『壹』 物业法有规定小区住宅内的暖气保修期限吗
《房屋建筑工程质量保修办法》有具体规定：
第七条 在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：
（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
国务院《建筑工程质量管理规定》中也有具体规定
第四十条在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
对于保修期限的起止时间，建设部关于印发《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》的通知中规定：
第六条，住宅保修期从开发企业将竣工验收的住宅交付用户使用之日起计算，保修期限不应低于本规定第五条规定的期限。
房地产开发企业可以延长保修期。
根据上述规定，小区住宅内，由开发商提供的原始供暖设备，保修期为2个采暖季。自开发商将房屋交付给业主时开始计算保修期。
但是，《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》也做了如下规定：
第七条，房地产开发企业向用户交付商品住宅时，应当有交付验收手续，并由用户对住宅设备、设施的正常运行签字认可。用户验收后自行添置、改动的设施、设备，由用户自行承担维修责任。
即，业主在收取房屋后，如果对开发商提供的原始供暖设备设施做了变更、调整、更换、改动等等，开发商不再承担保修责任。由业主或用户自行承担维修责任。
『贰』 小区主电缆断了维修需要多久
小区主电缆断了，维修时间长短视具体情况而定。
电力部门规定电力故障抢修一般情况不容许超过24小时。普通的家用220V的通常24小时内修复好。
『叁』 物业负责维修楼宇门的时限是多久
施工单位保修一般是1-2年，看下《房屋质量保证书》有没有标注年限，之后就是物业工程部维保了。
『肆』 物业说房屋超过5年不给修，我该怎么办自己垫钱那我们交的物业费是做什么的。
你似乎需要了解3样事务，物权、质保和物业费定价要求。
1、物权，房屋是你购买的，物权是你的，你的东西出现了问题，维修肯定是你自己的事情，所以不存在自己垫钱的问题，你购买是在开发商手里买的，物权的转移是你跟开发商的事情，跟物业没有关系。
2、质保，物品购买存在质保，这个约定是购买者你和出售者开发商之间的事情，质保不是无限期的，你可以去查阅你的购房合同。
3、物业费定价，物业费不是投保金，别把什么都推到物业费上。物业费是业主雇佣物业公司提供物业服务而支付的酬金，物业服务的范畴是小区红线以内，业主入户门以外，也就是物业管理区域内的公共区域，不含业主的专有部分。同时，为了限定物业费的定价，物业费中对维修部分的定价仅仅是“公共区域设施设备的维护保养，不含中修大修费用”，不然这个定价估算就海了去了，你可以设想如果含有中修大修，就是小区一条宽6M，长30M的柏油道路的返修成本就可以在40万左右，加上电梯、配电设备、道闸，物业费的定价该是多少才能封顶。
综上，房屋问题是你个人的事情，跟物业无关，不存在你替别人垫资的事情，关于质保，查阅购房合同，有问题且在质保期内找开发商协商。
最后，你没有说损坏需要维修的部位跟区域，跟你提醒3点。
1、房顶维修，如果房间是顶楼且不是个人专有，楼顶就算公共区域（最简单的判定方法就是谁都可以上去），房顶的维修就算整栋楼的部分共有区域的维修，这样费用要么启动公维金要么整栋楼分摊。
2、公共部分参考楼顶，物业在其中的作用就是协调业主意见协助费用申请施工监理，关系搞好，这不是物业必须要完成的义务。
3、相邻权，楼房的建设有些设施是共用的，就产生相邻权的问题，比如管道、隐蔽工程（电线、网线等），这部分的维修的费用的协商就有点麻烦，要视具体的部位跟情况和损坏原因而定。考虑到侵权责任跟物权，这事跟物业没关系，最多你找他帮忙协调。
『伍』 室外水管漏水物业多长时间内维修
首先要了解抄该房屋是否属袭于保修期范围内
根据《建筑工程质量管理条例》第四十条：
在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
综上所述，房屋漏水的保修期为5年，保修期间的保修责任理应由建设单位负责，保修期后的保修责任为业主负责，物业公司对此并没有责任。
『陆』 国家规定的物业保修期是多长时间
国家规定在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：
(一)地基基础工程和主体结构内工程，为容设计文件规定的该工程的合理使用年限；
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
(四)电气管线、给排水管道、设备安装为2年；
(五)装修工程为2年。
其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。
其他有关规定：
1.房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。
2.房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知。施工单位接到保修通知后，应当到现场核查情况，在保修书约定的时间内予以保修。发生涉及结构安全或者严重影响使用功能的紧急抢修事故，施工单位接到保修通知后，应当立即到达现场抢修。
3.发生涉及结构安全的质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，施工单位实施保修，原工程质量监督机构负责监督。
『柒』 国家规定的物业保修期是多长时间
保修期限通常是三年左右，也就是你的房屋如果出现问题的话，可以找小区开发商帮你维修，如果超过三年的话，只能你自己出钱维修。