维修资金使用多少年

㈠ 维修基金多少年有效期

维修基金是没有时间限制的，无论有没有使用完都会一直存在个人分户账户当中，并且会随着房子的买卖转移到另一个所有人名下，如果说房屋在使用期间需要动迁，基金账户当中的和灶余额会按比例退还给业主，维修基金是专项雀棚猜，使用基金主要用于房屋保修期到期之后，公共区域和公用设施维修时所使用的专项基金，不能够用作其他的用途。

住房维修基金的使用流程：

1、需要先由物业服务公司或者是业主委员会提出使用建议。

2、把使用建议公示在小区内，由占建筑面积2/3以上的业主讨论通过之后才能够使用该建议。

3、物业服务企业或相关业主组织实施使用方案。

4、顷型物业服务企业或相关业主持有关资料向房地产行政主管部门申请列支。

5、主管部门审核同意后，专户管理银行将所需维修资金划转至维修单位。

吉屋房产网络，更多买房必须知识

㈡ 公共维修基金使用年限规定

终于开心地入住,却又有了新的困扰:物业的服务怎么样?如何使用公共维修基金等问题。本期就介绍公共维修基金的部分知识。
一、维修基金多少年有效期
维修基金是没有时间限制的,无论没有使用或用完,都会一直存在个人分户帐中;如果房屋在使用期间需要动迁,业主分户专业基金账户中的余额会按比例退还给业主。
二、什么是维修基金
1、房屋维修基金的名字经过几次变化,2007年改为住宅专项维修资金。按规定,专用基金单户核算,只能用于小区的公共部位、小区内公用设施和设备的更新改造等项目,不允许挪作他用。
2、“钱随房走”原则,业主把房屋转让时,房屋维修基金余额也就过户转给新的产权人。
3、如果业主分户账面预交的维修资金,余额低于首期交存额的百分之三十,应该及时处理,可以由业主大会决定续交方案。
三、什么情况下可以使用房屋维修基金
必须由业委会发起投票,占小区建面三分之二的业主并且超过总人数三分之二的业主联名同意,物业才能启用该项资金来对房屋主体、公共部位或公共设置等进行改造。
1、主体承重结构部分:基础、建筑内外的承重墙体、立柱、横梁、楼板、屋顶等维修;
2、公共部位:公用门厅与通道、房屋户外墙面、楼梯间等维修;
3、公共设施设备:配套区域内水管、电线、电梯、消防、绿化、道路、排水、业主共有停车场车库、公益性文体设施等等维修。

㈢ 房屋维修基金使用年限

房屋维修基金没有期限拿伍誉。维修基金是商品住房和公有住房出售后建立的专项用于住宅共用部分、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的基金

法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》

第二条 商品住宅、售后公有住房住宅专项维修资金的交存、使用、管理和监督,适用本办法。本办法所称住宅专项维修资金,是指专项用于住宅共用部位、共用橘和设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。

第六条 下列物业的业主应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金：

(一)住宅,但一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的除外;

(二)住宅小区内的非住宅或者住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅。

前款所列物业属于出售公有住房的,售房单位应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金。

第七条 商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交消段存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当根据本地区情况,合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额,并适时调整。

第八条 出售公有住房的,按照下列规定交存住宅专项维修资金：

(一)业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。

(二)售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%,从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。

㈣ 维修基金有使用年限吗

维修基金没有使用年限的，但是如果是在房子的保修期内，那么是不可以使用公共维修基金的，保修期内的维修费用一般是归开发商负责的。根据商品房销售管理办法当中的规定来看开发商应该对所售房子承担质量保修责任，所以只要在保修期内房屋的质量出现了问题，那么业主就可以去找开发商。但如果已经过了保修期，当房屋的公共设备，或者是公共区域出现了问题时，就可以使用公共维修基金来维修了。

房屋维修基金使用也是有一定的条件的，一般公共维修基金不可以挪作他用，只可以用于房屋共用部分或者是共用模弊设备的维修和更新以及改造。假如说房子转让给别人，那么剩余的维修基金也应该一起转让给新的房屋产权御码灶人，不过镇扮无论到什么时候，买卖的双方都是没有办法个人去提取公共维修基金的。

吉屋房产网络，更多买房必须知识