单位房改房维修基金如何申请

⑴ 房屋维修基金怎么申请

一、房屋维修基金怎么申请
1、房屋维修基金的申请流程如下：
（1）由物业服务企业提出使用建议，无物业服务企业的由相关业主提出使用建议；
（2）维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议；
（3）物业服务企业或相关业主组织实施使用方案；
（4）物业服务企业或相关业主持有关资料向房地产行政主管部门申请列支；
（5）房地产行政主管部门审核同意后，向专户管理银行发出划转维修资金的通知。
2、法律依据：《中华人民共和国建筑法》第五十五条
建筑工程实行总承包的，工程质量由工程总承包单位负责，总承包单位将建筑工程分包给其他单位的，应当对分包工程的质量与分包单位承担连带责任。分包单位应当接受总承包单位的质量管理。
二、维修基金缴纳需要准备什么材料
维修基金缴纳需要准备的材料包括业主本人身份证件、备案合同、房屋发票、备案登记表，以及交款通知单等。当资料准备好之后，业主要准备好相应的费用，大概是总房款的百分之三左右，将费用存进维修资金的专用账户中，或是委托开发商代为缴纳。

⑵ 申请房屋维修基金流程

法律主观：

房屋维修基金的申请：1、由物业服务企业提出使用建议，无物业服务企业的由相关业主提出使用建议；2、维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积2／3以上的业主且占总人数的2／3以上的业主讨论通过使用建议；3、物业服务企业或相关业主组织实施使用的方案。

法律客观：

属已购自管公房的按下列程序办理：1.业主向业主委员会或房屋所在地居委会(以下统称居委会)提出房屋维修申请;2.经居委会核实属房屋维修范围的，提出房屋维修预算明细、房屋维修费用分担的相关业主名单后，征询业主意见并据此填写《已购自管公房维修基金使用申请表》(网上下载及复制件均可使用)送交原售房单位;3.原售房单位收到申请表后，到维修基金交存银行打印银行存款谈困乎对账单并填写《已购自管公房维修基金使用审批表》、《已购自管公房维修基金支取明细表》后，持相关资料到含悉市住房保障中心办理提取维修基金的审核手续;4.经批准后，原售房单位持批件及相关资料到交存银行按照居委会意见办理转账，直接转入居委会指定账户，由居委会将维修基金用于房屋的实际维修。属已购直管公房的按下列程序办理：1.拟修房屋申请人向房屋所在地业主委员会或居委会(以下简称居委会)提出申请，居委会收到申请后，向区房产管理部门查询拟修房屋维修基金存储情况;2.区房产管理部门将维修基金查询情况反馈给居委会，居委会征询相关业主意见并提出同意使用维修基金的书面意见;3.由居委会负责委托房屋维修企业，提出房屋维修预算;4.居委会持房屋维修预算书、业主明细表及同意使用维修基金的书面意见，提交区房产管理部门审尺态查。区房产管理部门审查后，由居委会选聘维修企业、签订维修合同并组织实施;5.居委会到区房产管理部门办理维修基金支取手续。

⑶ 申请公共维修基金流程，有以下两种情况

一、属已购接管公房的按以下流程申请办理:
1、拟建房屋的申请人向房屋所在城市业主联合会或者社区居委会提出申请。居委会收到申请后，向猛弊区房地产管理部门核对拟建房屋维修基金的储存情况;
2、区房产管理部门将维修基金查看状况反馈给社区居委会，居委会征求有关业主意见并提出允许使用维修基金的书面意见;
3、由社区居委会承担委托房屋维修公司，提出房屋维修费用预算;
4、社区居委会持房屋维修工程预算书、业主统计表及允许使用维修基金的书面形式意见，递交区房产管理部门核查。区房产管理部门审查后，由社区居委会聘用维修公司、签署维修合同并组织实施;
5、社区居委会到区房产管理部门申请办理维修基金转出手续。
二、属已购自管公房的按以下流程申请办理:
1、业主向业主联合会或房子所在兄备城市社区居委会提出房屋维修申请;
2、经居委会核查属房屋维修范畴的，提出房屋维修费用预算清单、房屋维修花费分摊的有关业主名册后，征求业主意见并由此填好《已购自管公房维修基金使用申请表》(在网上免费下载及影印件均可使用)提交原房屋出售公司;
3、原房屋销售企业收到申请表后，到维修基金存款银行打印储蓄回单，填写购买管理公共住房维修基金使用审计表、购买管理公共住房维修基金转让统计表，到市住房中心申请维修基金审批手续;
4、经审批后，原房屋出售公司持批文及相关资料到存缴银行依照社区居委会意见申请办理转账，直接转到社区居委会特定账户，由社区居委会将维修基金用以房子的具体维修。
以上就是申请公共维修基金流程相关内容。
维修基金指的是公共设施和房屋本身维修所需要的资金其实就是房屋维修基金。住宅房的公共设施基金大多都由物业管理公共部位、公共设施、机械设备升级、更新改造等新项目，不得侵吞专用基金。当资金按房屋标准，买卖房屋时，账户中的余额财产也随之转移到房屋的新的产权人。
维修基金在哪儿交房屋维修基金在物业管理交就可以，一般在交房前，小区业主就要缴纳房屋维修基金。当房子超出质保期后，房屋维修基金就可以用以房屋公用设施等位置检修与升级。要留意的是，房屋维修基金属于小区业主枝尘族一同管理，不能擅自霸占，倘若被发觉极有可能被惩罚乃至拘押。本文主要写的是申请公共维修基金流程有关知识点。