1. 单位买办公楼的契税和大修基金费用会计如何做账
购买办公楼,契税和手续费,入账方式有两种：
1、如果是随房款一同支付，应专资本属化计入原值。账务处理是：
借：固定资产
贷：银行存款
2、如果是购房后支付的，计入管理费用。账务处理是：
借：管理费用
贷：银行存款
3、维修基金计入其他应收款，使用时再转入费用
借：其他应收款--房管局维修基金
贷：银行存款
使用
借：管理费用--维修费
贷：其他应收款--房管局维修基金
固定资产是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、使用时间超过12个月的，价值达到一定标准的非货币性资产，包括房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营活动有关的设备、器具、工具等。固定资产是企业的劳动手段，也是企业赖以生产经营的主要资产。从会计的角度划分，固定资产一般被分为生产用固定资产、非生产用固定资产、租出固定资产、未使用固定资产、不需用固定资产、融资租赁固定资产、接受捐赠固定资产等。
2. 物业公司收到的公共维修基金如何做账
物业公司的专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。会计分录：
收到专项维修金时：
借：库存现金等，
贷：专项应付款—代管基金，
（2）用于专项维修支出时：
借：专项应付款—代管基金，
贷：银行存款等。
3. 企业住房维修基金的会计怎么处理
单位购房 ，缴纳的维修基金 ，计入固定资产的房产总价值。
企业住房维修基金计入专房产购置成本，直接属购置房产，通常用固定资产科目核算。
企业购房业务，需要先确认所购房产目的。
按《企业会计准则》规定，为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产，应该做为投资性房地产入账。为了自用的房地产，则做为固定资产入账。
而不管是投资性房地产还是固定资产，其初始计量时都按成本模式计量，其购置成本，包括为持有房时支付的成本费用和相关税费。
因此，公司购房支付的办证契税和维修基金，应按分类计入投资性房地产-成本科目或者固定资产科目。
4. 房地产开发企业维修基金怎么记账
房屋维修基金，一般由房地产开发企业代收，再上交给房产局。请问房地产开发企业维修基金怎么记账？
房春散地产开发企业维修基金如何记账？
房屋专项维修基金由房地产开发企业或物业代收后上交房产局监管，房地产企业只能作暂存款项入账。
一般代收业主的维修基金，做以下会计分录：
借：银行存款（现金）
贷：其他应付款——代收业主维修基金
缴纳到房管局时，做以下会计分录：
借：其他应付款——代收业主维修基金
贷：银行存款
房屋维修基金：房屋维修基金包括森森闷房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金，房屋共用设施专用基金简称专用基金，主要用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。
房屋维修基金由谁管理？
根据建设部、财政部联合出台165号令《住宅专项维修资金管理办法》相关规定，一般房屋维修基金由房地产行政主管机关来代管，业主委员会成立之后，公共维修基金也就划转到业主委员会，管理权力归业主委员会所有。
哪些情况下可以使用房屋维修基金？
房屋维修基金，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。
房屋主体承重结构：基础、内外承重此弯墙体、屋顶、楼板等；
公共部位：户外墙面、走廊通道、楼梯间等；
公共设施设备：房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道及设备、电梯、配电线缆及设备、公用照明、消防设施、道路等。