1. 房屋专项维修资金计入什么会计科目
房屋复专项维修基制金又称“公共维修基金”“专项维修基金”，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项账户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。
收到房屋维修专项基金做：
借：银行存款：
贷：其他应付款：房屋专项维修基金；
发生支出修理费做：
借：其他应付款：房屋专项维修基金；
贷：银行存款
2. 房屋维修基金如何入账
1、房屋维修基金计入管理费用-房屋维修基金费科目。具体会计分录是：借：管理费用-房屋维修基金费；贷：银行存款。
2、房屋维修基金一般用于共用部位、公用设施及设备和房屋本体的维修、更新、改造。根据《企业会计准则》的规定，固定资产的更新改造等后续支出，满足准则规定确认条件的，应当计入固定资产成本，如有被替换的部分，应扣除其账面价值；不满足准则规定确认条件的固定资产修理费用等，应当在发生时计入当期损益。也就是说，日常修理费用是计入损益的；而更新改造支出须待发生时计入固定资产且替换相关账面价值。因此，购入房产时缴纳的房屋维修基金，不计入固定资产价值中。
3、房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行"钱随房走"的原则，房屋转让时，账户里的余颂伍运额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
什么是维修基金?
对于购买新房的购房者来说，是需要缴纳房屋维修基金的，很多购房者对于房屋维修基金不太理解，其实房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金，是指商品住房和公有住房出售后建立的专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期过后的重新整修、更新、改造的基金。
房屋维修基金什么时候交?
对于房屋维修基金很多购房者都已经理解了，而对于房屋维修基金的缴纳时间来说，购房者都是比较关心的。一般来说在房屋交付之前，业主就应该将房屋维修野梁基金缴纳完毕。
对于房屋维修基金的缴纳方式有两种，首先业主可以自己直接存入到房屋专项维修资金专户中，其次如果业主觉橘祥得自己交纳维修基金比较麻烦的话，也可以委托房地产开发企业代交。
3. 房地产开发企业维修基金怎么记账
房屋维修基金，一般由房地产开发企业代收，再上交给房产局。请问房地产开发企业维修基金怎么记账？
房春散地产开发企业维修基金如何记账？
房屋专项维修基金由房地产开发企业或物业代收后上交房产局监管，房地产企业只能作暂存款项入账。
一般代收业主的维修基金，做以下会计分录：
借：银行存款（现金）
贷：其他应付款——代收业主维修基金
缴纳到房管局时，做以下会计分录：
借：其他应付款——代收业主维修基金
贷：银行存款
房屋维修基金：房屋维修基金包括森森闷房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金，房屋共用设施专用基金简称专用基金，主要用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。
房屋维修基金由谁管理？
根据建设部、财政部联合出台165号令《住宅专项维修资金管理办法》相关规定，一般房屋维修基金由房地产行政主管机关来代管，业主委员会成立之后，公共维修基金也就划转到业主委员会，管理权力归业主委员会所有。
哪些情况下可以使用房屋维修基金？
房屋维修基金，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。
房屋主体承重结构：基础、内外承重此弯墙体、屋顶、楼板等；
公共部位：户外墙面、走廊通道、楼梯间等；
公共设施设备：房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道及设备、电梯、配电线缆及设备、公用照明、消防设施、道路等。
4. 开发商上缴房管局的物业维修基金怎么入账
开发商代收业主所交的钱到专门账户上。该账户不是开发商所持的账户，开发商将代收的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。
1、维修基金什么时候交？
业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。
委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。
2、维修基金怎么算？
购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位缴交维修基金，高层（含带电梯的多层）105元/平方米、多层（含别墅）77元/平方米。
3、维修基金怎么管？
一般情况下由房地产行政主管机关来代管，业主委员会成立之后，房屋维修基金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。
待到业主交付完房款办理好所有手续之后，开发商会提供一张银行卡（该银行卡就是业主上缴维修基金的卡，上面印有xxxx银行维修基金专用卡）。
5. 物业专项维修资金计入哪个科目
物业专项维修基金不属于物业公司的收入，而是一项代管费用，具有专门指定用途或特殊用途，具体应通过什么科目核算？
物业专项维修资金通过哪个会计科目核算？
物业专项维修资金应该记其它应付款科目核算。
专项维修资金，是国家或有关部门或上级部门下拨的给某个维修项目，具有专门指定用途或特殊用途的资金。这种资金都会要求进行单独核裤戚孝算，专款专用，不能挪作他用。
专项维修基金相关账务处理
维修基金应计入管理费用核算：
借：管理费用
贷：银行存款
商品房缴纳维修基金会计分胡稿录
1、代收购房者维修基金：
借：银行存款
贷：其他应付款——房屋维修基金
2、维修发生时支付维修基金：
借：其他应付款——房屋维修基金
贷：银行存款
其他应付款是指企业在商品交易业务以外发生的应付和暂收款项，具体包括应付经营租入固定资产和包装物租金;职工未按期领取的工资;存入保证金(如收入包装物押金等)等方面的内容。
其他应付款是负债类科目，借方表示其他应付款减少即负债减少，其他应付款在贷方表示增多。仔旦
企业发生各种应付、暂收或退回有关款项时，借记“银行存款”、“管理费用”等账户，贷记“其他应付款”账户;支付有关款项时，借记“其他应付款”账户，贷记“银行存款”等科目。