房屋维修基金首次能提取多少

1. 房屋维修基金多少

房屋维修基金作为房子的养老金，重要性不言而喻。对于大部分购房者们来说，房屋维修基金只是在购房的时候交过钱，但是对于这笔钱的具体情况并不了解。那么，房屋维修基金多少呢？下面就跟着小编一起来了解一下吧。
一、房屋维修基金多少
1、首期专项维修基金缴存标准为：高层含带电梯的多层，每平米九十元。多层含别墅，每平米五十元。商品房销售的时候，购房者要和售房单位签订有关维修基金缴纳约定，购房者要按照购房款的百分之二左右的比例，向售房单位缴纳维修基金。
2、首期维修基金由开发建设单位，和购房人以购房款的总数为基数，然后按照比例缴存。配备电梯的商品住房，开发单位按照1.5%，购房者按照1%比例缴存维修基金。不配备电梯的商品住宅，开发单位和购房者各按百分之一的比例缴存维修基金。
3、业主应该在房屋交房之前，缴纳房屋维修基金。首期房屋专项维修基金，业主着急存入专项维修资金专户，或是委托房地产开发企业代交。委托房地产企业代交的，房地产开发企业应当在收到维修基金起三十天内，把代交的房屋专项维修资金存入专项维修资金专户。
4、房屋维修基金包括房屋本体维修基金，以及房屋共用设施专用基金。房屋共用设施用于物业共用部位，以及共用设施和设备的更新等项目，不能挪用。专用房屋维修基金实行钱随房走原则，房屋转让的时候，账户中的余额也随之转给新的产权人。
编辑总结：关于房屋维修基金多少呢？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家带来一些帮助和建议，如需了解更多相关资讯，请继续关注我们。

2. 房屋维修基金怎么算

大家都知道房屋维修基金是买房时很重要的细节问题，那么房屋维修基金怎么算?房屋维修基金有哪些规定？申请房屋维修基金条件是什么？下面跟随小编一起看看吧。

一、房屋维修基金怎么算

1、商品住宅、非住宅的，按所拥有住房的建筑面积交纳房屋维修基金，也就是说按当地住宅建筑安装工程的5%-8%计算。

2、公有住房的，按所拥有住房的建筑面积交纳房屋专项维修基金，也就是说按当地房改成本价的2%计算;多层住宅高于20%售房款的、高层住宅高于30%售房款的，房屋专项维修资金从售房款中一次性提取。

二、房屋维修基金有哪些规定

1、只有在保修期之内，业主是不能对建筑共用设施、公共部位，设施设备进行大修、更新和改造的，分摊费用应按照投票权的标准确定。

2、房屋专项维修基闲置时只能用于购买国债、符亩亩滚合相关法律规定的其他基金。

3、物业管理公司可以提取房屋维修基金用于物业的日常维修、更新。

4、需要大修、更新，改造的，支取施工的预付款不得超过30%的工程款总额。

三、申请房屋维修基金条件是什么

1、房屋防水系统出现损坏造成渗漏的，即可申请。

2、房屋消防系统出现功能故障、消防管理部门要求对其进行维修、更新和改造的，即可申请。

3、房屋专用排水设施因坍塌、堵塞或者爆裂，出现功能故障，且危及生命财产安全的，即可申请。

4、房屋楼梯单侧外立面五分之一以上有脱落危险的，即可申请。

5、房屋水泵出现损坏造成供水中断的，即可申请。

6、电梯故障危及生命安全的迅余，即可申请。

有关房屋维修基金怎么算，房屋维修基金有哪些规定以及申请房屋维修基金条件是什么的的知识，小编就简单的介绍到这里，希望能帮助到大家，如需了解更多耐困精彩内容，请继续关注齐家网。

3. 房屋维修基金怎么算

很多购房者在购置房屋的时候都是稀里糊涂的，对自己应尽的责任和义务以及自己可以享有的权益完全不了解，在特殊情况下，也许会给我们造成巨大的损失。那么。今天就和小编一起来学习房屋维修基金怎么算以及房屋维修基金的其他相关知识。

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4. 维修基金可以取出来吗

法律分析：可以，维修资金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价5%-8%或每平方米100-200元的标准缴纳至物业所在市房地产主管部门指定的商业银行。维修资金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款5-8%的比例向售房单位(开发商)交纳维修基金。开发商代收的维修基金属与全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。专项维修资金缴纳标准:高层(含带电梯的多层)90元/_、多层(含别墅)50元/_(各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩，具体收取标准略有出入)；

房屋维修基金平方米建筑面积成本价x比例x面积。

法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》

第七条 商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。

第八条 出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金：

（一）业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。

（二）售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。