买房子房子为什么要交维修基金

① 买房子交的维修基金是干什么的

房屋维修资金，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的维修、更新工程。 房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等。

公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道、电梯、外立面、消防设施、绿地、道路、沟渠和其他共用设施设备等。

主委员会应至房地产主管部门指定的商业银行设立本维修资金专用帐户，并将账户情况报房地产行政管理部门备案。

(1)买房子房子为什么要交维修基金扩展阅读：

单个业主可凭维修资金发票至开户银行查询本人名下维修资金的使用情况和留存情况。若物业因拆迁发生灭失的，业主可持相关证明至银行提取分户帐户内的余额。

商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。

直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。

② 交房时缴纳的维修基金是什么

买了房子之后，在交房的时候都需要交纳维修基金，那么许多业主对维修基金都不太了解，下面小编就为大家介绍下维修基金是什么，一起来了解下吧!
交房时缴纳的维修基金是什么?
维修基金叫专项维修基金，又叫公共维修基金，是为了维修、改造和养护物业区域内的公共设施和公共部位缴纳的专项基金，由业主委员会统一管理和使用。小区共用部位和共用设施设备在保修期满后，需要闷闭大修、更新活改造都可使用维修基金。
维修基金该如何使用?
1、使用维修基金，一般情况由物业公司或业主大会等提出使用建议;讨论之后，如果同意使用维修基金的人数占总人数的三分之二的话，则可先房屋安全和设备管理部门提出申请，审核通过后维修基金将划转到维修单位。源誉
2、出现紧急情况需要使用维修基金时，则不需要通过三分之二业主的同意，而且在房管局或建委同意之日起24小时内可办理支付。
哪些设施可以使用维修基金?
1、共用设施设备
共用设施设备包括：电梯、中央空调、水箱、水泵、天线、道路、路灯、防盗门、消防设施、楼宇对讲系统、绿地、池、井、沟渠、监控报警系统、车辆雹罩段进出管理系统、避雷装置、非经营性车场车库和公益性文体设施等。
2、物业共用部位
物业共用部位包括：承重墙体、屋顶、户外的墙面、楼板、管道井、电梯机房、线路分线间、走廊通道、门厅、柱、梁、锅炉房、发电间、配电间、楼梯间、水泵间、内天井、电表间、电梯前庭、传达室、公用阳台和露台、厕所等。
小编总结：以上就是关于交房时缴纳的维修基金是什么的相关内容，希望对大家有所帮助。

③ 买房子的时候交的大修基金是干什么用的

大修基来金即公共设施、共用设自备的维修基金。这也是商品房住宅所必须缴纳的，用于以后物业方面的公共设施、共用设备的大修和更新改造。一般是按照若房屋单价高于2300元按2300为基数乘以你家房屋的建筑面积再乘与2.5/100缴纳，若房屋单价低于2300元则按实际房屋单价乘与你家房屋的建筑面积再乘以2.5/100缴纳。

④ 维修基金是什么意思,必须交吗

维修基金需要依法缴纳，相关规定如下：
1、房主购买房屋后，都需要依法缴纳房屋维修基金。维修基金又叫公共维修基金，是指住宅楼房的公共部位及公用设施、设备的维修养护费用；
2、其主要维修部分为住宅的主体承重结构，包括基础、内外承重墙体等，除此之外，还有户外墙面、门厅、楼梯间及走廊通道等公用设备的维修及改造。
物业维修基金有哪些用途
1、物业维修基金的用途为：经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布；
2、住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金；
3、专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。
如何申请使用维修基金
1、业主向业主委员会或房屋所在地居委会(以下统称居委会)提出房屋维修申请；
2、经居委会核实属房屋维修范围的，提出房屋维修预算明细、房屋维修费用分担的相关业主名单后，征询业主意见并据此填写《已购自管公房维修基金使用申请表》(网上下载及复制件均可使用)送交原售房单位；
3、原售房单位收到申请表后，到维修基金交存银行打印银行存款对账单并填写《已购自管公房维修基金使用审批表》、《已购自管公房维修基金支取明细表》后，持相关资料到市住房保障中心办理提取维修基金的审核手续；
4、经批准后，原售房单位持批件及相关资料到交存银行按照居委会意见办理转账，直接转入居委会指定账户，由居委会将维修基金用于房屋的实际维修。
法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》第七条
商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。