⑴ 物业维修基金使用范围包括哪些内容
主要包括小区公共部位和共用设施、设备。具体来讲，公共部位指由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位，包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。共用设施、设备，一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性的车场或者车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋。1、物业维修基金的用途为：经业主共同决定，可 以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部 分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的 维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。 2、住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与 单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当 按照国家有关规定交纳专项维修资金。 3、专项维修资金属于业主所有，专项用于物业 保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修 和更新、改造，不得挪作他用。
法律依据:
《中华人民共和国物业管理条例》 第五十四条 住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。专项维修资金属业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。专项维修资金收取、使用、管理的办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。
⑵ 房屋的维修基金包括哪些
房屋维修基金，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。
房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等；公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文体设施和其他共用设施设备等。维修基金由房管局代管，申请过程较为复杂。
⑶ 房屋维修基金使用范围是什么
房屋维修基金对于很多第一次购房的人来说都是非常陌生的，对于这一项费用的适用范围不是很了解，不明白自己所要尽的人物以及自己应享有的权益完全不了解。那么，下面小编就带大家一起来了解了解房屋维修基金使用范围是什么以及房屋维修基金管理该遵循什么规定。
房屋维修基金使用范围是什么
房屋维修基金的使用范围主要包含了公用设施以及房屋本土这两大范围，公用设施维修基金使用的范围主要包括小区内的道路、路灯、绿化地、地下排水管、停车场等等。而房屋本土维修基金的使用范围主要包含了房屋承重墙、抗震结构、多墙面、楼梯间、门厅、公共屋面、机电设备等等。
维修基金管理需遵循以下规定
1、各地房产管理行政部门，对于房屋维修基金的缴存具体情况，应定期与维修基金专户银行进行核对，核对之后再物业范围中公布出来。
2、各地房地产管理行政部门，应该把小区房屋维修基金具体的缴存清理及时上报于相关管理部门。
3、个小区业主委员会需定期把房屋维修基金的具体使用情况及剩余情况，向小区全体业主公布。
4、小区各单元业主若想查询自己名下的房屋维修基金使用的具体情况以及留存的具体情况，可凭房屋维修基金的发票到专项开户银行查询。如果遇到物业拆迁灭失的情况，业主可以凭相关证明到专项银行将分户账户内剩余金额取出。
文章总结：以上就是关于房屋维修基金使用范围是什么以及房屋维修基金管理该遵循什么规定的相关内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。
⑷ 房屋维修基金包括哪些
法律分析：房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
法律依据：《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》 第三条 本办法所称共用部位是指住房主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)，户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。共用设施设备是指住宅小区或单幢住房内，建设费用已分摊进入住房销售价格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路照明、锅炉、暖气线路、煤气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。
⑸ 房屋维修基金使用范围包括哪些
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相信大家都听说过族蔽喊房屋维修基金，但是许多人对房屋维修基金的使用范围并不是很了解，房屋维修基金作为购房者必须缴纳的费用之一，了解它的使用范围是很有必要的，那么房屋维修基金使用范围包括哪些呢?怎样申请房屋维修基金呢?
一、房屋维修基金使用范围包括哪些
房屋维修基金是在房屋保修期满后，用于整修及改造房屋主体结构、公共设施设备和公共区域的费用，房屋主体结构包括了屋顶、柱、内外承重墙体等部分，公共设兆野施设备部分包括公用照明、电梯、绿地与消防设施等，公共区域包括了走廊、楼梯间与门厅等。
二、怎样申请房屋维修基金
1、根据《住宅专项维修资金管理办法》的相关规定，在使用房屋维修基金的时候，首先应向所在小区的物业提出使用建议，如果所在小区没有专门的物业服务企业，可以由该小区的业主提出使用建议。
2、申请使用房屋维修基金之前，首先应通知该小区的全体业主，并得到该小区三分之二以上的业主同意后方可使用房屋维修基金，得到小区业主同意后便可以组织实施房屋维修基金的使用方案。
3、之后物业服务企业凭相关材料，到所在地的房地产主管部门申请列支，房地产主管部门受理后对材料进行审核，审核无误后便会通知专户管理银行划拨维修资金，专户管理银行收到通知后，会将维修资金转入维修单位的银行账户内。
总结：房屋维修基金使用范围包括哪些的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。房屋维修基金是用于维修小区共用区域与共用设施设备的专门款项，因此使用之前已通知小区全体业主，并得到业主并燃的同意，任何组织与个人不得私自使用房屋维修基金。
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