新房的维修基金如何算

『壹』 维修基金怎么算

维修基源姿茄金也被称之为是公共维修基金或者是住房专项维修基金，计算公式是每平方米建筑面积成本价×比例×面积，当然也有一部分的城市会按照购房款的2%到3%的比例进行收取，具体可以咨询一下购房的开发商，收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。
维修基金使用流程：
1、物业服务公司或者说是小区内的管理部门，根据需要维修和更新、改造项目情况，提出使用建议进行预算。
2、需要小区内三分之册辩二以上的业主讨论通过使用建议。
3、物业或者相关业主组织实施方案。
4、向所在地政府建设主管部门申请列支。雹察
5、建设主管部门经过审核同意后，会通知专户代为托管的银行，发出划转住宅专项维修资金通知。
6、托管银行将所需住宅专项维修资金划转到维修单位。

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『贰』 买新房维修基金怎么算

房屋维修基金，很多人对于这部分的费用会比较疑惑。那么，下面小编就带大家一起来了解了解买新房维修基金怎么算以及什么是房屋维修基金。
买新房维修基金怎么算
买新房维修基金是按照每平方米建筑面积成本价乘以比例再乘以面积的计算公式来算的，若比例为多层，购房者支付1.5%，出售人支付6%，但如果比例是为高层的话，出售人就需支付12%，而购房者所要支付的没变还是1.5%。
什么是房屋维修基金
房屋维修基金主要包含了房屋公用设施专用基金与房屋本体维修基金这两项费用，房屋公用设施专用基金一般是用在物业共用部分、公用设施以及设备的更新改造等项目上，这部分的费用是不能挪作他用的。

而专用基金所实行的是钱随房走的原则，也就是说在房屋进行转让的时候，账户中的余额资金也会随之转移给房屋新的产权所有人。
房屋维修基金缴纳比例是多少
商品房在进行销售的时候，购房者与售房单位双方必须要签定有关维修基金交缴的相关约定，而购房者需要按照购房款2%到3%的比例来向售房单位交纳维修基金。
售房单位代为收取的房屋维修基金是归全体业主共同所拥有的，这项费用是不能算入到住宅销售收入中的。另外，首期专项维修资金交存是按照高层90元/平方米以及多层50元/平方米的标准来收取费用的。
文章总结：买新房维修基金怎么算以及什么是房屋维修基金的全部内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。

『叁』 维修基金怎么算维修基金计算公式详解

『肆』 新房公共维修基金和契税怎么算的

法律分析：公共维修基金一般是按平方收费的，一套房子只交一次，一般多层约为20元每平方，高层40-80元每平方不等；暂按20元每平米计算，约为2580元。契税跟面积和总价有关系，一般面积在90平米以下的按总房款的1%收取，90-144平米之间的按总房款的1.5%收取，面积大于144平米的按3%收取。所以你的面积符合1.5%，约为12750元。

法律依据：《中华人民共和国契税法》

第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。

第二条 本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：

（一）土地使用权出让；

（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；

（三）房屋买卖、赠与、互换。

前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。

以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。

第三条 契税税率为百分之三至百分之五。

契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

『伍』 房屋维修基金怎么算

很多购房者在购置房屋的时候都是稀里糊涂的，对自己应尽的责任和义务以及自己可以享有的权益完全不了解，在特殊情况下，也许会给我们造成巨大的损失。那么。今天就和小编一起来学习房屋维修基金怎么算以及房屋维修基金的其他相关知识。

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