⑴ 什么是房屋维修基金
购房是每个普通家庭的大事，购买到满意的房屋自然会开心，但是购房中也有很多费用需要缴纳的，对于很多第一次购房的家庭来说，房屋维修基金较少听说，相关的适宜也不太了解，那么房屋维修基金怎么算呢?接下来，小编就为大家介绍什么是房屋维修基金?
什么是房屋维修基金
房屋维修基金相当于房子的“养老金”，房屋维修基金也称住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金，住宅共用部位是由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位，其中包括：柱、梁、楼板、屋顶、住宅的基础、承重墙体以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
房屋维修基金什么时候交
1、据《住宅专项维修资金管理办法》第十二条、第十三条规定：“商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，就要把首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户，如果没有按本办法规定交存首期住宅专项维修资金的，开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人。”也就是说，想买房，住宅专项维修资金是必须要缴纳的。
2、商品房之外，公有住房在交存住宅专项维修资金方面也有规定，业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。
小编结语：以上内容就是关于什么是房屋维修基金?的相关内容介绍，希望能够帮助到您。相信通过以上内容后，您会对什么是房屋维修基金有更多的了解，后续若有需求，也可以参考看看。
⑵ 什么是房屋维修基金
所谓的房屋维修基金，指的就是专门用于房屋公共设施和房屋本体在保修期结束之后用来维修的费用，因为不能够挪作其他使用是专款专用，就是为了公共设施和设备更新改造所设立的款项，在购买新房的时候是必须要缴纳的，房屋维修基金归属于全体业主共有，在没有设立业主委员会之前，由房管局代为管理。吉屋房产网络，更多买房必须知识
⑶ 什么是房屋维修基金房屋维修基金如何使用
房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行"钱随房走"的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
维修基金使用条件：
1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。
2、维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。
3、特殊使用：
(1)物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金;物业管理服务合同另有约定的除外。
(2)住宅需要大修或者专项维修、更新的，可支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款最高不得超过工程款总额的30%。
(3)业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金，业主大会另有决定的除外。
⑷ 房屋维修基金是什么
通常人们在购买毁粗并新房时都需要交一笔房屋维修基金，很多人对这笔基金不是很了解，今天小编将为大家进行解答，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看房屋维修基金是什么凳昌以及维修基金使用范围包括哪些吧！
一、房屋维修基金是什么
房屋维修基金属于住宅的专项维修资金，是专门用来维修小区内的公共设施的维修基金，由于是小区内业主共同享受的服务，因此人们在购房时都应根据所购买的房屋面积比例缴纳相应的房屋维修基金。简单来说就是把这笔资金作为房屋的养老金。若日小区内的电梯需要维修或护理、小区的下水道管需要维修了，就可以使用这笔基金。
二、维修基金使用范围包括哪些
1、机房部分：曳引机组、更换电动机定子、转子轴承；
减速器轴承、蜗杆从动轴、更换限速器；
安全钳、涨紧轮、控制屏、更换主控板；
励磁板、电源板选层器、整体更换；
终端保护装置：更换上下极限、钢丝绳、钢丝绳涨紧装置。
2、井道部分：轿厢轿架、更换轿厢、操纵箱超满载装置；
安全钳、自动门机构、更换轿门安全触板、开关门电机导轨；
更纤迹换变形损坏部件导靴：整体更换曳引钢丝绳、全部更换；
对重更换导靴缓冲器：更换缓冲弹簧或活塞。
3、厅站部分、召唤按钮箱(外召)各层全部更换；
层楼指示器：各层灯具线路全部更换、高压柜更换各类柜体、仪表；
修换断路器、隔离开关、负荷开关操纵机构；
互感器熔断器、避雷器接地开关、手车及机械闭锁电器连锁；
变压器更换冷却风扇、控制箱、柜体温度指示仪绝缘油；
修换绕组、绝缘油枕、散热片。
小编总结：以上就是小编为大家分享的房屋维修基金是什么以及维修基金使用范围包括哪些，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。
⑸ 买房维修基金是什么意思，必须交吗
法律分析：物业维修基金是指大修更新储备基金，是专项用于物业共用部位、共用设施设备期满后大修、更新、改造的资金。公共部位是指建筑主体承重结构部分（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
公共设施设备是指物业管理区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道、水箱、加压、电梯、天线、供电线路、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。物业维修基金在性质上属于专门用于特定目的而设立的专项基金一类。
法律依据：《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》 第三条 本办法所称共用部位是指住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。共用设施设备是指住宅小区或单幢住宅内，建设费用已分摊进入住房销售价格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线、照明、锅炉、暖气线路、煤气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。