1. 房屋物业维修基金怎么算
法律分析：1、根据住房出售有关规定，房屋维修基金的计算公式为：每平方米建筑面积成本价×比例×面积。比例为多层：购房人付1.5%，出售人付6%;高层：购房人付1.5%，出售人付12%; 2、购房人每平方米建筑面积18元(多、高层相同);出售人：多层每平方米建筑面积71.88元，高层每平方米建筑面积143.76元。 房屋维修基金使用条件 1、专项维修基金足额归集到位，维修项目符合维修基金使用范围; 2、公用部分、公共设施设备保修期限届满; 3、涉及物管区域或全体业主的，已经业主大会书面批准，并经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意等。 房屋维修基金的使用程序 1、维修资金划转业主大会管理前，需要使用住宅专项维修资金的，按照以下程序办理： (1)物业服务企业根据维修和更新、改造项目提出使用建议;没有物业服务企业的，由相关业主提出使用建议; (2)住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议; (3)物业服务企业或者相关业主组织实施使用方案; (4)物业服务企业或者相关业主持有关材料，向所在地直辖市、市、县人民政府建设主管部门申请列支; (5)建设主管部门审核同意后，向专户管理银行发出划转住宅专项维修资金的通知; (6)专户管理银行将所需住宅专项维修资金划转至维修单位。 2、维修资金划转业主大会管理后的使用程序办理： (1)物业服务企业提出使用方案，使用方案应当包括拟维修和更新、改造的项目、费用预算、列支范围、发生危及房屋安全等紧急情况以及其他需临时使用住宅专项维修资金的情况的处置办法等; (2)业主大会依法通过使用方案; (3)物业服务企业组织实施使用方案; (4)物业服务企业持有关材料向业主委员会提出列支住宅专项维修资金; (5)业主委员会依据使用方案审核同意，并报建设主管部门备案;建设主管部门发现不符合有关法律、法规、规章和使用方案的，应当责令改正; (6)业主委员会向专户管理银行发出划转住宅专项维修资金的通知; (7)专户管理银行将所需住宅专项维修资金划转至维修单位。另外，维修基金是由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。维修基金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。
法律依据：《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》 房屋维修基金缴纳标准是购房者按购房款的2%-3%缴纳。具体缴存比例由省、直辖市、自治区相关部门确定，但一般都在2到3个百分点内。
2. 房屋维修基金怎么算
房屋维修基金按照按照总房价2%到3%的标准缴纳至物业所在市房地产主管部门指定的商业银行。房屋维修资金，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的维修、更新工程。
3. 房屋维修基金怎么算
房屋维修基金
商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2－3％的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
契税的收取：
1、购买的房产超过144平米的需要交纳契税是总房款的3%；
2、购买的房产不超过144平米的需要交纳契税是总房款的1.5%；
3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米包含90平米的，只需要交纳契税是总房款的1%。
公共维修基金的收取：
1、住宅维修基金：按照2%标准交存；
2、非住宅维修基金：按照1%标准交存；
3、商品住宅维修基金交存标准为：
砖混结构住宅——49元/平方米，
无电梯框架结构住宅——55元/平方米，
有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米，
有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米。