① 开发商对房子的保修期是几年
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不少人因为验房时没有仔细，导致房屋居住后，出现漏雨或者裂缝等房屋问题的情况。这种情况，如果还在保修期的话，是不用自己掏费用进行维修的。那么开发商对房子的保修期是几年呢?下面就随小编一起来了解下吧!
一、开发商对房子的保修期是几年?
1、屋面防水保修为3年。
2、墙面和厨卫间地面、地下室以及管道渗漏保修期为1年。
3、墙面和顶棚抹灰层脱落保修期为1年。
4、地面空鼓开裂和大面积起砂的保修期为1年。
5、门窗翘裂和五金件损坏的保修期为1年。
6、管道堵塞的保修期为2个月。
7、供热供冷系统和设备1个采暖期或供冷期。
8、卫生洁具保修期为1年。
9、灯具电器开关为6个月。
10、其他部位和部件的保修期限，由开发商与业主自行约定。
二、保修期的计算时间从什么时候猛销开始?
保修期纤让是从交付房屋当日开始计算的。根据相关规定，开发商应对所售商品房承担质量保修责任。业主应在合同中就保修范围和保修期限以及保修责任等内毁知局容做出约定。商品房的保修期限不能低于建设工程单位对建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。存续期是相关规定中确定的最低保修期限，而保修期又不能低于最低保修期限。
三、房子过了保修期怎么办?
1、如因开发商故意拖延而导致超过期限，应由开发商承担责任，业主有权追诉，但需要提供相关证据。
2、如过来保修期且发生在业主家中，属于业主的装有部分，那么由业主自行维修，不能找开发商处理。如是房屋的共有部分，那么可要求物业管理对其进行维修，费用由相应的业主按各自拥有的权属份额共同承担。
小编总结：以上就是关于开发商对房子的保修期是几年的相关内容，希望对大家有所帮助。
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② 房子保修期的规定有哪些房子保修期内维修归谁负责
众所周知，新买的房子都会有一个房子保修期，很多人可能对这个房子保修期不是太清楚，他的主要维修范围是什么，有什么维修年限吗，有什么具体的规定等等心存疑虑，下面就来细致性的给大家介绍一下房子保修期的规定有哪些，房子保修期内维修归谁负责。
一、房子保修期的规定有哪些
根据《建筑工程质量管理条例》第四十条规定：在正常使用条件下，建设工程的保修期限为：
1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限(注：该年限可能会达到楼宇的使用年限);
2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗棚历漏，为5年;
3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;
4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年;
5、其他项目的保修期限由发包方与承包方约定;
6、建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算，基础结构工程50年。
因此，“建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算”的说法更为准确。即使房地产商和购房人约定保修期从交付使用日起算，他们很可能会减去房屋竣工验收合格到交付之间的时间。
二、房子保修期内维修归谁负责
房屋保修期内维修责任由开发商承链猜担。根据《商品房销售管理办法》第三十三条：“商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向房地产商出具的质量保修书约定保修期的存续期;存续期少于《规定》中确定的保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的保修期限。”因此房地产商对购房人负有保修责任，但实链唤搜际真正承担保修工作的是建设工程承包单位，保修期是以建设工程承包单位对房地产商承诺的时间为基础的。
以上就是房子保修期的规定有哪些，房子保修期内维修归谁负责的全部内容，希望可以帮助大家了解房子保修期规定相关知识，更多装修知识、装修公司评价、装修案例请继续关注。
③ 开发商对房子的保修期是几年
一、开发商对房子的保修期是几年
1、开发商对房子的保修期是：商品房装修工程、电气管线、给排水管道、设备安装保修期为2年；供热与供冷系统保修期为2个采暖期、供冷期；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期为5年；房屋主体结构终生保修。
2、法律依据：《房屋建筑工程质量保修办法》第七条
在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：
（一）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
（四）电气管线、给排水管道、设备安装为2年；
（五）装修工程为2年。
其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。
二、开发商延期交房要咋办
开发商延期交房有四种解决方法。具体如下：
1、维权前先弄清逾期原因；
2、开发商协商解决；
3、业主联合；
4、申请退房。
④ 开发商交房后保修期几年
1、屋面防水保修为3年。
2、墙面和厨卫间地面、地下室以及管道渗漏保修期为1年。墙面和顶棚抹灰层脱落保修期为1年。地面空鼓开裂和大面积起砂的保修期为1年。门窗翘裂和五金件损坏的保修期为1年。
3、管道堵塞的保修期为2个月。供热供冷系统和设备1个采暖期或供冷期。
4、卫生洁具保修期为1年。灯具电器开关为6个月。
5、其他部位和部件的保修期限，由开发商与业主自行约定。
房屋保修的法律规定有哪些
1、建设部的《商品房销售管理办法》第三十三条：“房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。”
2、《商品房销售管理办法》第三十三条：“商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向房地产商出具的质量保修书约定保修期的存续期;存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。”因此房地产商对购房让余人负有保修责任，但实际真正承担保修工作的是建设工程承包单位，保修期是以喊升建设工程承包单位对房地产商承诺的时间为基础的。
房子的保修范围有哪些
1、地基基础工程、主体结构工程。建筑物的地基基础工程和主体结构工程质量问题直接关系建筑物的安危，一旦发现建筑物的地基基础工程和主体结构工程存在质量问题，很难通过修复办法解决。对使用中发现的地基基础工程或主体结构工程的质量问题，如果能够通过加固等确保建筑物安全的技术措施予以修复的，施工企业应当负责修复;不能修复造成建筑物无法继续使用的，有关责任者应当依法承担赔偿责任。
2、郑滑老屋面防水工程。对屋顶、墙壁出现漏水现象的，施工企业应当负责保修;根据《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，本项还包括有防水要求的卫生间、房间和外墙面。