地为服务对象解决问题；计划维修主要体现恢复性、改善性、计划性，要求多工种配合、按计划保质保量地完成复杂维修工作。
3、 物业维修工作采用调度制，对于维修工作做到统一调度，过程追踪，责任到人，奖罚有致；对于复杂维修及保养任务统一协调各工种联合工作，提高服务水平，促进物业维修工作的专业化发展。
4、 维修人员应努力提高技术水平，做到“一专多能”，充分体现物业综合维修的特点；强化维修质量概念，力求减少返修率。
5、 维修人员应建立服务意识，保持高度的责任心，对用户的问题不推不拖，在时限内处理问题，努力提高及时率；
6、 维修人员应严格按照操作程序工作，提高安全生产意识；
7、 维修工作实行《工时管理制度》，量化维修任务，起到奖勤罚懒的作用，同时对于弄虚作假、恶意套取工时的现象将给予严厉处罚；
8、 本制度由工程部负责解释，并根据施行中的实际情况予以调整。
3. 物业维修的工作职责内容
物业维修需要负责所管辖区域设施设备的正常运转和公共水电设施(设备)的日常维修保养工作;负责做好相关的工作记录，并及时整理归档;以下是我精心收集整理的物业维修的工作职责，下面我就和大家分享，来欣赏一下吧。
物业维修的工作职责1
1.项目前期介入
2.房屋接管各项验收
3.日常设施设备巡查维护
4.后期房屋装修监管
物业维修的工作职责2
1、严格遵守公司《 员工手册 》及《作业标准》，服从管理，树立良好的服务意识，及时处理业主报修;
2、熟悉项目内部结构，公共设施，房屋结构及水、电、气管线走向;
3、工作时间严格遵守操作规程以确保安全，预防意外事故发生;
4、负责公共部位照明的巡检与维修;
5、负责对公共设施设备的巡视和保养，并做好记录;
6、负责对公共能耗计量表的数据采集;
7、发现重大疑难情况和安全隐患应立即向上级反映，并采取相应 措施 ;
8、爱护工具，杜绝浪费，按规定领用工具和维修材料;
9、完成领导安排的临时性任务。
物业维修的工作职责3
1、协助集团工程主管审核业户装修申请，并对装修现场进行巡查，确保无违章装修。对违章行为予以制止，确保物业正常运作。对装修验收，签署书面意见。对装修资料予以建档、管理。
2、对辖区系统进行巡查、试运行，确保高低压变配电房、照明、防雷、消防、闭路监视、水泵房、给排水系统、智能系统、电梯系统、中央空调维护等正常运作。
3、负责对业户提供有偿及无偿的维修服务工作，及时反馈给物业管理部。对维修服务的质量、时间、成本、服务态度等方面进行综合考核。
4、与消防、电梯、智能外判维修保养单位建立良好工作关系，监督工作质量、进度，记录现场工作情况及检查结果。
物业维修的工作职责4
1、负责所在物业项目日常设备的维护
2、负责对设施设备例行安全检查并登记
3、负责所在项目综合维修日常管理工作
物业维修的工作职责5
负责园区内公共设施关于砖、木、瓦、水、电、焊等方面的维护、修补;
负责现场根据部门主管的指挥处理各种突发事件;
负责报修工单的记录、处理、追踪、关闭等工作;
负责维护维修的方案制定及物料采购相关事项;
负责园区内公共设施的巡视和保养;
上级交办的 其它 工作，以及未完成本岗位工作所需的其它工作。
物业维修的工作职责6
1、严格遵守配电室相关规程及公司其它管理制度
2、负责配电室设备的运行维护等其它相关工作，确保配电设备的稳定运行
3、熟知配电系统基本原理，具有相关知识，可根据现象判断故障点，并上报;
4、配合完成配电室及其它设备(采暖、制冷、给水等)的维护保养工作
5、检查和巡视各类设备运行状态，填写相关记录表，并能根据填写数据分析设备运行状态
6、负责园区内各区域内设备设施简单维修、维护类工作
7、听从领导安排的其它工作
物业维修的工作职责7
1、熟悉国家有关技术法规及标准，严格遵守公司的各项 规章制度 。
2、熟悉小区的变配电设备、高低压配电系统和设备自动化控制、消防报警、通信、监控及广播分布情况。
3、熟练掌握操作程序，了解设备性能、工作原理、参数指标等，确保所管辖设备始终处于良好的运行状态，并在巡检表上做好相应的记录，发现异常应及时处理。
4、负责所管辖区域内的卫生工作，保持室内设备和环境的清洁。
5、做好各项工作的记录和交接，做到高效、优质、安全地完成维修任务。
6、维修秉承“完工清场、节约用料”的态度，努力使客户满意;如维修项目确实无法完成，应向客户做好耐心的解释工作，并提供合理的建议。
7、遇到突发事件时，应熟知应急预案的实施及正确的处理 方法 ，确保使可能发生的损失降到最低点。
8、维修人员必须持证上岗，熟悉变配电设备操作方法及应注意的安全事项。
9、按时完成上级领导交办的一切工作任务。
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